夫妻贈(zèng)送房子協(xié)議書

夫妻贈(zèng)送房子協(xié)議書?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈(zèng)人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在房屋贈(zèng)與事宜上的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)與標(biāo)的物甲方自愿將其名下位于______（房屋具體地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為______的房屋（以下簡稱"該房屋"）無償贈(zèng)與給乙方。該房屋相關(guān)附屬設(shè)施及裝修情況如下：1.附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的固定家具、電器設(shè)備（如空調(diào)______臺(tái)、冰箱______臺(tái)、電視______臺(tái)等，具體清單詳見附件一）、車庫______個(gè)（如有）等。2.裝修情況：房屋為[裝修風(fēng)格，如精裝修、簡裝修等]，具體裝修細(xì)節(jié)包括墻面裝飾材料、地面鋪設(shè)材料、門窗樣式等（如有特殊裝修情況，需詳細(xì)描述）。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈(zèng)與房屋辦理過戶登記手續(xù)前，若出現(xiàn)法定或約定的可撤銷贈(zèng)與情形，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)與。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他影響房屋贈(zèng)與的瑕疵問題。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋贈(zèng)與的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)協(xié)議、配合辦理過戶登記等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)或乙方承擔(dān)等]承擔(dān)。自本協(xié)議生效之日起，甲方應(yīng)將該房屋交付給乙方使用，并確保房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議取得該房屋的所有權(quán)，并享有對該房屋及其附屬設(shè)施的占有、使用、收益和處分權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋贈(zèng)與相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，尊重甲方意愿，不得損害甲方合法權(quán)益。在辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方提供必要的證明文件和信息，承擔(dān)應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用（如有）。乙方應(yīng)妥善保管和使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得故意損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成房屋損壞或價(jià)值減損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、贈(zèng)與房屋的交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的______日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如實(shí)地交付并簽署交付清單等]。2.交付清單應(yīng)詳細(xì)注明房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，雙方應(yīng)在交付清單上簽字確認(rèn)。交付清單作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。四、贈(zèng)與房屋的過戶登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的______日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋贈(zèng)與的過戶登記手續(xù)。2.辦理過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策的規(guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)或乙方承擔(dān)等]承擔(dān)。3.在辦理過戶登記手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理或需要額外提供相關(guān)材料等情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，采取有效措施確保過戶登記手續(xù)盡快辦理完畢。五、費(fèi)用承擔(dān)1.本協(xié)議履行過程中，涉及的房屋評估費(fèi)、公證費(fèi)（如有）、登記費(fèi)、契稅、印花稅等與房屋贈(zèng)與相關(guān)的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策的規(guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)或乙方承擔(dān)等]承擔(dān)。2.除上述稅費(fèi)外，因辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)（如有）、差旅費(fèi)等，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)或乙方承擔(dān)等]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如拒絕協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)、交付房屋不符合約定等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋價(jià)值的______%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如拒絕配合辦理過戶登記手續(xù)、未妥善保管使用房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。若乙方對房屋造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價(jià)值賠償。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如一方擅自撤銷贈(zèng)與或違反本協(xié)議約定的其他條款，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括房屋附屬設(shè)施清單、交付清單等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年_____