同意分租門面協(xié)議書

同意分租門面協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（分租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[門面產權人姓名]于[租賃合同簽訂日期]簽訂了關于位于[門面詳細地址]的門面租賃合同（以下簡稱"主租賃合同"），現(xiàn)甲方同意乙方對該門面進行分租。為明確雙方權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，經雙方平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、分租門面的具體描述1.位置：本協(xié)議所涉及分租的門面位于[門面詳細地址]，該門面所在建筑物的具體位置為[詳細地理位置描述]。2.面積：分租門面的建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。該面積為暫測面積，最終以實際測量為準，若實際面積與暫測面積存在差異，雙方同意按照主租賃合同中關于面積差異的約定執(zhí)行。3.用途：乙方分租該門面用于[乙方經營用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面用途。二、租賃期限1.起始日期：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起，至[結束日期]止。該起始日期應與甲方主租賃合同中約定的租賃期限起始日期一致或銜接，且不得超過主租賃合同的租賃期限。2.續(xù)租：租賃期滿，若乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。甲方應在收到乙方續(xù)租通知后的[X]個工作日內給予答復。若甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同；若甲方不同意續(xù)租，應提前通知乙方，乙方應在租賃期滿時如期交還門面。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的分租租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準可根據(jù)市場行情及主租賃合同約定進行調整，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后的[X]個工作日內，向乙方出具收款憑證。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議租金總額的[X%]支付違約金，同時乙方應立即騰空并交還門面。四、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定及履行主租賃合同中約定的甲方義務，如乙方違反協(xié)議或主租賃合同約定，甲方有權扣除相應押金作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。2.押金退還：租賃期滿或本協(xié)議提前解除且乙方按照約定交還門面、結清所有費用后，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費用。有權監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定及主租賃合同約定使用門面，若乙方違反約定，甲方有權要求乙方改正，情節(jié)嚴重的，有權解除本協(xié)議。在租賃期間，若因主租賃合同的變更、解除或終止導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定處理相關事宜。2.義務保證其對分租門面享有合法的轉租權，確保本協(xié)議的簽訂及履行不會違反主租賃合同的約定。按照主租賃合同約定，確保門面的正常使用功能，若因甲方原因導致門面無法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。在乙方按照本協(xié)議約定支付租金及押金等費用后，為乙方提供必要的協(xié)助，如協(xié)助乙方辦理與門面經營相關的證照手續(xù)等，但相關費用由乙方自行承擔。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協(xié)議約定使用分租門面。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務，保障其正常使用門面。在同等條件下，享有對分租門面的優(yōu)先續(xù)租權。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用門面，不得擅自改變門面結構及用途。如需對門面進行裝修、改造或增添設備，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修、改造或增添設備的費用由乙方自行承擔，且在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方不得拆除或損壞已裝修及增添的設備，應將門面恢復原狀交還甲方。按照本協(xié)議約定的時間及方式支付租金、押金及其他費用，如因乙方原因逾期支付，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。遵守國家法律法規(guī)及主租賃合同的約定，合法經營，不得利用門面從事違法違規(guī)活動。因乙方原因導致的一切法律責任及經濟損失，均由乙方自行承擔，給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。自行負責門面的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、通訊費等一切與門面使用相關的費用，并按時足額繳納。若因乙方未按時繳納上述費用導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。在租賃期間，妥善保管門面及其附屬設施設備，如因乙方保管不善導致門面及其附屬設施設備損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，不得將分租門面再轉租給第三方。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，應在約定的時間內騰空并交還門面，保證門面及附屬設施設備完好無損（正常損耗除外）。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相應義務，導致乙方無法正常使用門面或遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、預期利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議租金總額的[X%]支付違約金，同時乙方應立即騰空并交還門面。若乙方擅自改變門面用途、未經甲方同意轉租門面或違反主租賃合同約定導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定提前解除協(xié)議，應提前[X]個月書面通知對方，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向對方支付違約金。若因違約方提前解除協(xié)議給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。因上述原因導致協(xié)議解除的，租金及押金應按照實際租賃期限進行結算，多退少補。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。