山區(qū)荒山轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

山區(qū)荒山轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體山區(qū)名稱]的荒山一處，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該荒山，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.荒山位置本協(xié)議所涉及的荒山位于[詳細(xì)地理位置，精確到經(jīng)緯度或具體的地標(biāo)參照]，其四至范圍為：東至[東邊界具體描述]，南至[南邊界具體描述]，西至[西邊界具體描述]，北至[北邊界具體描述]。該荒山面積約為[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.荒山現(xiàn)狀該荒山目前主要為未開(kāi)墾的山地，地表植被以自然生長(zhǎng)的雜草、灌木為主，部分區(qū)域存在少量樹(shù)木?；纳絻?nèi)有若干自然形成的小路，但整體地勢(shì)較為復(fù)雜，坡度較陡，通行條件一般?；纳絻?nèi)不存在任何建筑物、構(gòu)筑物，但可能存在一些自然形成的洞穴、巖石等地質(zhì)特征。3.相關(guān)權(quán)益甲方保證對(duì)該荒山擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，該荒山未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，也不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛。同時(shí)，甲方承諾該荒山在轉(zhuǎn)讓前未簽訂過(guò)任何與第三方有關(guān)的合作開(kāi)發(fā)、租賃等協(xié)議，不會(huì)因上述原因影響乙方對(duì)該荒山的正常使用。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該荒山的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在辦理完荒山轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)（包括但不限于土地權(quán)屬變更登記等）后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將剩余轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。甲方收到全部轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取荒山轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供與荒山相關(guān)的權(quán)屬證明文件及資料，確保其真實(shí)性、合法性和完整性。協(xié)助乙方辦理荒山轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)政府部門提交申請(qǐng)文件、配合現(xiàn)場(chǎng)勘查、提供必要的證明材料等，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利完成。辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。保證所轉(zhuǎn)讓的荒山符合法律法規(guī)規(guī)定的轉(zhuǎn)讓條件，不存在任何法律障礙或潛在糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該荒山或遭受任何損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，如實(shí)向乙方告知荒山的實(shí)際情況，包括但不限于地質(zhì)狀況、生態(tài)環(huán)境、周邊規(guī)劃等信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要事實(shí)。負(fù)責(zé)處理與該荒山有關(guān)的歷史遺留問(wèn)題，如與周邊村民的地界糾紛、過(guò)往的承包關(guān)系等，確保乙方接收荒山后能夠正常使用，不受任何干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和方式使用轉(zhuǎn)讓的荒山。在荒山使用過(guò)程中，依法享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)規(guī)劃對(duì)荒山進(jìn)行開(kāi)發(fā)、利用和改造，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，有權(quán)將荒山的部分或全部權(quán)益進(jìn)行再流轉(zhuǎn)，但需事先書面通知甲方，并確保受讓方遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途使用荒山，不得擅自改變荒山的性質(zhì)和用途。如需改變荒山用途，應(yīng)事先取得相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)，并書面通知甲方。在使用荒山過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、資源利用等法律法規(guī)，保護(hù)好荒山的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行任何破壞生態(tài)平衡、污染環(huán)境的行為。負(fù)責(zé)辦理因荒山使用和開(kāi)發(fā)所需的相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在辦理手續(xù)過(guò)程中，如需要甲方提供協(xié)助的，甲方應(yīng)積極配合。尊重荒山所在地的風(fēng)俗習(xí)慣和村民的合法權(quán)益，不得與村民發(fā)生沖突或糾紛。如因乙方原因引發(fā)糾紛，乙方應(yīng)自行承擔(dān)解決糾紛的責(zé)任和費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向[具體辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的政府部門名稱]提交荒山轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并按照該部門的要求提供相關(guān)材料。2.辦理荒山轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中，如政府部門要求補(bǔ)充或修改材料的，雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)完成相關(guān)工作。因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.荒山轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成后，雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行交接。交接內(nèi)容包括但不限于荒山的權(quán)屬證明文件、相關(guān)審批文件、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況等。交接完成后，雙方應(yīng)簽署交接清單。五、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在荒山轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將荒山交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在荒山現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交付。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方詳細(xì)介紹荒山的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等情況，并移交與荒山相關(guān)的資料和物品（如有）。乙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，如無(wú)異議，則視為甲方已完成交付。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件協(xié)助乙方辦理荒山轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得荒山權(quán)益的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的權(quán)屬證明文件或資料存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)全額賠償乙方的損失，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用荒山或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的用途使用荒山或擅自改變荒山性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期未改正或造成荒山永久性損害的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)恢復(fù)荒山原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙