外墻拆除維修協(xié)議書

外墻拆除維修協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有[具體建筑名稱]的外墻拆除及維修需求，乙方具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和施工能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行外墻拆除維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除范圍乙方負(fù)責(zé)拆除[具體建筑名稱]的外墻裝飾層（如有）、保溫層（如有）、部分損壞的墻體結(jié)構(gòu)等，拆除工作應(yīng)確保不影響建筑物主體結(jié)構(gòu)安全。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾由乙方負(fù)責(zé)清理并運(yùn)至甲方指定的合法消納場所。2.維修項(xiàng)目對(duì)拆除后的外墻進(jìn)行重新防水處理，采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的防水涂料，確保外墻防水效果達(dá)到[具體防水標(biāo)準(zhǔn)]；修復(fù)損壞的墻體結(jié)構(gòu)，包括但不限于填充墻、梁柱等部位，使用符合設(shè)計(jì)要求的建筑材料，保證修復(fù)后的墻體結(jié)構(gòu)強(qiáng)度滿足原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；重新安裝外墻保溫層，選用[具體保溫材料品牌及型號(hào)]的保溫材料，確保保溫性能符合國家相關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)；最后對(duì)外墻進(jìn)行裝飾，根據(jù)甲方要求選擇[具體裝飾材料及工藝]，使外墻外觀恢復(fù)至[描述預(yù)期外觀效果]。3.施工地點(diǎn)[具體建筑地址]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度要求完成外墻拆除維修工作。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改或解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供拆除維修所需的相關(guān)資料，包括但不限于建筑物的原始設(shè)計(jì)圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工場地周邊的關(guān)系，確保乙方施工順利進(jìn)行，因甲方協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常施工的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并順延工期。有權(quán)根據(jù)施工實(shí)際情況，在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)具備從事外墻拆除維修工程所需的合法資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證書復(fù)印件。組織專業(yè)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書。施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、建筑行業(yè)規(guī)范以及甲方施工現(xiàn)場的各項(xiàng)管理制度。按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求和施工范圍進(jìn)行施工，確保外墻拆除維修工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問題及時(shí)整改。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方及第三方的損失。妥善保管施工過程中產(chǎn)生的各類資料，包括但不限于施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、材料清單等，工程竣工后應(yīng)將全部資料移交甲方存檔。施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，因乙方施工造成環(huán)境污染的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)治理并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定提供質(zhì)量保修服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[具體時(shí)長]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。三、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)外墻拆除維修工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體如下：拆除工程應(yīng)確保建筑物主體結(jié)構(gòu)安全，拆除后的場地應(yīng)清理干凈，無建筑垃圾殘留。防水工程應(yīng)達(dá)到[具體防水標(biāo)準(zhǔn)]，無滲漏現(xiàn)象。墻體結(jié)構(gòu)修復(fù)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，強(qiáng)度檢測(cè)合格。保溫工程應(yīng)滿足國家節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，保溫效果符合規(guī)定。外墻裝飾應(yīng)平整、美觀，色澤一致，無明顯瑕疵。2.驗(yàn)收程序工程竣工后，乙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方在接到乙方驗(yàn)收通知后，應(yīng)組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、施工范圍、資料等方面。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。四、工程款支付1.工程款總額本協(xié)議約定的外墻拆除維修工程總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)款為固定總價(jià)，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。拆除工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)]內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[拆除工程進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。防水工程、墻體結(jié)構(gòu)修復(fù)工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)]內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[該部分工程進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。保溫工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)]內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[保溫工程進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。外墻裝飾工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，辦理工程竣工結(jié)算手續(xù)，結(jié)算完成后[具體天數(shù)]內(nèi)，甲方向乙方支付至工程款總額的[結(jié)算款支付比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余工程款作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[具體時(shí)長]年。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[具體天數(shù)]內(nèi)一次性無息支付給乙方。3.付款憑證乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、工期1.開工日期本工程預(yù)計(jì)開工日期為[具體日期]，具體以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期本工程預(yù)計(jì)竣工日期為開工日期起[總工期天數(shù)]天內(nèi)，即[預(yù)計(jì)竣工日期]。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天按照工程款總額的[違約金比例]向甲方支付違約金。延誤超過[具體天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并按照工程款總額的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。3.工期調(diào)整在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等。甲方提出重大設(shè)計(jì)變更或增加施工內(nèi)容。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工的其他情況。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。如甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至達(dá)到質(zhì)量要求，由此造成的工期延誤及損失由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并按照工程款總額的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款，并按照工程款總額的[轉(zhuǎn)包分包違約金比例]向甲方支付違約金。乙方施工過程中發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，如因此給甲方造成其他損失的，乙方也應(yīng)一并賠償。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[協(xié)議份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[雙方持有份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)