島嶼自由買賣協(xié)議書

島嶼自由買賣協(xié)議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]民族：[甲方民族]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]民族：[乙方民族]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[島嶼具體位置，詳細(xì)到經(jīng)緯度或具體地理方位描述]的島嶼（以下簡稱"該島嶼"），乙方有意愿購買該島嶼，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就島嶼買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.島嶼基本情況該島嶼面積為[X]平方米，形狀為[島嶼形狀描述，如圓形、不規(guī)則多邊形等]。島嶼地勢[描述地勢起伏情況，如平坦、有一定坡度等]，海拔高度約為[X]米。島上植被覆蓋情況：[詳細(xì)說明植被種類、覆蓋面積比例等，如以闊葉林為主，覆蓋面積約占島嶼面積的[X]%]。島嶼周邊水域情況：周邊海域平均深度為[X]米，海水水質(zhì)[描述水質(zhì)情況，如清澈、較清澈等]，海底地形[說明海底地形特征，如平坦、有礁石等]。2.附屬設(shè)施及資源島上現(xiàn)有建筑物情況：[如有房屋、倉庫等，詳細(xì)描述其數(shù)量、面積、結(jié)構(gòu)等，如建有一棟兩層木屋，建筑面積為[X]平方米]?；A(chǔ)設(shè)施情況：包括但不限于淡水供應(yīng)系統(tǒng)（水源為[具體水源，如地下水、雨水收集等]，日供水量約為[X]立方米）、電力供應(yīng)設(shè)施（供電方式為[如太陽能發(fā)電、風(fēng)力發(fā)電等]，發(fā)電裝機(jī)容量為[X]千瓦）、通訊設(shè)施（是否具備移動信號覆蓋、網(wǎng)絡(luò)接入情況等，如移動信號良好，可提供[X]Mbps的網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)）。島上資源情況：擁有[列舉島上的資源，如森林資源、礦產(chǎn)資源等，若有礦產(chǎn)資源，需說明礦產(chǎn)種類、儲量估算等，如預(yù)估有鐵礦儲量約[X]噸]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付島嶼購買價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該島嶼擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且該島嶼不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得島嶼完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該島嶼的真實(shí)情況，包括但不限于島嶼的地質(zhì)狀況、水文情況、周邊環(huán)境、現(xiàn)有設(shè)施及資源等信息。若甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。在協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理島嶼產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部文件及資料，并積極配合相關(guān)部門進(jìn)行實(shí)地勘查、評估等工作。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。在乙方支付全部島嶼購買價款后，按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付該島嶼及其附屬設(shè)施、資源，并確保交付時島嶼的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)清理島嶼上的無關(guān)人員和物品，保證乙方能夠順利接收。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件交付島嶼及其附屬設(shè)施、資源。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。在辦理島嶼產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付島嶼購買價款。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)辦理島嶼產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在接收島嶼后，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定合理使用和管理該島嶼及其附屬設(shè)施、資源，不得進(jìn)行違法違規(guī)或損害島嶼生態(tài)環(huán)境及周邊公共利益的行為。如因乙方原因?qū)е聧u嶼或周邊環(huán)境受到損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、島嶼購買價款及支付方式1.島嶼購買價款雙方協(xié)商確定，該島嶼的購買價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方支付全部島嶼購買價款時，抵作價款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在辦理完島嶼產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)且乙方取得產(chǎn)權(quán)證書后的[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余價款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）一次性支付給甲方。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向[產(chǎn)權(quán)登記部門名稱]申請辦理島嶼產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理登記所需的相關(guān)文件和資料，包括但不限于甲方身份證明、島嶼產(chǎn)權(quán)證書、土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可文件等。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)情況發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照未支付島嶼購買價款金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付島嶼購買價款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。五、交付時間與方式1.交付時間甲方應(yīng)在乙方支付全部島嶼購買價款后的[X]個工作日內(nèi)，將該島嶼及其附屬設(shè)施、資源交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在交付前共同對島嶼及其附屬設(shè)施、資源進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，并簽署《島嶼交付確認(rèn)書》。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄交付時島嶼的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施及資源的情況等。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供島嶼的相關(guān)資料，包括但不限于島嶼的地質(zhì)勘察報告、水文資料、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資料、資源情況說明等。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件交付島嶼及其附屬設(shè)施、資源，每逾期一日，甲方應(yīng)按照島嶼購買價款金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期可得利益損失等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付島嶼購買價款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照島嶼購買價款金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充