宗地地基使用協(xié)議書

宗地地基使用協(xié)議書?甲方（地基提供方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（地基使用方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定宗地的地基使用權(quán)，乙方因[具體使用目的]需要使用該宗地地基，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.宗地位置本協(xié)議所涉及的宗地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。宗地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.地基狀況該宗地地基目前狀況為[描述現(xiàn)有地基的狀態(tài)，如平整、已完成部分基礎(chǔ)工程等]，無明顯地質(zhì)缺陷或其他影響正常使用的問題。但乙方應(yīng)知曉，在使用過程中可能因自然因素或其他不可預(yù)見的原因?qū)е碌鼗鶢顩r發(fā)生一定變化。3.使用期限乙方對(duì)該宗地地基的使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。共計(jì)[X]年/月/日。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的地基使用費(fèi)用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用宗地地基，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反協(xié)議的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)該宗地地基擁有合法的使用權(quán)，確保乙方在使用期限內(nèi)能夠正常使用，不受第三方干擾。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供與宗地相關(guān)的資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、宗地現(xiàn)狀圖等，以便乙方進(jìn)行施工準(zhǔn)備和規(guī)劃。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與宗地地基使用相關(guān)的手續(xù)，如向相關(guān)部門報(bào)備等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在乙方使用期限內(nèi)，如遇政府征收、規(guī)劃調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用宗地地基，甲方應(yīng)協(xié)助乙方妥善處理相關(guān)事宜，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決方案。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照約定的用途使用該宗地地基。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如提供資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用宗地地基，不得擅自改變用途。如需改變用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付地基使用費(fèi)用。乙方在使用宗地地基過程中，應(yīng)采取合理的措施保護(hù)地基及周邊環(huán)境，不得對(duì)地基造成損害。如因乙方原因?qū)е碌鼗鶕p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在使用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求及時(shí)清理宗地地基上的物品和設(shè)施，恢復(fù)宗地原狀。如乙方未按時(shí)清理，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方在使用宗地地基過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，因乙方違反規(guī)定導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。三、地基使用費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的宗地地基使用費(fèi)用為每年/月[X]元（大寫：__________________）。該費(fèi)用為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)變化、政策調(diào)整等因素而變動(dòng)。（二）支付方式1.支付周期乙方應(yīng)按照以下周期向甲方支付地基使用費(fèi)用：[具體支付周期，如每年/每半年/每季度等]。2.支付時(shí)間在每個(gè)支付周期開始前[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付該周期的地基使用費(fèi)用。3.支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用宗地地基或延誤使用時(shí)間的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年度地基使用費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方對(duì)宗地地基的正常使用，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在本協(xié)議約定的期限內(nèi)使用宗地地基，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余期限的地基使用費(fèi)用，并按照已支付費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)足額賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用宗地地基，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。乙方應(yīng)按照已使用期限對(duì)應(yīng)的地基使用費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付地基使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期限對(duì)應(yīng)的地基使用費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定在使用期限屆滿或協(xié)議提前解除后清理宗地地基并恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照當(dāng)年度地基使用費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方未清理導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照當(dāng)年度地基使用費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為