家電賣場(chǎng)招商協(xié)議書

家電賣場(chǎng)招商協(xié)議書?甲方（招商方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有家電賣場(chǎng)的招商權(quán)利及相關(guān)資源，乙方有意承租甲方家電賣場(chǎng)的部分區(qū)域用于經(jīng)營(yíng)家電業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方家電賣場(chǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃場(chǎng)地甲方將位于[家電賣場(chǎng)具體地址]的第[X]層[X]號(hào)區(qū)域（以下簡(jiǎn)稱"租賃場(chǎng)地"）出租給乙方使用。租賃場(chǎng)地的建筑面積為[X]平方米，具體位置及范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并附圖為準(zhǔn)。2.場(chǎng)地用途乙方承租的租賃場(chǎng)地僅用于經(jīng)營(yíng)家電產(chǎn)品，包括但不限于電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、小家電等各類家電商品的銷售及相關(guān)售后服務(wù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途。3.配套設(shè)施甲方提供租賃場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有的基本配套設(shè)施，包括但不限于照明系統(tǒng)、電力供應(yīng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、公共通道等。乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)配套設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)于每月[X]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并辦理完場(chǎng)地交接手續(xù)后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。有權(quán)在租賃期限內(nèi)根據(jù)整體規(guī)劃對(duì)租賃場(chǎng)地所在的家電賣場(chǎng)進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施，并保證其符合使用要求。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的整體物業(yè)管理，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等，確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)秩序。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類證照手續(xù)，但費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，不得擅自提高租金或無(wú)故終止本協(xié)議，除非出現(xiàn)不可抗力或乙方嚴(yán)重違約的情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施進(jìn)行家電經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障乙方的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)益。在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買租賃場(chǎng)地所在家電賣場(chǎng)相關(guān)資產(chǎn)或優(yōu)先承租其他區(qū)域的權(quán)利（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及第三方利益的活動(dòng)。自行負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的裝修、設(shè)備購(gòu)置及經(jīng)營(yíng)管理等費(fèi)用，并確保裝修及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。合理使用租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提交書面方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處置。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的商品保管、安全保衛(wèi)等工作，因乙方原因?qū)е碌娜魏伟踩鹿驶驌p失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。配合甲方及相關(guān)部門的管理工作，按時(shí)參加甲方組織的會(huì)議及活動(dòng)，及時(shí)提供甲方所需的各類資料和信息。五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)用乙方應(yīng)按照家電賣場(chǎng)物業(yè)管理規(guī)定向甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)用，物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于公共區(qū)域的水電費(fèi)、保潔費(fèi)、保安費(fèi)、設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。2.物業(yè)管理要求乙方應(yīng)遵守甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作。如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)按照規(guī)定進(jìn)行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任由乙方承擔(dān)。六、裝修及設(shè)備添置1.裝修規(guī)定乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案和施工圖紙，經(jīng)甲方書面審核同意后方可施工。裝修方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及家電賣場(chǎng)的整體規(guī)劃要求，不得影響整體美觀及安全性能。裝修施工過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е碌娜魏伟踩鹿驶驌p失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。2.設(shè)備添置乙方自行負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)備添置，所添置的設(shè)備應(yīng)符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，并自行承擔(dān)設(shè)備的采購(gòu)、安裝、調(diào)試、維護(hù)等費(fèi)用。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方有權(quán)拆除其自行添置的可移動(dòng)設(shè)備，但應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀。對(duì)于乙方添置的不可移動(dòng)設(shè)備，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否接收，如需接收，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償；如甲方不接收，乙方應(yīng)自行拆除并恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、廣告宣傳1.乙方廣告乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置符合甲方及物業(yè)管理規(guī)定的廣告宣傳標(biāo)識(shí)，但應(yīng)提前向甲方提交廣告設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方書面同意后方可設(shè)置。廣告設(shè)置費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，廣告內(nèi)容應(yīng)合法合規(guī)，不得侵犯第三方權(quán)益。2.整體廣告甲方有權(quán)對(duì)家電賣場(chǎng)進(jìn)行整體廣告宣傳，乙方應(yīng)積極配合甲方的宣傳活動(dòng)。甲方在進(jìn)行整體廣告宣傳時(shí)，如需在乙方租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行相關(guān)操作，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。八、保險(xiǎn)1.乙方自行保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購(gòu)買租賃場(chǎng)地內(nèi)財(cái)產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于合理價(jià)值，并將甲方列為保險(xiǎn)第一受益人。如因乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)金額不足導(dǎo)致的任何損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方保險(xiǎn)甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買家電賣場(chǎng)整體的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及公眾責(zé)任險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，但乙方應(yīng)按照甲方要求提供必要的協(xié)助和資料。如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致乙方租賃場(chǎng)地及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到損失，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)理賠程序進(jìn)行處理。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃場(chǎng)地或配套設(shè)施，或交付的場(chǎng)地及設(shè)施不符合使用要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提高租金或無(wú)故終止本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)用或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足欠付的費(fèi)用并承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方擅自改變租賃場(chǎng)地的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租租賃場(chǎng)地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定從事違法違規(guī)或損害甲方及第三方利益的活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方或第三方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力