場(chǎng)地管理交接協(xié)議書

場(chǎng)地管理交接協(xié)議書?甲方（移交方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承接方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定場(chǎng)地并負(fù)責(zé)其管理，現(xiàn)甲方將場(chǎng)地管理工作移交給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就場(chǎng)地管理交接事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、場(chǎng)地基本情況及服務(wù)具體描述場(chǎng)地位置本協(xié)議所涉及的場(chǎng)地位于[場(chǎng)地詳細(xì)地址]，場(chǎng)地面積為[X]平方米，場(chǎng)地用途為[具體用途，如商業(yè)辦公、倉(cāng)儲(chǔ)物流等]。場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備1.建筑物：場(chǎng)地內(nèi)包含[具體建筑物名稱及數(shù)量，如辦公樓1棟、倉(cāng)庫(kù)3座等]，建筑物主體結(jié)構(gòu)完好，外立面[描述外觀情況，如無(wú)明顯裂縫、脫落等]。2.水電設(shè)施：配備有獨(dú)立的供電系統(tǒng)，總供電容量為[X]千瓦，供電方式為[市電/專線等]；供水系統(tǒng)完善，水源為[市政供水/自備井等]，日供水量可達(dá)[X]立方米。3.消防設(shè)施：按照國(guó)家相關(guān)消防標(biāo)準(zhǔn)配備了消防設(shè)施，包括但不限于消火栓[數(shù)量]個(gè)、滅火器[數(shù)量及類型]、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)[簡(jiǎn)要描述系統(tǒng)類型及覆蓋范圍]等，消防設(shè)施均處于正常可使用狀態(tài)，并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。4.安保設(shè)施：安裝了[安保設(shè)施具體類型，如監(jiān)控?cái)z像頭數(shù)量及分布、門禁系統(tǒng)類型等]，確保場(chǎng)地安全。5.電梯：共有電梯[數(shù)量]部，型號(hào)為[電梯型號(hào)]，定期進(jìn)行維護(hù)檢修，運(yùn)行狀況良好。場(chǎng)地管理服務(wù)內(nèi)容1.安全管理負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常安全巡邏，制定巡邏計(jì)劃，每[X]小時(shí)巡邏一次，確保場(chǎng)地內(nèi)無(wú)安全事故發(fā)生。對(duì)進(jìn)出場(chǎng)地的人員、車輛進(jìn)行登記和檢查，嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員和車輛進(jìn)入場(chǎng)地。維護(hù)場(chǎng)地內(nèi)的治安秩序，及時(shí)處理各類突發(fā)事件，并在事件發(fā)生后[X]分鐘內(nèi)通知相關(guān)部門及甲方。2.環(huán)境衛(wèi)生管理每日對(duì)場(chǎng)地公共區(qū)域進(jìn)行清掃，包括走廊、樓梯、電梯間、停車場(chǎng)等，保持場(chǎng)地環(huán)境整潔。定期對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的垃圾桶進(jìn)行清理和更換垃圾袋，每周至少[X]次，確保垃圾日產(chǎn)日清。負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)，定期修剪花草樹木，澆水施肥，保持綠化景觀美觀。3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理建立設(shè)施設(shè)備維護(hù)檔案，對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的水電、消防、電梯等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期巡檢，每月至少[X]次。及時(shí)處理設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的故障和問題，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。一般性故障應(yīng)在接到報(bào)修后[X]小時(shí)內(nèi)修復(fù)，重大故障應(yīng)采取臨時(shí)應(yīng)急措施，并在[X]小時(shí)內(nèi)組織維修，盡快恢復(fù)正常使用。按照相關(guān)規(guī)定定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。4.物業(yè)管理協(xié)助甲方進(jìn)行場(chǎng)地的租賃管理，負(fù)責(zé)租賃合同的簽訂、租金收繳等工作。協(xié)調(diào)場(chǎng)地內(nèi)租戶之間的關(guān)系，及時(shí)處理租戶的投訴和糾紛，維護(hù)場(chǎng)地的和諧穩(wěn)定。負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的核算和收繳工作，每月[具體日期]向租戶發(fā)送繳費(fèi)通知，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成費(fèi)用收繳。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的場(chǎng)地管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改或解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供場(chǎng)地相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備資料等文件，確保乙方對(duì)場(chǎng)地情況有充分了解。協(xié)助乙方辦理場(chǎng)地管理交接過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如與租戶溝通交接事宜等。按照本協(xié)議約定向乙方支付場(chǎng)地管理交接過程中及后續(xù)可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如有）。配合乙方處理場(chǎng)地管理過程中可能出現(xiàn)的涉及甲方的問題，如產(chǎn)權(quán)糾紛等。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取場(chǎng)地管理費(fèi)用。對(duì)場(chǎng)地管理工作進(jìn)行自主安排和管理，但需符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在場(chǎng)地管理過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取必要的措施，以確保場(chǎng)地的安全、正常使用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行場(chǎng)地管理職責(zé)，為場(chǎng)地內(nèi)的人員和租戶提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。建立健全場(chǎng)地管理制度，加強(qiáng)對(duì)場(chǎng)地管理工作人員的培訓(xùn)和管理，確保工作人員具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能。定期向甲方匯報(bào)場(chǎng)地管理工作情況，每[X]月提交一份書面報(bào)告，內(nèi)容包括安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等方面的工作進(jìn)展、存在問題及解決措施等。妥善保管場(chǎng)地管理過程中產(chǎn)生的各類文件、資料和記錄，保存期限不少于[X]年。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自改變場(chǎng)地用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)處理場(chǎng)地管理過程中因乙方原因引發(fā)的糾紛和投訴，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、交接事項(xiàng)及程序交接事項(xiàng)1.場(chǎng)地實(shí)物交接甲方應(yīng)將場(chǎng)地內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備等實(shí)物完好地移交給乙方，并提供設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行現(xiàn)狀報(bào)告。雙方共同對(duì)場(chǎng)地的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行檢查，確保場(chǎng)地清潔符合交接要求。2.文件資料交接甲方應(yīng)向乙方移交場(chǎng)地相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、設(shè)施設(shè)備維護(hù)檔案、水電費(fèi)繳費(fèi)記錄等文件資料。乙方應(yīng)在交接時(shí)對(duì)文件資料進(jìn)行仔細(xì)核對(duì)，如有缺失或疑問，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通解決。3.人員交接甲方負(fù)責(zé)的場(chǎng)地管理工作人員（如有）與乙方進(jìn)行工作交接，確保乙方能夠順利開展場(chǎng)地管理工作。交接內(nèi)容包括工作流程、租戶信息、未處理事項(xiàng)等。交接程序1.準(zhǔn)備階段雙方協(xié)商確定交接日期，并提前[X]天通知相關(guān)人員做好交接準(zhǔn)備工作。甲方應(yīng)整理好需移交的場(chǎng)地實(shí)物、文件資料等，并編制詳細(xì)的交接清單。2.現(xiàn)場(chǎng)交接在約定的交接日期，雙方共同對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和實(shí)物交接，按照交接清單逐一核對(duì)。對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行試運(yùn)行，確保其正常運(yùn)行。3.文件資料交接甲方將整理好的文件資料移交給乙方，乙方進(jìn)行簽收確認(rèn)。雙方對(duì)文件資料的完整性和準(zhǔn)確性進(jìn)行核對(duì)，如有問題及時(shí)協(xié)商解決。4.人員交接甲方工作人員與乙方工作人員進(jìn)行面對(duì)面交接，詳細(xì)介紹工作情況和注意事項(xiàng)。交接過程中形成書面記錄，雙方簽字確認(rèn)。5.交接確認(rèn)完成上述交接事項(xiàng)后，雙方共同簽署場(chǎng)地管理交接確認(rèn)書，確認(rèn)交接工作完成。四、費(fèi)用及支付方式費(fèi)用1.場(chǎng)地管理交接費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付場(chǎng)地管理交接費(fèi)用，費(fèi)用金額為[X]元。該費(fèi)用主要用于乙方在交接過程中產(chǎn)生的人員培訓(xùn)、資料整理、設(shè)備調(diào)試等費(fèi)用。2.場(chǎng)地管理費(fèi)用乙方按照本協(xié)議約定提供場(chǎng)地管理服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付場(chǎng)地管理費(fèi)用。場(chǎng)地管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，每月費(fèi)用總額為[X]元。場(chǎng)地管理費(fèi)用包含但不限于人員工資、水電費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等乙方為提供場(chǎng)地管理服務(wù)所需的一切費(fèi)用。支付方式1.場(chǎng)地管理交接費(fèi)用支付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將場(chǎng)地管理交接費(fèi)用一次性支付至乙方指定賬戶。2.場(chǎng)地管理費(fèi)用支付甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月場(chǎng)地管理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付場(chǎng)地管理交接費(fèi)用或場(chǎng)地管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致交接工作延誤或乙方無(wú)法正常開展場(chǎng)地管理工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自改變場(chǎng)地用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行場(chǎng)地管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照當(dāng)月場(chǎng)地管理費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的場(chǎng)地管理費(fèi)用及支付違約金。2.若乙方擅自將場(chǎng)地管理工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用及承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方因管理不善導(dǎo)致場(chǎng)地內(nèi)發(fā)生安全事故、環(huán)境污染等問題，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方