夫妻房產(chǎn)確權(quán)協(xié)議書

夫妻房產(chǎn)確權(quán)協(xié)議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方對夫妻共同房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達成如下房產(chǎn)確權(quán)協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。3.房屋購買情況：該房屋系甲乙雙方于[購買日期]共同出資購買，購買價格為人民幣[X]元。其中，甲方出資人民幣[X]元，占購房款的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占購房款的[X]%。購房資金來源包括雙方的積蓄、銀行貸款等。二、房產(chǎn)確權(quán)1.雙方確認(rèn)，上述房產(chǎn)為甲乙雙方的夫妻共同財產(chǎn)。2.該房產(chǎn)中，甲方享有[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方享有[X]%的產(chǎn)權(quán)份額。三、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有該房產(chǎn)[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，并有權(quán)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定對其份額進行占有、使用、收益和處分。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方配合辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更、登記等手續(xù)。有權(quán)知曉該房產(chǎn)的使用、維護、管理等情況，并提出合理建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時履行對該房產(chǎn)應(yīng)承擔(dān)的出資義務(wù)及其他相關(guān)義務(wù)。不得擅自處分屬于乙方產(chǎn)權(quán)份額的房產(chǎn)部分，如需處分，應(yīng)提前取得乙方書面同意。配合乙方對該房產(chǎn)進行合理使用、維護和管理，共同承擔(dān)維護費用等相關(guān)支出。未經(jīng)乙方書面同意，不得將該房產(chǎn)用于抵押、擔(dān)保等可能損害乙方權(quán)益的行為。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有該房產(chǎn)[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，并有權(quán)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定對其份額進行占有、使用、收益和處分。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方配合辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更、登記等手續(xù)。有權(quán)知曉該房產(chǎn)的使用、維護、管理等情況，并提出合理建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時履行對該房產(chǎn)應(yīng)承擔(dān)的出資義務(wù)及其他相關(guān)義務(wù)。不得擅自處分屬于甲方產(chǎn)權(quán)份額的房產(chǎn)部分，如需處分，應(yīng)提前取得甲方書面同意。配合甲方對該房產(chǎn)進行合理使用、維護和管理，共同承擔(dān)維護費用等相關(guān)支出。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房產(chǎn)用于抵押、擔(dān)保等可能損害甲方權(quán)益的行為。四、房產(chǎn)使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式，包括自住、出租等。如需出租，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同辦理相關(guān)出租手續(xù)。2.對于該房產(chǎn)的日常維護、維修等費用，由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。重大維修、改造等事項，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同決定是否實施及費用分擔(dān)方式。3.雙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，不得故意損害房屋及附屬設(shè)施，如因一方過錯導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，過錯方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、房產(chǎn)處分1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押、出售其名下的房產(chǎn)份額。2.若一方有意轉(zhuǎn)讓其名下的房產(chǎn)份額，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。3.如因家庭重大事項需要處分該房產(chǎn)（包括但不限于出售、贈與等），雙方應(yīng)協(xié)商一致，并共同辦理相關(guān)手續(xù)。處分房產(chǎn)所得款項，按照雙方產(chǎn)權(quán)份額進行分配。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自處分房產(chǎn)份額或?qū)嵤┢渌麚p害對方權(quán)益的行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.若一方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)或其他相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。3.如因一方過錯導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，過錯方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章