合資全款買房協(xié)議書

合資全款買房協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意合資購買房產，經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就合資全款購買位于[房屋具體地址]房屋事宜達成如下協(xié)議：一、房產基本信息1.房屋位置：[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質為[如商品房、經濟適用房等]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等]，附帶[如有車庫、車位等附屬設施，詳細說明]。3.房屋產權情況：該房屋產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況，產權登記在[出賣方姓名]名下，出賣方保證具備合法出售該房屋的權利，若因產權問題導致本協(xié)議無法履行或給對方造成損失的，出賣方應承擔全部賠償責任。二、合資方式及出資比例1.甲乙雙方共同出資購買上述房產，其中甲方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%；乙方出資人民幣[Y]元，占總出資額的[X]%。2.雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，將各自應出資款項足額存入雙方共同指定的銀行賬戶（開戶銀行：[銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]）。任何一方逾期未足額出資的，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，視為該方放棄合資購買房產的權利，已出資方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總出資額的[X]%支付違約金，違約方已出資款項作為違約金不予退還。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定享有對合資購買房產的占有、使用、收益及處分的權利，其份額按照出資比例確定。有權監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定履行出資及其他相關義務。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權要求對合資購買房產進行分割或處置。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額足額出資。協(xié)助乙方辦理與合資購買房產相關的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產權登記等，因甲方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。對合資購買房產的使用、維護、管理等情況進行合理監(jiān)督，確保房產的安全及正常使用。如發(fā)現(xiàn)房產存在問題或需要維修等情況，應及時通知乙方并協(xié)商處理。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定享有對合資購買房產的占有、使用、收益及處分的權利，其份額按照出資比例確定。有權監(jiān)督甲方按照本協(xié)議約定履行出資及其他相關義務。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權要求對合資購買房產進行分割或處置。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額足額出資。協(xié)助甲方辦理與合資購買房產相關的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產權登記等，因乙方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。對合資購買房產的使用、維護、管理等情況進行合理監(jiān)督，確保房產的安全及正常使用。如發(fā)現(xiàn)房產存在問題或需要維修等情況，應及時通知甲方并協(xié)商處理。四、房產的使用與管理1.合資購買的房產由雙方共同使用，雙方應合理安排使用時間及方式，不得因使用問題影響對方的正常生活及工作。2.對于房產的日常維護、保養(yǎng)費用，由雙方按照出資比例分擔。任何一方如需對房產進行較大規(guī)模的裝修、改造等，應事先征得另一方書面同意，并按照雙方協(xié)商確定的方案進行，費用由雙方按照出資比例分擔。未經對方書面同意擅自進行裝修、改造的，對方有權要求恢復原狀，并由擅自裝修、改造方承擔全部費用及賠償對方因此遭受的損失。3.在不影響房產正常使用及雙方利益的前提下，雙方均可將自己份額的房產權益進行出租等收益性處置，但應提前通知對方，并按照協(xié)商確定的方式分配收益。五、產權登記1.雙方同意在房產具備辦理產權登記條件時，將合資購買的房產登記在甲乙雙方名下，產權份額按照雙方出資比例確定。辦理產權登記所需的費用由雙方按照出資比例分擔。2.若因政策原因或其他不可預見、不可避免的因素導致無法直接登記在雙方名下，需登記在第三方名下的，雙方應簽訂補充協(xié)議明確各方權利義務，確保雙方對合資購買房產的權益不受損害。待條件允許時，應及時辦理變更登記手續(xù)至雙方名下。六、房產的分割與處置1.在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，雙方均可提出對合資購買房產進行分割或處置。房產分割或處置方式包括但不限于出售、作價補償?shù)取?.若雙方協(xié)商一致決定出售房產，所得款項應按照雙方出資比例進行分配。在出售房產前，雙方應共同委托具有資質的評估機構對房產價值進行評估，以確定合理的出售價格。任何一方不得擅自低價出售房產，否則給對方造成損失的，應承擔賠償責任。3.若一方希望取得房產所有權，應按照評估價值向另一方支付相應的補償款。補償款支付方式及時間由雙方協(xié)商確定，但應在協(xié)商確定后的[X]個工作日內支付完畢。取得房產所有權一方應在支付補償款后的[X]個工作日內協(xié)助另一方辦理房產過戶等相關手續(xù)，因取得房產所有權一方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，應承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的損失。4.在房產分割或處置過程中，雙方應共同配合辦理相關手續(xù)，確保交易的順利進行。因一方不配合導致手續(xù)無法辦理或交易失敗的，不配合方應承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的損失。七、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行出資義務，應按照本協(xié)議第二條第2款的約定承擔違約責任。2.若一方違反本協(xié)議關于房產使用、管理、產權登記、分割處置等方面的約定，給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。3.任何一方未經對方書面同意擅自轉讓其在合資購買房產中的份額的，該轉讓行為無效，轉讓方應向對方支付本協(xié)議總出資額的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的損失。如因轉讓行為導致房產產權出現(xiàn)糾紛或其他問題的，轉讓方應承擔全部責任并負責解決。4.若因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決方案，盡量減少損失。若因一方怠于履行通知義務或未采取合理措施導致?lián)p失擴大的，該方應對擴大的損失承擔責任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于雙方出資憑證、購房合同、產權登記相關文件等。甲方（簽字/蓋章）：_