委托建設(shè)住宅協(xié)議書

委托建設(shè)住宅協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有建設(shè)住宅的需求，乙方具備相應(yīng)的建設(shè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建設(shè)住宅事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)甲方委托乙方在[具體地塊地址]建設(shè)一棟[住宅類型，如獨(dú)棟別墅、聯(lián)排別墅等]住宅，總建筑面積為[X]平方米。該住宅應(yīng)具備[列舉主要功能房間，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]，設(shè)計風(fēng)格為[具體風(fēng)格，如歐式、中式等]，并符合國家及地方現(xiàn)行的建筑設(shè)計規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對住宅建設(shè)過程中的設(shè)計方案、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出合理意見和建議。有權(quán)知悉住宅建設(shè)過程中的重大事項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用支出情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付建設(shè)費(fèi)用。向乙方提供建設(shè)住宅所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃設(shè)計要求等，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。協(xié)助乙方辦理與住宅建設(shè)相關(guān)的各類審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在住宅建設(shè)過程中，協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取建設(shè)費(fèi)用。根據(jù)甲方提供的資料及要求，自主組織設(shè)計、施工等工作，但需遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。在建設(shè)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對設(shè)計方案、施工工藝等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方書面同意。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑設(shè)計規(guī)范、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行住宅建設(shè)，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并在約定的工期內(nèi)完成建設(shè)任務(wù)。負(fù)責(zé)組織具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進(jìn)行住宅設(shè)計，設(shè)計方案應(yīng)經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可實(shí)施。選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，并對施工單位的施工質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督管理，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題、安全事故等責(zé)任。在建設(shè)過程中，定期向甲方匯報工程進(jìn)展情況，及時提供工程進(jìn)度報表、質(zhì)量檢驗(yàn)報告等相關(guān)資料。工程竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并將驗(yàn)收合格的住宅交付甲方使用。同時，按照國家及地方有關(guān)規(guī)定提供住宅質(zhì)量保修服務(wù)。三、建設(shè)費(fèi)用及支付方式（一）建設(shè)費(fèi)用本項(xiàng)目建設(shè)總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該費(fèi)用包含住宅建設(shè)所需的設(shè)計費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金及其他相關(guān)費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.設(shè)計方案經(jīng)甲方書面確認(rèn)后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.裝飾裝修及安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。6.工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至建設(shè)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。7.剩余建設(shè)費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、工程工期1.本項(xiàng)目開工日期為[預(yù)計開工日期]，竣工日期為[預(yù)計竣工日期]，總工期為[X]天。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照建設(shè)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府原因等非雙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑設(shè)計規(guī)范、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時整改。2.工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.工程質(zhì)量保修期限按照國家及地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，在質(zhì)量保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)住宅質(zhì)量保修責(zé)任。如因乙方原因?qū)е伦≌霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)派人進(jìn)行維修；如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付建設(shè)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及相應(yīng)違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成建設(shè)任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照建設(shè)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照建設(shè)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е伦≌嬖谫|(zhì)量問題，給甲方及第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，