多人合租內部協(xié)議書

多人合租內部協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方及其他合租人（如有）經(jīng)友好協(xié)商，決定共同租賃位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確各方的權利義務，特依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本多人合租內部協(xié)議書。一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋詳細地址]，具體樓層為[X]層，門牌號為[X]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，具體房間布局為[詳細描述各房間情況]。4.房屋設施：配套家具包括但不限于[列舉主要家具，如床、沙發(fā)、衣柜等]。配套家電包括但不限于[列舉主要家電，如冰箱、電視、洗衣機等]。其他設施包括但不限于[列舉其他設施，如空調、熱水器、燃氣灶等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，各方如無續(xù)租意向，應在租賃期滿前[X]天書面通知其他合租人。在各方結清相關費用且房屋設施無損壞的情況下，按照本協(xié)議約定辦理退租手續(xù)。三、租金及支付方式1.租金標準：各方約定，該房屋每月租金總計為人民幣[X]元。租金按照[具體分攤方式，如按房間面積比例分攤等]由各合租人分攤。甲方每月應分攤租金人民幣[X]元。乙方每月應分攤租金人民幣[X]元。其他合租人（如有）每月應分攤租金情況如下：[依次列出其他合租人的分攤金額]。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如每月[X]日前通過銀行轉賬支付等]。各合租人應按時足額支付租金至[指定收款賬戶信息，包括賬戶名、開戶行、賬號等]。3.押金：為保證房屋及設施的完好和租金等費用的按時支付，各合租人需向房東或共同指定的管理人繳納押金人民幣[X]元。押金在租賃期滿且各方無違約行為及費用結清后，由房東或管理人如數(shù)退還。押金按照租金分攤比例由各合租人共同繳納，即甲方繳納人民幣[X]元，乙方繳納人民幣[X]元，其他合租人（如有）繳納情況如下：[依次列出其他合租人的繳納金額]。四、費用承擔1.物業(yè)費：該房屋的物業(yè)費由各合租人按照租金分攤比例共同承擔。每月物業(yè)費預計為人民幣[X]元，甲方每月承擔人民幣[X]元，乙方每月承擔人民幣[X]元，其他合租人（如有）每月承擔情況如下：[依次列出其他合租人的承擔金額]。物業(yè)費支付方式與租金相同，于每月[X]日前支付至[指定收款賬戶信息]。2.水電費：水電費按照實際使用量由各合租人按照抄表記錄各自承擔。每月[抄表日期]抄表，各合租人應在收到水電費賬單后的[X]天內支付相應費用至[指定收款賬戶信息]。3.燃氣費：燃氣費按照實際使用量由各合租人按照抄表記錄各自承擔。支付方式與水電費相同。4.網(wǎng)絡費：若該房屋的網(wǎng)絡費用由合租人共同承擔，費用標準為每月人民幣[X]元，由各合租人按照租金分攤比例支付。支付方式與租金相同。5.其他費用：如因使用房屋產生的有線電視費、衛(wèi)生費等其他費用，按照實際發(fā)生金額及上述租金分攤比例由各合租人分別承擔。五、各方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定使用房屋的相應房間及共用區(qū)域。有權監(jiān)督其他合租人合理使用房屋及設施。在租賃期限內，如因不可抗力等特殊原因需要提前解除合同，在履行相應通知義務并承擔合理賠償責任后，有權解除合同。2.義務：按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及應承擔的各項費用。合理使用房屋及設施，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施。如因甲方原因造成房屋及設施損壞，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及本小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內從事違法違規(guī)活動。如需對自己使用的房間進行裝修或改造，應提前通知其他合租人，并經(jīng)其他合租人書面同意，且不得影響房屋整體結構和其他合租人的正常生活。裝修或改造費用由甲方自行承擔，租賃期滿后，應恢復原狀。（二）乙方權利義務1.權利：享有與甲方同等的使用房屋及共用區(qū)域的權利。有權對房屋的使用情況及管理提出合理建議和意見。在租賃期限內，如因不可抗力等特殊原因需要提前解除合同，在履行相應通知義務并承擔合理賠償責任后，有權解除合同。2.義務：承擔與甲方相同的按時足額支付租金及各項費用的義務。愛護房屋及設施，保持房屋整潔衛(wèi)生，合理使用水電燃氣等資源，節(jié)約能源。不得擅自將房屋轉租、轉借他人，如需與他人交換房間使用，應提前通知其他合租人并經(jīng)書面同意。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋設施存在安全隱患或損壞，應及時通知其他合租人及房東或管理人，并協(xié)助進行維修。（三）其他合租人（如有）權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定使用房屋及共用區(qū)域的相應份額。對房屋的管理和使用情況享有知情權和監(jiān)督權。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權提前解除合同，但需履行相應通知義務并承擔合理賠償責任。2.義務：履行與甲方、乙方相同的按時足額支付租金及各項費用的責任。遵守本協(xié)議約定，與其他合租人友好相處，共同維護房屋的良好居住環(huán)境。未經(jīng)其他合租人書面同意，不得擅自改變房屋用途或在房屋內從事影響其他合租人正常生活的活動。六、房屋使用與維護1.各合租人應合理使用房屋及其附屬設施，不得隨意損壞或改變房屋結構及設施原狀。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，由損壞方負責修復或賠償。2.對于房屋及設施的正常維修保養(yǎng)責任，按照以下原則劃分：屬于自然損耗或因房屋本身質量問題導致的損壞，由房東負責維修。房東應在接到維修通知后的[X]天內安排維修。因各合租人使用不當導致的損壞，由相應合租人負責維修。維修費用由責任方承擔。對于共用設施設備的維修，如維修費用不超過人民幣[X]元，可由各合租人按照租金分攤比例共同承擔；如維修費用超過人民幣[X]元，經(jīng)三分之二以上合租人同意，可以動用押金進行維修，維修后根據(jù)實際費用按照租金分攤比例由各合租人補足押金。3.各合租人應定期對自己使用的房間進行清潔整理，共同維護房屋公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生。公共區(qū)域的清潔工作由各合租人輪流負責，具體輪流安排如下：[詳細列出輪流表]。七、轉租與轉借1.未經(jīng)其他合租人一致書面同意，任何一方不得擅自將自己承租的房間或房屋整體轉租給他人。2.如一方因特殊原因確實需要轉借他人短期居?。ú怀^[X]天），應提前通知其他合租人，并確保轉借期間遵守本協(xié)議約定，且轉借人對房屋及設施的損壞承擔連帶責任。八、違約責任1.租金及費用支付違約：若一方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或各項費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向其他合租人支付違約金。逾期超過[X]天的，其他合租人有權解除本協(xié)議，并要求違約方支付拖欠的租金、費用及違約金，同時違約方應承擔由此給其他合租人造成的損失。如因一方未按時支付租金等費用導致房東或管理人對其他合租人采取催款、停水停電等措施，違約方應負責消除影響并賠償其他合租人因此遭受的損失。2.房屋使用違約：如一方擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋設施，應負責恢復原狀或賠償損失。如造成其他合租人無法正常使用房屋的，違約方應按照租金的[X%]向其他合租人支付違約金，并承擔其他合租人因另行租房等產生的合理費用。若一方未經(jīng)其他合租人同意擅自將房屋轉租、轉借他人，其他合租人有權解除本協(xié)議，違約方應支付違約金人民幣[X]元，并承擔由此給其他合租人造成的全部損失。3.違反本協(xié)議其他約定違約：如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應向其他合租人支付違約金人民幣[X]元，并賠償因此給其他合租人造成的損失。九、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，各方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，各方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。十、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲、乙雙方及其他合租人（如有）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方