家用住房建設(shè)協(xié)議書

家用住房建設(shè)協(xié)議書?甲方（建設(shè)方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承建方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有家用住房建設(shè)需求，乙方具備相應(yīng)的住房建設(shè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方家用住房建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建設(shè)房屋基本情況本協(xié)議所涉房屋位于[房屋具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋層數(shù)為[X]層，結(jié)構(gòu)形式為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。房屋設(shè)計(jì)布局為：底層包括客廳、臥室[X]間、廚房、衛(wèi)生間[X]個(gè)；二層包括臥室[X]間、衛(wèi)生間[X]個(gè)、陽臺[X]個(gè)；頂層根據(jù)實(shí)際情況設(shè)計(jì)為[簡要描述頂層布局，如閣樓或露臺等]。房屋外立面風(fēng)格為[具體風(fēng)格，如歐式、中式、現(xiàn)代簡約等]，采用[外立面裝飾材料，如真石漆、面磚等]進(jìn)行裝飾。房屋內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)：地面采用[地面裝修材料，如瓷磚、木地板等]；墻面采用[墻面裝修材料，如乳膠漆、壁紙等]；天花板采用[天花板裝修材料，如吊頂、石膏板等]。廚房配備[具體廚房設(shè)備，如櫥柜、爐灶、抽油煙機(jī)等]；衛(wèi)生間配備[具體衛(wèi)生間設(shè)備，如馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等]。2.附屬設(shè)施建設(shè)配套建設(shè)獨(dú)立的化糞池，確保生活污水有效處理，化糞池規(guī)格為[長×寬×深，單位：米]。建設(shè)庭院圍墻，圍墻高度為[X]米，長度為[X]米，采用[圍墻材料，如磚砌、鐵藝等]。在房屋周邊規(guī)劃停車位[X]個(gè)，采用[停車位鋪設(shè)材料，如水泥、植草磚等]進(jìn)行鋪設(shè)。安裝太陽能熱水器及配套管道，確保熱水供應(yīng)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對房屋建設(shè)的質(zhì)量、進(jìn)度、材料使用等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)。對不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)內(nèi)容，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或返工。2.義務(wù)向乙方提供房屋建設(shè)所需的土地及相關(guān)資料，確保土地權(quán)屬清晰，無任何糾紛。在開工前辦理好房屋建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，如建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。按照協(xié)議約定的時(shí)間和要求，及時(shí)向乙方提供建設(shè)所需的水、電等施工條件。協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。根據(jù)乙方提交的工程進(jìn)度計(jì)劃和付款申請，按時(shí)足額支付工程款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取工程款。根據(jù)工程實(shí)際情況，在不違反本協(xié)議約定的前提下，合理安排施工進(jìn)度和施工方案。要求甲方按照協(xié)議約定提供施工條件和支付工程款，如甲方未履行相關(guān)義務(wù)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)具備建設(shè)本協(xié)議約定房屋的相應(yīng)資質(zhì)和能力，提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件供甲方查驗(yàn)。嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的房屋設(shè)計(jì)圖紙和建設(shè)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方備案，按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。施工現(xiàn)場配備專業(yè)的管理人員和技術(shù)人員，負(fù)責(zé)工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等管理工作，并接受甲方的監(jiān)督檢查。對施工現(xiàn)場的安全負(fù)責(zé)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)采購和使用符合質(zhì)量要求的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，并提供產(chǎn)品合格證明文件。對甲方供應(yīng)的材料，乙方應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方更換。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家有關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修。三、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款本協(xié)議約定的家用住房建設(shè)工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含完成本協(xié)議約定的全部建設(shè)內(nèi)容所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)、稅金以及其他一切費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程預(yù)付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方啟動(dòng)工程前期準(zhǔn)備工作的費(fèi)用?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余工程總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、工程進(jìn)度與工期1.工程進(jìn)度乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)提交詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方審核同意后嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工?；A(chǔ)工程應(yīng)在開工后[X]日內(nèi)完成，主體結(jié)構(gòu)工程應(yīng)在基礎(chǔ)工程完工后[X]日內(nèi)完成，房屋內(nèi)外裝修工程應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)工程完工后[X]日內(nèi)完成，整體工程應(yīng)在開工后[X]日內(nèi)竣工。乙方應(yīng)每周向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，匯報(bào)本周工程進(jìn)展情況及下周工作計(jì)劃，甲方有權(quán)對工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.工期本工程工期自合同簽訂之日起計(jì)算，總工期為[X]日歷天。因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，并由甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失；因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府原因?qū)е鹿こ萄诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.工程質(zhì)量乙方必須嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的房屋設(shè)計(jì)圖紙和建設(shè)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)整改，直至符合要求。工程竣工后，乙方應(yīng)提交工程質(zhì)量自評報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收工程竣工后，甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程資料、工程外觀等。如工程驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將全部竣工資料提交給甲方存檔，竣工資料應(yīng)包括工程竣工圖、施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金，同時(shí)工期順延。若甲方未按照協(xié)議約定提供施工條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，并相應(yīng)順延工期。若甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加建設(shè)內(nèi)容，導(dǎo)致工程價(jià)款增加的，甲方應(yīng)按照增加后的工程價(jià)款支付給乙方；若導(dǎo)致工程價(jià)款減少的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工程價(jià)款，并按照調(diào)整后的價(jià)款支付。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法竣工或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方采購的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備不符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)因此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失。如因乙方使用不合格材料導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一