山地短期租賃協(xié)議書

山地短期租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山地詳細地址]的山地（以下簡稱"該山地"），乙方有意短期租賃該山地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.山地位置該山地位于[具體地理位置描述，包括所在省份、城市、縣區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村等]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.山地面積經(jīng)雙方測量或確認，該山地面積約為[X]平方米（以實際測量為準）。3.山地現(xiàn)狀該山地目前的地形地貌為[詳細描述山地的地形、植被、有無建筑物或其他附著物等情況]，地上附著物情況為[如有，詳細列舉地上附著物的種類、數(shù)量、狀況等]。4.租賃用途乙方租賃該山地僅用于[明確的具體用途，如種植特定農(nóng)作物、開展戶外拓展活動、進行短期養(yǎng)殖等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃山地。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元，租賃期內(nèi)租金總額為人民幣[X]元。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首月租金人民幣[X]元；此后，乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。3.租金調(diào)整租賃期內(nèi)，租金標準不因任何因素調(diào)整，但雙方另有書面約定的除外。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。甲方有權監(jiān)督乙方對租賃山地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用山地，有權要求乙方改正，并有權解除本協(xié)議。甲方有權在租賃期內(nèi)對山地的所有權進行合法處分，但不得影響乙方在本協(xié)議項下的租賃權益。2.義務甲方應保證對租賃山地擁有合法的所有權或處分權，且該山地不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。甲方應按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃山地，并保證山地符合乙方租賃用途的基本條件。租賃期內(nèi)，甲方應協(xié)助乙方處理與山地使用相關的外部關系，如遇政府征收、征用或其他不可抗力因素影響乙方正常使用山地時，應及時通知乙方，并協(xié)助乙方協(xié)商解決相關事宜。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本協(xié)議約定的用途使用租賃山地。在租賃期內(nèi)，乙方對租賃山地的地上附著物享有使用權，但不得擅自拆除或損壞。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用山地，乙方有權要求甲方減少租金或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用租賃山地，不得從事違法違規(guī)活動，不得擅自改變山地的地形地貌和生態(tài)環(huán)境，不得損壞山地的自然資源和基礎設施。如因乙方原因造成山地損壞或環(huán)境污染，乙方應負責修復或治理，并承擔相應的費用。乙方應在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求及時交還租賃山地，并保證山地的原狀及地上附著物完好無損（正常損耗除外）。乙方在租賃山地內(nèi)進行的活動應符合國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定，并自行承擔相關責任。如因乙方活動引發(fā)的一切糾紛、事故等，均由乙方自行負責處理，與甲方無關。五、押金1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元。2.押金主要用于保障乙方在租賃期內(nèi)遵守本協(xié)議約定，如乙方在租賃期內(nèi)無違約行為，且按照本協(xié)議約定交還租賃山地及地上附著物后，甲方應在租賃期滿或本協(xié)議解除后[X]日內(nèi)無息退還乙方押金。3.如乙方在租賃期內(nèi)存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應的金額作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失；如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應另行補足。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃山地或交付的山地不符合約定條件，導致乙方無法正常使用山地的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方對租賃山地的正常使用，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用山地的，甲方應退還乙方已支付的剩余租金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，收回租賃山地，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受的損失超過違約金金額的，乙方還應補足差額部分。若乙方擅自改變租賃山地的用途，甲方有權解除本協(xié)議，收回租賃山地，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應負責恢復山地原狀，如無法恢復或恢復費用過高的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃山地轉租、轉借或與他人合作經(jīng)營的，甲方有權解除本協(xié)議，收回租賃山地，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定交還租賃山地或地上附著物不符合約定條件的，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費；逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回山地，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的一切費用及損失。若乙方在租賃山地內(nèi)從事違法違規(guī)活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。同時，甲方有權解除本協(xié)議，收回租賃山地，沒收乙方已支付的押金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議