委托負(fù)責(zé)建設(shè)協(xié)議書

委托負(fù)責(zé)建設(shè)協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬進(jìn)行[建設(shè)項(xiàng)目名稱]的建設(shè)工作，經(jīng)與乙方友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方負(fù)責(zé)該建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)工作，乙方同意接受甲方的委托。雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.建設(shè)項(xiàng)目具體內(nèi)容建設(shè)項(xiàng)目名稱：[建設(shè)項(xiàng)目具體名稱]建設(shè)地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]建設(shè)規(guī)模：[詳細(xì)描述建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)模，如建筑面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)類型等]建設(shè)內(nèi)容：包括但不限于[列舉具體的建設(shè)內(nèi)容，如建筑物的主體工程、裝修工程、水電安裝工程、消防工程等]2.乙方負(fù)責(zé)的工作范圍負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案制定，并確保設(shè)計(jì)方案符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求。組織施工隊(duì)伍進(jìn)行工程施工，包括但不限于施工場地的平整、基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)施工、裝飾裝修工程、設(shè)備安裝工程等全部建設(shè)內(nèi)容的施工工作。在施工過程中，嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格及以上標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目所需材料、設(shè)備的采購及供應(yīng)工作。所采購的材料、設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。在采購過程中，應(yīng)進(jìn)行充分的市場調(diào)研，選擇優(yōu)質(zhì)供應(yīng)商，確保材料、設(shè)備的質(zhì)量和供應(yīng)及時(shí)性。負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目的施工現(xiàn)場管理工作，包括但不限于施工安全管理、環(huán)境保護(hù)管理、施工進(jìn)度管理、施工質(zhì)量控制等。制定并執(zhí)行施工現(xiàn)場的各項(xiàng)管理制度，確保施工現(xiàn)場的安全、有序進(jìn)行，避免發(fā)生安全事故和環(huán)境污染事件。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的各方面關(guān)系，包括但不限于與政府相關(guān)部門、周邊居民、相鄰單位等的溝通協(xié)調(diào)工作。及時(shí)辦理建設(shè)項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行。負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收工作，組織相關(guān)單位對工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并整理、歸檔工程竣工資料，辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照本協(xié)議約定及甲方要求開展工作。有權(quán)審查乙方提交的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、工程進(jìn)度計(jì)劃等文件資料，對不符合要求的部分提出修改意見。有權(quán)了解建設(shè)項(xiàng)目的進(jìn)展情況，定期或不定期聽取乙方的工作匯報(bào)。在乙方違反本協(xié)議約定或未能達(dá)到甲方要求時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供建設(shè)項(xiàng)目所需的相關(guān)資料和文件，包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、用地規(guī)劃許可證、土地使用證等，確保資料的真實(shí)性、完整性和有效性。按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付委托費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門、周邊居民、相鄰單位等的關(guān)系，為乙方開展工作提供必要的支持和便利條件。在建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施過程中，根據(jù)實(shí)際情況對項(xiàng)目建設(shè)提出合理的調(diào)整意見和建議，并及時(shí)通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取委托費(fèi)用。在不違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主選擇建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)單位、施工隊(duì)伍、材料設(shè)備供應(yīng)商等。有權(quán)根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際情況，在確保工程質(zhì)量和進(jìn)度的前提下，對施工方案、施工工藝等進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)及時(shí)通知甲方。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，影響乙方正常開展工作時(shí)，有權(quán)要求甲方限期履行義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)暫停工作，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定開展工作，確保建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。按照本協(xié)議約定的工作范圍和內(nèi)容，精心組織施工，合理安排施工進(jìn)度，確保建設(shè)項(xiàng)目按時(shí)竣工交付使用。定期向甲方匯報(bào)建設(shè)項(xiàng)目的進(jìn)展情況，提交工作匯報(bào)材料，包括但不限于工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、安全管理報(bào)告等。建立健全建設(shè)項(xiàng)目的檔案管理制度，及時(shí)整理、歸檔項(xiàng)目建設(shè)過程中的各類文件資料，確保檔案資料的完整性和準(zhǔn)確性。在建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，按照相關(guān)規(guī)定和甲方要求辦理工程竣工結(jié)算手續(xù)，并提交竣工結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料。對建設(shè)項(xiàng)目在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修，如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、委托費(fèi)用及支付方式（一）委托費(fèi)用1.本項(xiàng)目委托費(fèi)用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定工作范圍內(nèi)的所有費(fèi)用，除因甲方提出的重大設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素導(dǎo)致的費(fèi)用增加外，不再調(diào)整。2.如因甲方提出的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程費(fèi)用增加的，增加的費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方另行支付給乙方。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付委托費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.建設(shè)項(xiàng)目基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付委托費(fèi)用的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.建設(shè)項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付委托費(fèi)用的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。4.建設(shè)項(xiàng)目裝飾裝修及設(shè)備安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付委托費(fèi)用的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。5.建設(shè)項(xiàng)目全部工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交竣工結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至委托費(fèi)用的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。6.剩余委托費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程質(zhì)量保證期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保建設(shè)項(xiàng)目的工程質(zhì)量符合國家及地方現(xiàn)行的工程建設(shè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格及以上等級。在施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)質(zhì)量控制，確保每一道工序質(zhì)量合格。2.質(zhì)量驗(yàn)收程序乙方在完成每一道工序后，應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后報(bào)甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收。未經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格，不得進(jìn)行下一道工序施工。建設(shè)項(xiàng)目各分部、分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，預(yù)驗(yàn)收合格后向甲方提交工程驗(yàn)收申請報(bào)告。甲方在收到乙方的驗(yàn)收申請報(bào)告后，應(yīng)及時(shí)組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收。建設(shè)項(xiàng)目全部工程完工后，乙方應(yīng)進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收，預(yù)驗(yàn)收合格后向甲方提交工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。甲方在收到乙方的竣工驗(yàn)收報(bào)告后，應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)及時(shí)整理、歸檔工程竣工資料，并將竣工資料移交甲方及相關(guān)部門存檔。五、工程進(jìn)度1.乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定及甲方要求，制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審核同意。工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括工程總進(jìn)度計(jì)劃、月進(jìn)度計(jì)劃、周進(jìn)度計(jì)劃等，并明確各階段的工作內(nèi)容、開始時(shí)間、完成時(shí)間及責(zé)任人。2.在工程建設(shè)過程中，乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工交付使用。如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)采取有效措施加快施工進(jìn)度，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付委托費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此而遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料和文件，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此而遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定干涉乙方的正常工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成建設(shè)項(xiàng)目，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因返工導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成建設(shè)項(xiàng)目，每逾期一日，應(yīng)按照委托費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照委托費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此而遭受的損失。若乙方擅自將本協(xié)議約定的工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照委托費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此而遭受的損失。若乙方在建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施過程中違反國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此而遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款