委托門面租賃協(xié)議書

委托門面租賃協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有門面一處，欲委托乙方進(jìn)行租賃相關(guān)事宜，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方全權(quán)代理位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的門面（以下簡(jiǎn)稱"該門面"）的租賃事宜，包括但不限于尋找潛在租戶、洽談租賃條件、簽訂租賃合同等。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求和本協(xié)議的約定，以合理、謹(jǐn)慎的方式履行委托職責(zé)，努力促成該門面的成功租賃。二、門面基本情況1.該門面的所有權(quán)人為甲方，其產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛及權(quán)利受限情況。2.門面現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述門面的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，如已裝修，說明裝修風(fēng)格、裝修程度、配套設(shè)施等；如未裝修，注明毛坯狀態(tài)]3.該門面用途為[商業(yè)用途具體類型，如餐飲、零售等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解門面租賃事宜的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)。有權(quán)對(duì)乙方與租戶簽訂的租賃合同及相關(guān)文件進(jìn)行審查，提出修改意見。在租賃過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方立即糾正并賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供該門面的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要資料，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方與潛在租戶進(jìn)行溝通和洽談，提供必要的支持和配合。按照本協(xié)議的約定支付乙方的委托費(fèi)用及相關(guān)開支。尊重乙方在委托權(quán)限內(nèi)的獨(dú)立判斷和決策，不得無理干涉乙方的正常工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取委托費(fèi)用。在委托權(quán)限范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定與潛在租戶的洽談方式、租賃條件等，但不得違反本協(xié)議的約定及法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。因促成門面租賃而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，有權(quán)要求甲方予以支付。2.義務(wù)嚴(yán)格按照甲方的要求及本協(xié)議的約定履行委托職責(zé)，積極尋找潛在租戶，努力促成該門面的租賃交易。對(duì)在委托過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及門面相關(guān)信息予以保密，不得泄露給任何第三方。向甲方如實(shí)報(bào)告門面租賃事宜的進(jìn)展情況，定期提交書面報(bào)告，重大事項(xiàng)應(yīng)及時(shí)通知甲方。在與租戶洽談租賃事宜時(shí)，應(yīng)代表甲方維護(hù)甲方的合法權(quán)益，爭(zhēng)取最有利的租賃條件。協(xié)助甲方與租戶簽訂租賃合同，并確保合同條款符合甲方的要求及法律法規(guī)的規(guī)定。在租賃合同履行過程中，如發(fā)生與租戶的糾紛，應(yīng)及時(shí)采取措施解決，并向甲方報(bào)告相關(guān)情況。四、委托期限本協(xié)議委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。若任何一方欲終止委托，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方。五、租賃條件及租金支付1.乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方要求，努力爭(zhēng)取合理的租賃條件，包括但不限于租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、租金支付方式等。最終確定的租賃條件應(yīng)以甲方書面認(rèn)可為準(zhǔn)。2.租金標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)雙方協(xié)商，該門面的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)情況及雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方。3.租金支付方式：租戶應(yīng)按照租賃合同約定的方式支付租金，乙方應(yīng)督促租戶按時(shí)足額支付租金，并及時(shí)將租金轉(zhuǎn)交給甲方。租金交付方式為[具體交付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，交付至甲方指定賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________六、委托費(fèi)用及支付方式1.甲方應(yīng)向乙方支付的委托費(fèi)用為該門面年租金的[X]%（大寫：[大寫百分比]）。委托費(fèi)用在門面租賃合同簽訂且租戶支付首筆租金后的[支付期限]內(nèi)，由甲方一次性支付給乙方。2.乙方在委托過程中因促成租賃而產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用，如但不限于差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、中介費(fèi)等，由甲方實(shí)報(bào)實(shí)銷。乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后[報(bào)銷期限]內(nèi)，向甲方提供合法有效的票據(jù)及相關(guān)憑證，經(jīng)甲方審核無誤后予以支付。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定支付乙方委托費(fèi)用及相關(guān)開支，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率]向乙方支付違約金。逾期超過[寬限期]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成委托事項(xiàng)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行委托職責(zé)，導(dǎo)致門面未能成功租賃或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。乙方應(yīng)在甲方提出賠償要求后的[賠償期限]內(nèi)，向甲方支付賠償款項(xiàng)。3.任何一方違反本協(xié)議的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議委托費(fèi)用總額的[違約比例]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、合同變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在委托期限內(nèi)，如有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定及法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行結(jié)算和清理，各自承擔(dān)因解除協(xié)議而產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充