媳婦買房換房協(xié)議書

媳婦買房換房協(xié)議書?甲方（媳婦）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（[與媳婦相關(guān)的另一方，如丈夫等]）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方希望購買新房并出售現(xiàn)有房屋進行換房，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易順利進行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）現(xiàn)有房屋（以下簡稱"舊房"）1.房屋位置：位于[舊房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟適用房、房改房等]，產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。3.附屬設(shè)施：房屋內(nèi)包含的附屬設(shè)施有[詳細列舉，如空調(diào)、電視、冰箱、家具等]，雙方協(xié)商一致，這些附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。（二）擬購買房屋（以下簡稱"新房"）1.房屋位置：位于[新房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋性質(zhì)：[如商品房、期房等]，目前處于[在建/已建成]狀態(tài)，預(yù)計交房時間為[具體日期]。3.購房合同情況：甲方已與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》（合同編號：[具體編號]），合同約定的房價款為人民幣[X]元，付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等]。甲方已支付款項情況為[詳細說明已支付金額及支付時間等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取舊房出售款項及相關(guān)收益。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理新房購買及相關(guān)手續(xù)。對舊房的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益享有合法處分權(quán)。2.義務(wù)保證舊房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，否則應(yīng)承擔由此給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時間及條件將舊房交付給乙方，并確保交付時房屋及附屬設(shè)施完好無損。積極配合乙方辦理新房購買過程中的各項手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件資料。按照與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》約定履行付款義務(wù)，若因甲方原因?qū)е掠馄诟犊町a(chǎn)生的違約責任由甲方自行承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付舊房并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。對新房的相關(guān)信息享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方提供與新房購買相關(guān)的詳細情況。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)按照約定獲取舊房相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間及方式向甲方支付舊房購買款項。協(xié)助甲方辦理舊房出售過程中的各項手續(xù)，如房屋過戶登記等，提供必要的文件資料并承擔相應(yīng)稅費（按照法律法規(guī)及雙方約定各自承擔的部分）。尊重甲方對新房的選擇及相關(guān)權(quán)益，不得干涉甲方在新房購買及使用過程中的合理決策。三、房屋交易價格及付款方式（一）舊房交易價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定舊房的交易價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付舊房購買款項：1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約不購買舊房，定金不予退還；若甲方違約不出售舊房，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款：在辦理舊房過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在舊房過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后，乙方應(yīng)將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。（三）新房購買款項支付甲方按照與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》約定支付新房購房款，其中乙方支付的舊房款項在扣除相關(guān)稅費及雙方約定的費用后，可用于沖抵甲方應(yīng)付新房款項的相應(yīng)部分。若舊房款項不足以沖抵新房款項，差額部分由甲方自行補足；若舊房款項沖抵新房款項后有剩余，剩余部分由乙方支付給甲方。四、房屋交付及過戶（一）舊房交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]個工作日內(nèi)將舊房交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在損壞或與協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負責修復(fù)或補償。2.交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、鑰匙等相關(guān)資料及物品。（二）舊房過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理舊房過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費按照法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔應(yīng)承擔的部分。2.在辦理過戶手續(xù)過程中，若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔違約責任。但應(yīng)積極采取措施盡快完成過戶手續(xù)。（三）新房交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.新房預(yù)計交房時間為[具體日期]，開發(fā)商交房后，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方辦理新房交接手續(xù)。交接時，乙方應(yīng)按照開發(fā)商要求繳納相關(guān)費用并接收新房。2.甲方應(yīng)在新房交房后[X]個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理新房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將新房產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的稅費按照法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔應(yīng)承擔的部分。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付舊房，每逾期一日，應(yīng)按照舊房交易價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方交付的舊房存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款項、賠償乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失及可得利益損失等。3.若甲方未按照與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》約定履行付款義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得新房產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付舊房購買款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在辦理舊房過戶手續(xù)過程中故意拖延或不配合，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理，每逾期一日，應(yīng)按照舊房交易價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2