姐弟房屋面積協(xié)議書

姐弟房屋面積協(xié)議書?甲方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方系姐弟關(guān)系，雙方就位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）面積相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋所在樓棟為[樓棟號(hào)]，位于第[X]層，房屋交付時(shí)為毛坯房/精裝修房（根據(jù)實(shí)際情況填寫）。2.面積測(cè)量依據(jù)該房屋面積以具有合法資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。測(cè)繪機(jī)構(gòu)名稱為[測(cè)繪機(jī)構(gòu)名稱]，測(cè)繪報(bào)告編號(hào)為[報(bào)告編號(hào)]，測(cè)繪日期為[測(cè)繪日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)知曉該房屋面積的相關(guān)信息，包括但不限于測(cè)繪數(shù)據(jù)、面積差異情況等。對(duì)乙方在涉及房屋面積相關(guān)事宜上的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)向乙方提供與該房屋相關(guān)的原始資料，協(xié)助乙方辦理與房屋面積有關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。按照本協(xié)議約定，配合乙方處理房屋面積相關(guān)問題。不得故意隱瞞或提供虛假的房屋面積相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)，要求甲方履行相應(yīng)義務(wù)。在發(fā)現(xiàn)房屋面積存在問題時(shí)，有權(quán)按照本協(xié)議約定采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)負(fù)責(zé)保管與該房屋面積有關(guān)的各類文件資料，包括但不限于測(cè)繪報(bào)告、購(gòu)房合同等。按照本協(xié)議約定，及時(shí)處理房屋面積相關(guān)事宜，不得拖延。向甲方如實(shí)告知房屋面積的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛報(bào)。三、面積差異處理1.面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的情況若該房屋實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%），雙方同意按照以下方式處理：據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款，即按照實(shí)測(cè)面積乘以合同單價(jià)計(jì)算總房?jī)r(jià)款，多退少補(bǔ)。乙方應(yīng)在收到面積測(cè)繪報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方進(jìn)行房?jī)r(jià)款結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.面積誤差比絕對(duì)值超出3%的情況若該房屋實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差比絕對(duì)值超出3%，雙方同意按照以下方式處理：面積誤差比絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人。買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人退房通知到達(dá)之日起[X]天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按[X]%的利率付給利息。買受人不退房的，實(shí)測(cè)面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。實(shí)測(cè)面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)面積誤差比絕對(duì)值超出3%后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，書面通知甲方，并說明處理意見。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。雙方應(yīng)按照協(xié)商一致的意見，在[X]個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以乙方實(shí)際損失為準(zhǔn)，但最高不超過本協(xié)議約定的房屋總價(jià)款的[X]%。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以甲方實(shí)際損失為準(zhǔn)，但最高不超過本協(xié)議約定的房屋總價(jià)款的[X]%。3.雙方違約的特別規(guī)定若雙方均違反本協(xié)議約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照過錯(cuò)程度分擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。五、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁（需明確約定仲裁機(jī)構(gòu)）。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)雙方確認(rèn)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為協(xié)議履行過程中各類通知、文件等的送達(dá)地址。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。因一方未及時(shí)通知導(dǎo)致相關(guān)通知、文件等無法送達(dá)的，由責(zé)任方承擔(dān)不利后