安置動遷補償協(xié)議書

安置動遷補償協(xié)議書?甲方（動遷方）：名稱：[動遷方具體名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[動遷方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[動遷方法定代表人姓名]地址：[動遷方地址]聯(lián)系方式：[動遷方聯(lián)系電話]乙方（被動遷方）：姓名：[被動遷方姓名]身份證號碼：[被動遷方身份證號碼]地址：[被動遷方地址]聯(lián)系方式：[被動遷方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[動遷項目名稱]建設需要，需對乙方位于[具體動遷地址]的房屋及相關附屬設施進行動遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就動遷補償事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）被動遷房屋及附屬設施情況1.乙方所有的房屋位于[具體動遷地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住、商業(yè)、工業(yè)等具體用途]。該房屋有[X]個房間，[X]個客廳，[X]個衛(wèi)生間，[X]個廚房，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修風格及裝修材料，如地面為瓷磚鋪設，墻面為乳膠漆粉刷等]。2.房屋附屬設施包括但不限于：室外附屬設施：房屋外有一個面積為[X]平方米的院子，院子地面為[院子地面材質(zhì)，如水泥地面、土地面等]，院子周圍有[X]米高的圍墻，圍墻材質(zhì)為[圍墻材質(zhì)，如磚砌圍墻、鐵藝圍墻等]；院子內(nèi)有一個面積為[X]平方米的儲物間，儲物間結(jié)構(gòu)為[儲物間結(jié)構(gòu)類型，如簡易彩鋼板結(jié)構(gòu)等]，儲物間內(nèi)部為空置狀態(tài)。室內(nèi)附屬設施：房屋內(nèi)配備有[列舉室內(nèi)附屬設施，如空調(diào)[品牌及型號，如格力[具體型號]臺、電視機[品牌及尺寸，如創(chuàng)維[具體尺寸]臺、熱水器[品牌及容量，如海爾[具體容量]臺等]。（二）動遷范圍及要求1.甲方動遷范圍包括乙方上述房屋及附屬設施所在的整個地塊，具體范圍以政府規(guī)劃部門批準的動遷紅線圖為準。2.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設施完整、無損地交付給甲方。交付標準為房屋保持原有結(jié)構(gòu)完整，室內(nèi)外附屬設施無損壞、缺失，房屋內(nèi)無雜物堆積。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定，對乙方的房屋及附屬設施進行動遷。要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋，并交付給甲方。對乙方提供的相關資料進行審核，如發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假資料，有權要求乙方予以更正或承擔相應法律責任。2.義務按照本協(xié)議約定的標準和方式，向乙方支付動遷補償款。協(xié)助乙方辦理相關動遷手續(xù)，如協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權注銷登記等手續(xù)。在動遷過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，保障乙方的合法權益。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定，獲得動遷補償款及相關補償安置權益。要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付動遷補償款。對甲方動遷行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)動遷行為，有權向相關部門舉報。2.義務如實向甲方提供房屋及附屬設施的相關情況，包括房屋產(chǎn)權證書、房屋面積、裝修情況、附屬設施清單等資料。保證所提供資料的真實性、完整性和合法性，如因提供虛假資料導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設施完整、無損地交付給甲方。騰空房屋過程中，不得故意損壞房屋及附屬設施，如有損壞，應負責修復或照價賠償。配合甲方辦理相關動遷手續(xù)，如提供身份證明、房屋產(chǎn)權證書等資料，協(xié)助甲方進行房屋面積測量、評估等工作。在動遷期間，遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得干擾、阻礙甲方正常的動遷工作。三、動遷補償款及支付方式（一）動遷補償款總額經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本次動遷補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）補償款明細及計算依據(jù)1.房屋補償款：根據(jù)[評估機構(gòu)名稱]出具的房屋評估報告，房屋評估價值為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。評估機構(gòu)的選定方式為[詳細說明評估機構(gòu)的選定程序，如雙方協(xié)商一致選定或通過公開招標等方式選定]。房屋評估價值的計算依據(jù)為房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途、裝修情況以及當?shù)赝惙课莸氖袌鰞r格等因素。2.附屬設施補償款：院子補償款：根據(jù)院子面積及當?shù)赝愒鹤拥氖袌鰞r值，確定院子補償款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。儲物間補償款：按照儲物間的結(jié)構(gòu)、面積及市場價值，計算儲物間補償款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。室內(nèi)附屬設施補償款：對乙方房屋內(nèi)配備的空調(diào)、電視機、熱水器等附屬設施，經(jīng)雙方協(xié)商一致，按照附屬設施的品牌、型號、購置時間及折舊情況等因素，確定室內(nèi)附屬設施補償款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.搬遷補助費：根據(jù)乙方房屋面積及當?shù)匕徇w補助費標準，確定搬遷補助費為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。搬遷補助費的標準為每平方米建筑面積[X]元。4.臨時安置補助費：由于乙方需自行解決臨時居住問題，甲方按照乙方房屋面積及當?shù)嘏R時安置補助費標準，支付乙方臨時安置補助費。臨時安置補助費標準為每平方米建筑面積每月[X]元，自乙方騰空房屋交付甲方之日起計算，至甲方通知乙方回遷安置之日止。預計臨時安置期限為[X]個月，臨時安置補助費共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如實際臨時安置期限超過預計期限，甲方應按照實際期限支付臨時安置補助費。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（適用于商業(yè)或工業(yè)用途房屋）：若乙方房屋用途為商業(yè)或工業(yè)，甲方按照乙方上一年度的經(jīng)營收入、利潤等情況，結(jié)合當?shù)赝愋袠I(yè)的停產(chǎn)停業(yè)損失補償標準，確定停產(chǎn)停業(yè)損失補償費為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。停產(chǎn)停業(yè)損失補償費的計算依據(jù)為乙方提供的上一年度財務報表、納稅記錄等資料。（三）支付方式1.甲方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付動遷補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方騰空房屋并將房屋及附屬設施完整、無損地交付給甲方后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方在驗收合格之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付動遷補償款總額的剩余部分，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.甲方支付動遷補償款時，應將款項支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]四、安置方式及安置房屋情況（一）安置方式甲方提供兩種安置方式供乙方選擇：1.產(chǎn)權調(diào)換安置：甲方以位于[安置房屋地址]的[X]套房屋與乙方進行產(chǎn)權調(diào)換。安置房屋的建筑面積共計[X]平方米，其中住宅房屋[X]套，建筑面積分別為[具體面積1]平方米、[具體面積2]平方米等；商業(yè)房屋[X]套，建筑面積分別為[具體面積3]平方米、[具體面積4]平方米等（如無商業(yè)房屋安置，可刪除商業(yè)房屋相關內(nèi)容）。安置房屋的戶型為[戶型描述，如一室一廳一廚一衛(wèi)、三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。2.貨幣補償安置：乙方選擇貨幣補償安置方式，甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付動遷補償款，乙方自行解決安置住房問題。（二）安置房屋情況1.房屋產(chǎn)權情況：安置房屋為甲方合法建設的房屋，具有合法的產(chǎn)權證書。產(chǎn)權證書辦理情況為[詳細說明產(chǎn)權證書的辦理進度，如已辦理完畢、正在辦理中等]。2.房屋質(zhì)量及配套設施：安置房屋質(zhì)量符合國家及地方相關標準，經(jīng)相關部門驗收合格。房屋配套設施齊全，包括但不限于水、電、氣、暖供應正常，小區(qū)內(nèi)道路、綠化、物業(yè)服務等配套設施完善。3.交房時間：如乙方選擇產(chǎn)權調(diào)換安置方式，甲方應在動遷項目竣工驗收合格之日起[X]個月內(nèi)，將安置房屋交付給乙方。交付標準為安置房屋達到入住條件，即房屋內(nèi)部裝修完成，門窗安裝完畢，水電燃氣等設施可正常使用，小區(qū)配套設施完善。五、過渡期限及過渡期間的相關事項（一）過渡期限過渡期限自乙方騰空房屋交付甲方之日起，至甲方通知乙方回遷安置之日止，預計過渡期限為[X]個月。如因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長，甲方應按照本協(xié)議約定的臨時安置補助費標準，雙倍支付乙方延長期間的臨時安置補助費；如因乙方原因?qū)е逻^渡期限延長，乙方無權要求甲方支付延長期間的臨時安置補助費。（二）過渡期間的相關事項1.乙方自行解決過渡用房：乙方在過渡期間自行解決臨時居住問題，費用自理。乙方應保證過渡用房的安全、衛(wèi)生及正常使用，如因乙方使用不當導致過渡用房損壞或發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任。2.甲方協(xié)助事項：甲方應協(xié)助乙方辦理過渡期間可能涉及的相關手續(xù)，如開具居住證明等。同時，甲方應及時向乙方通報動遷項目的進展情況及回遷安置的相關信息。3.過渡期間房屋維修責任：在過渡期間，安置房屋如發(fā)生質(zhì)量問題需要維修，由甲方負責維修，維修費用由甲方承擔。維修期間，不影響乙方的臨時安置補助費支付。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付動遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期部分的違約金及動遷補償款總額的[X]%作為賠償金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的安置方式及交房時間向乙方交付安置房屋，每逾期一日，應按照安置房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權選擇繼續(xù)履行本協(xié)議并要求甲方支付違約金，或解除本協(xié)議，并要求甲方按照安置房屋價值的[X]%支付賠償金。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照動遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已逾期部分的違約金及動遷補償款總額的[X]%作為賠償金。2.若乙方提供虛假資料或故意損壞房屋及附屬設施，乙方應按照動遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)甲乙