姐弟房屋拆遷協(xié)議書

姐弟房屋拆遷協(xié)議書?甲方（姐姐）：姓名：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（弟弟）：姓名：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲乙雙方系姐弟關系，且位于[房屋地址]的房屋面臨拆遷，為明確雙方在房屋拆遷過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.房屋基本情況雙方共同所有的房屋位于[房屋地址]，建筑面積為______平方米，房屋性質為[房屋性質，如私房、公房等]。該房屋有[具體房間數量]個房間，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等基本生活功能區(qū)域。房屋內裝修情況為[詳細描述裝修情況，如地面鋪設[地磚材質]、墻面[粉刷情況或裝飾材料]、門窗[門窗材質及樣式]等]。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如獨立車庫一個（面積為______平方米，結構為[車庫結構]）、院子（面積為______平方米，地面為[院子地面材質]）、太陽能熱水器一臺（品牌為[品牌名稱]，型號為[具體型號]）、空調[數量]臺（品牌分別為[品牌名稱1]、[品牌名稱2]等，型號分別為[具體型號1]、[具體型號2]等）]。2.土地情況房屋所占土地性質為[土地性質，如國有土地、集體土地等]，土地使用權面積為______平方米。土地取得方式為[劃撥、出讓等]，土地使用年限至[具體截止日期]。二、拆遷相關事宜1.拆遷主體及相關信息本次房屋拆遷主體為[拆遷單位名稱]，拆遷實施單位為[具體實施單位名稱]。拆遷許可證號為[許可證編號]。拆遷補償安置政策依據為[具體政策文件名稱及文號]。2.拆遷補償方式雙方一致同意選擇[貨幣補償/產權調換]的補償方式。若選擇貨幣補償，拆遷單位應按照相關政策規(guī)定向甲乙雙方支付貨幣補償款，補償款包括房屋價值補償、附屬設施補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業(yè)損失補償費（如有）等各項費用。具體補償標準及金額以拆遷單位最終核算并經雙方認可的為準。若選擇產權調換，拆遷單位應提供用于安置的房屋（以下簡稱"安置房"），安置房位于[安置房地址]，建筑面積為______平方米，房屋戶型為[具體戶型]。安置房的交付標準為[詳細描述交付標準，如毛坯房、精裝修房等，并明確裝修標準內容]。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權知曉房屋拆遷的相關信息，包括但不限于拆遷政策、補償標準、安置房情況等，并要求乙方及拆遷單位提供真實、準確、完整的資料。按照本協(xié)議約定，享有拆遷補償利益的相應份額，包括貨幣補償款的分配或安置房的相關權益。對房屋拆遷過程中的重大事項，如補償方式的選擇、安置房的選定等，有參與協(xié)商并發(fā)表意見的權利。2.義務配合乙方及拆遷單位辦理房屋拆遷相關手續(xù)，提供真實有效的身份證明、房屋產權證明等資料，并簽署相關文件。在拆遷過程中，如實向乙方及拆遷單位告知房屋的實際情況，不得隱瞞或虛報房屋面積、裝修情況、附屬設施等信息。按照拆遷單位的要求，按時完成房屋內物品的搬遷及騰空工作，確保拆遷工作順利進行。在規(guī)定的時間內與拆遷單位簽訂拆遷補償安置協(xié)議，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。（二）乙方權利義務1.權利有權知曉房屋拆遷的相關信息，包括但不限于拆遷政策、補償標準、安置房情況等，并要求甲方及拆遷單位提供真實、準確、完整的資料。按照本協(xié)議約定，享有拆遷補償利益的相應份額，包括貨幣補償款的分配或安置房的相關權益。對房屋拆遷過程中的重大事項，如補償方式的選擇、安置房的選定等，有參與協(xié)商并發(fā)表意見的權利。2.義務負責與拆遷單位溝通協(xié)調房屋拆遷相關事宜，及時向甲方反饋進展情況。配合拆遷單位對房屋進行測量、評估等工作，確保評估結果真實、公正、合理。在拆遷補償安置協(xié)議簽訂后，按照約定及時履行相關義務，如領取補償款、辦理安置房交接手續(xù)等，并將相關情況告知甲方。妥善保管拆遷過程中涉及的各類文件、資料，在協(xié)議履行完畢后，應根據甲方要求提供相關資料復印件。四、拆遷補償利益分配（一）貨幣補償款分配1.若選擇貨幣補償，拆遷單位支付的貨幣補償款總額為______元。其中，房屋價值補償為______元，附屬設施補償為______元，搬遷補助費為______元，臨時安置補助費為______元，停產停業(yè)損失補償費（如有）為______元等。2.甲乙雙方按照[約定比例，如甲方占______%，乙方占______%]的比例分配貨幣補償款。具體分配金額如下：甲方應得貨幣補償款為：______元（大寫：______元整）。乙方應得貨幣補償款為：______元（大寫：______元整）。3.雙方應在拆遷單位支付貨幣補償款后[具體時間，如5個工作日內]，按照上述分配比例進行結算。結算方式為[現金支付/銀行轉賬等]，轉賬賬戶信息如下：甲方收款賬戶：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號：______乙方收款賬戶：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號：______（二）產權調換權益分配1.若選擇產權調換，甲乙雙方對安置房享有共同權益。安置房的相關權益包括但不限于房屋產權、使用權益等。2.安置房的購房款（如有）由拆遷補償款中扣除，扣除后的剩余補償款按照本協(xié)議約定的貨幣補償款分配比例進行分配。3.在安置房交付后，甲乙雙方應按照[約定比例，如甲方占______%，乙方占______%]的比例確定各自在安置房中的產權份額，并共同辦理房屋產權登記手續(xù)。辦理產權登記手續(xù)所需的費用由[雙方協(xié)商確定承擔方，如按照產權份額分擔]承擔。五、搬遷及過渡安排1.搬遷時間甲乙雙方應在拆遷單位通知的搬遷期限內完成房屋搬遷工作，搬遷期限為自通知之日起[具體天數]天。2.過渡方式及期限過渡方式為[自行過渡/由拆遷單位提供周轉房]。若選擇自行過渡，拆遷單位應按照規(guī)定向甲乙雙方支付臨時安置補助費，臨時安置補助費標準為每月每平方米______元。過渡期限自搬遷之日起至安置房交付之日止，預計過渡期限為[具體月數]個月。若因拆遷單位原因導致過渡期限延長，拆遷單位應自逾期之月起按照原標準的[1.5倍/2倍等]支付臨時安置補助費。若由拆遷單位提供周轉房，周轉房位于[周轉房地址]，建筑面積為______平方米，戶型為[具體戶型]。周轉房內配備基本生活設施，包括但不限于床、桌椅、灶具、熱水器等。甲乙雙方應按照拆遷單位的要求使用周轉房，并在安置房交付后及時騰退。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時配合辦理相關手續(xù)或未如實提供房屋信息等，導致拆遷工作延誤或乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額按照給乙方造成的實際損失計算，包括但不限于拆遷補償款減少、安置房選定機會喪失等損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未及時與拆遷單位溝通協(xié)調、未妥善保管相關資料或未按照約定履行結算義務等，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償金額按照給甲方造成的實際損失計算，包括但不限于貨幣補償款延遲領取、安置房交接延誤等損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，不履行或不當履行義務的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。如一方違約給對方造成損失的，違約方應在違約行為發(fā)生之日起[具體時間，如10個工作日內]向對方支付違約金______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方損失。4.若因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應根據實際情況協(xié)商解決協(xié)議履行問題，如變更協(xié)議內容、解除協(xié)議等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本