夫妻自己建房協(xié)議書(shū)

夫妻自己建房協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________乙方：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為滿(mǎn)足家庭居住需求，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就共同自建房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、建房標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，該土地已取得相關(guān)合法手續(xù)，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]。2.房屋設(shè)計(jì)：房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，戶(hù)型為[具體戶(hù)型描述]，包括[各層房間布局詳細(xì)說(shuō)明]。房屋設(shè)計(jì)應(yīng)符合安全、實(shí)用、美觀的原則，并滿(mǎn)足甲乙雙方及家庭的居住需求。建房過(guò)程中如需對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。3.建筑材料及施工標(biāo)準(zhǔn)建筑材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求。主體結(jié)構(gòu)采用[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，墻體材料選用[墻體材料類(lèi)型]，屋面采用[屋面材料類(lèi)型]，門(mén)窗采用[門(mén)窗材質(zhì)及規(guī)格]?；A(chǔ)工程應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保地基堅(jiān)實(shí)穩(wěn)固。主體施工過(guò)程中，應(yīng)保證各結(jié)構(gòu)構(gòu)件的強(qiáng)度、穩(wěn)定性及抗震性能符合國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)?；炷翝仓?yīng)振搗密實(shí)，鋼筋的品種、規(guī)格、數(shù)量及錨固長(zhǎng)度應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定。墻體砌筑應(yīng)橫平豎直，灰縫飽滿(mǎn)，拉結(jié)筋設(shè)置符合要求。裝修工程應(yīng)根據(jù)雙方確定的裝修風(fēng)格和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。室內(nèi)墻面采用[墻面裝修材料及工藝]，地面采用[地面裝修材料及工藝]，頂棚采用[頂棚裝修材料及工藝]。衛(wèi)生間、廚房等防水工程應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范進(jìn)行，確保無(wú)滲漏現(xiàn)象。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋建設(shè)過(guò)程中的重大決策，包括但不限于設(shè)計(jì)方案變更、施工隊(duì)伍選擇、主要建筑材料采購(gòu)等。對(duì)房屋建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)支付建房所需款項(xiàng)，確保建房資金的充足供應(yīng)。協(xié)助乙方辦理建房過(guò)程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)建房許可、規(guī)劃許可等，并提供必要的證明材料。配合乙方協(xié)調(diào)處理建房過(guò)程中與周邊鄰居、相關(guān)部門(mén)等的關(guān)系，確保建房工作順利進(jìn)行。負(fù)責(zé)提供建房所需的部分材料或設(shè)備（如有約定），并保證其質(zhì)量符合要求，按時(shí)交付至建房現(xiàn)場(chǎng)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定自主組織房屋建設(shè)施工，包括選擇施工隊(duì)伍、采購(gòu)建筑材料等，但需保證符合本協(xié)議約定的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。按照協(xié)議約定獲取建房報(bào)酬（如有），并要求甲方按時(shí)支付建房款項(xiàng)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)組織專(zhuān)業(yè)的施工隊(duì)伍進(jìn)行房屋建設(shè)，施工隊(duì)伍應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及施工規(guī)范。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的房屋設(shè)計(jì)、建筑材料及施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過(guò)程中，應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)整改。制定詳細(xì)的建房施工計(jì)劃，合理安排施工進(jìn)度，確保建房工程按時(shí)完成。如遇不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)及時(shí)通知甲方并說(shuō)明原因。負(fù)責(zé)在建房過(guò)程中的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在建房過(guò)程中，妥善保管施工過(guò)程中的各類(lèi)資料，包括施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，工程竣工后應(yīng)將相關(guān)資料整理成冊(cè)交付甲方。三、建房款項(xiàng)支付1.建房總預(yù)算為人民幣[X]元，具體費(fèi)用明細(xì)如下：土地費(fèi)用：人民幣[X]元；建筑材料費(fèi)用：人民幣[X]元；施工費(fèi)用：人民幣[X]元；設(shè)計(jì)費(fèi)用：人民幣[X]元；其他費(fèi)用（如有）：人民幣[X]元。2.款項(xiàng)支付方式及時(shí)間：協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房預(yù)付款人民幣[X]元，作為建房啟動(dòng)資金?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款人民幣[X]元。主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款人民幣[X]元。裝修工程開(kāi)始前，甲方向乙方支付工程款人民幣[X]元。裝修工程完工并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余工程款人民幣[X]元。3.如在建房過(guò)程中因設(shè)計(jì)變更、工程量增加等原因?qū)е陆ǚ靠傎M(fèi)用超出預(yù)算，雙方應(yīng)協(xié)商確定增加部分的費(fèi)用支付方式及時(shí)間。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的建筑材料及施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的要求。房屋質(zhì)量保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年，在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任。2.在建房過(guò)程中，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況及質(zhì)量狀況，接受甲方的監(jiān)督檢查。甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行隨時(shí)抽檢，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即整改，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.房屋竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的建筑質(zhì)量、裝修情況、配套設(shè)施等進(jìn)行全面檢查。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用及由此造成的損失由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付建房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的房屋設(shè)計(jì)、建筑材料及施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此造成的全部損失。如因乙方原因致使房屋無(wú)法按時(shí)交付使用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并支付違約金人民幣[X]元。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議