回遷財產(chǎn)約定協(xié)議書

回遷財產(chǎn)約定協(xié)議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方因[具體回遷項目名稱]涉及回遷財產(chǎn)相關(guān)事宜，為明確雙方在回遷財產(chǎn)方面的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、回遷財產(chǎn)的具體描述（一）回遷房屋1.房屋位置回遷房屋位于[詳細地址]，具體樓號為[X]號樓[X]單元[X]室。該房屋所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，小區(qū)規(guī)劃占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，綠化率為[X]%，容積率為[X]。2.房屋面積經(jīng)雙方確認，回遷房屋的預測建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。最終以房屋交付時產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實測面積為準，面積誤差比在±[X]%以內(nèi)（含本數(shù)）的，按照本協(xié)議約定價格據(jù)實結(jié)算房價款；面積誤差比超出±[X]%的，雙方同意按照以下方式處理：面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由乙方補足，面積誤差比絕對值超出3%部分的房價款由甲方承擔，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。面積誤差比絕對值超出3%的，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應在乙方提出退房通知之日起[X]天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按[X]利率付給利息。乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由乙方補足；超出3%部分的房價款由甲方承擔，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由甲方返還乙方；絕對值超出3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。3.房屋戶型該回遷房屋為[戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)]，房屋內(nèi)部格局合理，采光通風良好?？蛷d寬敞明亮，連接觀景陽臺，可俯瞰小區(qū)景觀；臥室均配備獨立窗戶，保證充足采光；廚房為開放式設(shè)計，配備品牌櫥柜及抽油煙機等廚房設(shè)備；衛(wèi)生間干濕分離，安裝有淋浴設(shè)施、馬桶及洗手盆等。（二）配套設(shè)施1.停車位甲方為乙方提供位于小區(qū)地下[X]層[X]號停車位一個。該停車位為標準尺寸，長[X]米，寬[X]米，可停放一輛[車輛類型，如小型汽車]。停車位配套有完善的照明、通風及排水系統(tǒng)，確保車輛停放安全、舒適。2.儲藏室同時，乙方享有位于[儲藏室具體位置]的儲藏室一間，面積為[X]平方米。儲藏室空間方正，高度適宜，可滿足乙方日常物品存放需求。（三）其他回遷財產(chǎn)除上述回遷房屋及配套設(shè)施外，甲方還應按照回遷安置方案向乙方交付以下財產(chǎn)：1.小區(qū)公共設(shè)施及服務(wù)小區(qū)內(nèi)配備有完善的公共設(shè)施，包括但不限于健身設(shè)施、兒童游樂設(shè)施、休閑廣場等，供全體業(yè)主共同使用。同時，小區(qū)提供24小時物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)安保、環(huán)境衛(wèi)生維護、綠化養(yǎng)護等。2.相關(guān)證件及資料甲方應協(xié)助乙方辦理回遷房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在房屋交付時向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取回遷房屋及相關(guān)配套設(shè)施的差價（如有）。對回遷房屋及相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)、交付等情況進行監(jiān)督管理。2.義務(wù)按照回遷安置方案的要求，按時、按質(zhì)、按量完成回遷房屋及相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)工作，確保符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范。在回遷房屋具備交付條件后，及時通知乙方辦理交付手續(xù)，并向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理回遷房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。按照本協(xié)議約定向乙方交付停車位、儲藏室等相關(guān)配套設(shè)施，并保證其正常使用功能。負責小區(qū)公共設(shè)施的建設(shè)、維護和管理，確保小區(qū)公共設(shè)施的正常運行和使用安全。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，承擔回遷房屋及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)過程中的各項稅費及費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得回遷房屋及相關(guān)配套設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)。在回遷房屋交付前，有權(quán)了解回遷房屋及相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)進度、質(zhì)量等情況。要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行或未完全履行義務(wù)，乙方有權(quán)追究甲方的違約責任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、方式和金額支付回遷房屋及相關(guān)配套設(shè)施的差價（如有）。在甲方通知辦理回遷房屋交付手續(xù)時，按時辦理交付手續(xù)，并接收回遷房屋及相關(guān)配套設(shè)施。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，承擔辦理回遷房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中應由乙方繳納的各項稅費及費用。合理使用回遷房屋及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途等，如因乙方原因造成損壞或損失的，由乙方承擔相應責任。遵守小區(qū)的管理規(guī)定，配合甲方及物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好小區(qū)的管理工作。三、回遷房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）交付時間甲方應在[預計交付時間]前將回遷房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因消除后[X]天內(nèi)完成交付。（二）交付條件1.回遷房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得工程竣工驗收備案表。2.回遷房屋的水、電、氣、暖等配套設(shè)施已達到使用條件。3.小區(qū)公共設(shè)施已建設(shè)完畢并正常運行。（三）交付手續(xù)辦理1.在交付前，甲方應提前[X]天通知乙方辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。2.乙方應在接到甲方通知后，按照通知要求攜帶本人身份證、回遷安置協(xié)議等相關(guān)資料按時前往指定地點辦理交付手續(xù)。3.雙方在辦理交付手續(xù)時，應共同對回遷房屋及相關(guān)配套設(shè)施進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應及時整改，直至符合交付條件。4.驗收合格后，雙方應簽署房屋交付確認書，確認回遷房屋及相關(guān)配套設(shè)施已正式交付給乙方。（四）產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理1.甲方應在回遷房屋交付后[X]天內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的各項費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。2.乙方應積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的資料，并按照甲方及相關(guān)部門的要求履行各項手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，由乙方承擔相應責任。3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標準完成回遷房屋及相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)工作，導致乙方不能按時接收回遷房屋及相關(guān)配套設(shè)施的，每逾期一天，甲方應按照本協(xié)議約定的回遷房屋及相關(guān)配套設(shè)施總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照本協(xié)議約定的回遷房屋及相關(guān)配套設(shè)施總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的回遷房屋及相關(guān)配套設(shè)施不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準或存在質(zhì)量問題的，甲方應負責無償修復或更換，直至符合質(zhì)量標準。因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如經(jīng)多次修復仍不符合質(zhì)量標準的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照本協(xié)議約定的回遷房屋及相關(guān)配套設(shè)施總價款的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理回遷房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導致乙方不能按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一天，甲方應按照本協(xié)議約定的回遷房屋及相關(guān)配套設(shè)施總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照本協(xié)議約定的回遷房屋及相關(guān)配套設(shè)施總價款的[X]%向乙方支付違約金。4.如甲方擅自變更回遷房屋的位置、面積、戶型等規(guī)劃設(shè)計內(nèi)容，未按照本協(xié)議約定的標準向乙方交付回遷房屋及相關(guān)配套設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的標準履行義務(wù)，并承擔因此給乙方造成的損失。如甲方拒絕履行或無法履行的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照本協(xié)議約定的回遷房屋及相關(guān)配套設(shè)施總價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和金額支付回遷房屋及相關(guān)配套設(shè)施的差價（如有），每逾期一天，乙方應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用回遷房屋及相關(guān)配套設(shè)施期間的費用，同時按照本協(xié)議約定的回遷房屋及相關(guān)配套設(shè)施總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間辦理回遷房屋交付手續(xù)，每逾期一天，乙方應按照本協(xié)議約定的回遷房屋及相關(guān)配套設(shè)施總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)將回遷房屋另行處置，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。3.如乙方擅自改變回遷房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，導致回遷房屋及相關(guān)配套設(shè)施損壞或存在安全隱患的，乙方應負責恢復原狀或承擔修復費用，并賠償因此給甲方造成的損失。4.如乙方未按照本協(xié)議約定遵守小區(qū)的管理規(guī)定，給小區(qū)公共利益或其他業(yè)主造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決善后事宜，互不承擔違約責任。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議部分條款無效或可撤銷的，不影響其他條款的效力。3.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議