復(fù)式住宅分割協(xié)議書

復(fù)式住宅分割協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同擁有一套復(fù)式住宅（以下簡稱"該住宅"），為明確雙方對該住宅分割的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該復(fù)式住宅位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為復(fù)式[具體戶型]，包括樓上[X]間房間、樓下[X]間房間，以及配套的客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等設(shè)施。2.該住宅已取得房屋所有權(quán)證，證號為[房產(chǎn)證號]，登記的房屋所有權(quán)人為甲乙雙方共同共有。二、分割方式及具體范圍1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該復(fù)式住宅以樓梯為界進(jìn)行分割。樓梯及樓梯占用空間歸雙方共同使用。2.樓上部分歸甲方所有，具體范圍包括：從樓梯向上至樓頂?shù)乃锌臻g，包括樓上的[X]間房間、對應(yīng)的陽臺及附屬設(shè)施等。3.樓下部分歸乙方所有，具體范圍包括：從樓梯向下至底層地面的所有空間，包括樓下的[X]間房間、對應(yīng)的庭院及附屬設(shè)施等。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對樓上自有部分進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)按照本協(xié)議約定與乙方共同使用樓梯及樓梯占用空間。2.義務(wù)保證其對樓上自有部分的使用、處分等行為不損害乙方的合法權(quán)益，不影響乙方對樓下部分的正常使用。按照本協(xié)議約定分擔(dān)與該住宅相關(guān)的共同費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。協(xié)助乙方辦理與樓下部分相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)（如有需要）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對樓下自有部分進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)按照本協(xié)議約定與甲方共同使用樓梯及樓梯占用空間。2.義務(wù)保證其對樓下自有部分的使用、處分等行為不損害甲方的合法權(quán)益，不影響甲方對樓上部分的正常使用。按照本協(xié)議約定分擔(dān)與該住宅相關(guān)的共同費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。協(xié)助甲方辦理與樓上部分相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)（如有需要）。四、費(fèi)用分擔(dān)1.物業(yè)費(fèi)：由甲乙雙方按照各自使用面積占該住宅總面積的比例分擔(dān)。每年[具體日期]前，雙方結(jié)算上一年度的物業(yè)費(fèi)，多退少補(bǔ)。2.水電費(fèi)：根據(jù)每月實(shí)際使用量，由甲乙雙方按照各自使用面積占該住宅總面積的比例分擔(dān)。每月[具體日期]前，雙方結(jié)算上月的水電費(fèi)，多退少補(bǔ)。3.房屋維修基金：按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)由雙方共同承擔(dān)的部分，由甲乙雙方按照各自使用面積占該住宅總面積的比例分擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)登記與變更1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋登記管理部門申請辦理該住宅的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將樓上部分登記至甲方名下，樓下部分登記至乙方名下。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式分擔(dān)共同費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)采取法律措施追討費(fèi)用，并要求違約方承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__