婚前出錢買房協(xié)議書

婚前出錢買房協(xié)議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方準備結(jié)婚，為明確雙方在婚前購買房產(chǎn)過程中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]的[房屋名稱或房號]。2.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟適用房/其他]。3.房屋建筑面積：[X]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門實際登記面積為準。4.購房價格：該房產(chǎn)購買總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。二、購房出資情況1.甲方出資甲方于[出資日期1]以[出資方式，如現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬等]方式向[收款方名稱]支付購房款人民幣[大寫金額1]元整（小寫：￥[具體金額1]元）。甲方于[出資日期2]以[出資方式]向[收款方名稱]支付購房款人民幣[大寫金額2]元整（小寫：￥[具體金額2]元）。甲方出資共計人民幣[大寫總金額1]元整（小寫：￥[具體總金額1]元），占購房總價的[X]%。2.乙方出資乙方于[出資日期3]以[出資方式]向[收款方名稱]支付購房款人民幣[大寫金額3]元整（小寫：￥[具體金額3]元）。乙方于[出資日期4]以[出資方式]向[收款方名稱]支付購房款人民幣[大寫金額4]元整（小寫：￥[具體金額4]元）。乙方出資共計人民幣[大寫總金額2]元整（小寫：￥[具體總金額2]元），占購房總價的[X]%。三、產(chǎn)權(quán)歸屬1.基于雙方的出資情況及結(jié)婚意愿，雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)登記在[登記方姓名]名下，產(chǎn)權(quán)份額按照雙方出資比例確定，即甲方享有該房產(chǎn)[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方享有該房產(chǎn)[X]%的產(chǎn)權(quán)份額。2.雙方同意，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間及離婚時，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬按照本協(xié)議約定執(zhí)行，不因婚姻關(guān)系的變化而改變。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)相應(yīng)比例的產(chǎn)權(quán)份額，并有權(quán)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定對該房產(chǎn)進行占有、使用、收益和處分。有權(quán)了解該房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)登記情況、房屋使用情況、房屋維修及保養(yǎng)情況等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付購房款項。配合乙方辦理該房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)、抵押手續(xù)等。負責該房產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用功能。在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)相應(yīng)比例的產(chǎn)權(quán)份額，并有權(quán)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定對該房產(chǎn)進行占有、使用、收益和處分。有權(quán)了解該房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)登記情況、房屋使用情況、房屋維修及保養(yǎng)情況等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付購房款項。配合甲方辦理該房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)、抵押手續(xù)等。協(xié)助甲方進行該房產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)，承擔相應(yīng)的費用。在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負擔。五、房產(chǎn)使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式，優(yōu)先滿足雙方婚后共同居住使用。2.任何一方如需將該房產(chǎn)用于出租、出借或其他經(jīng)營用途，應(yīng)提前通知另一方，并經(jīng)另一方書面同意。出租、出借或經(jīng)營所得收益按照雙方產(chǎn)權(quán)份額進行分配。3.雙方應(yīng)共同承擔該房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等日常費用，按照產(chǎn)權(quán)份額分擔。六、房產(chǎn)維修與保養(yǎng)1.該房產(chǎn)的維修責任按照產(chǎn)權(quán)份額由雙方分別承擔。日常維修費用在[X]元以內(nèi)的，由實際使用人自行承擔；超過[X]元的重大維修費用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照產(chǎn)權(quán)份額分擔。2.對于該房產(chǎn)的保養(yǎng)工作，雙方應(yīng)共同協(xié)商制定保養(yǎng)計劃，并各自負責相應(yīng)部分的保養(yǎng)工作。七、房產(chǎn)增值與貶值處理1.在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，該房產(chǎn)因市場行情等因素導致的增值或貶值，雙方按照產(chǎn)權(quán)份額共同享有或承擔。2.若因一方過錯導致該房產(chǎn)價值減少或受損的，過錯方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額按照房產(chǎn)價值減少或受損部分的[X]%計算。八、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照購房總價的[X]%支付違約金，同時甲方應(yīng)返還乙方已支付的購房款項及相應(yīng)利息。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照購房總價的[X]%支付違約金，同時乙方應(yīng)返還甲方已支付的購房款項及相應(yīng)利息。3.若一方擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負擔，導致另一方權(quán)益受損的，擅自處分方應(yīng)按照該房產(chǎn)價值的[X]%向另一方支付違約金，并負責恢復該房產(chǎn)原狀或賠償另一方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。