姐弟改造房屋協(xié)議書

姐弟改造房屋協(xié)議書?甲方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方與乙方系姐弟關系，雙方共同擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。為改善居住環(huán)境，提升房屋使用功能，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就共同改造該房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋現(xiàn)狀：該房屋建筑面積為[X]平方米，為[房屋結構類型]結構，共有[X]間房間，房屋建成于[建造年份]，目前存在[列舉房屋現(xiàn)存問題，如墻面老化、水電線路老化等]等問題，整體裝修風格陳舊，部分設施設備損壞無法正常使用。2.改造內(nèi)容室內(nèi)裝修：拆除原有的陳舊裝修，重新進行墻面、地面、天花板的裝修，選擇環(huán)保、耐用的裝修材料，打造[具體裝修風格，如現(xiàn)代簡約風格等]的室內(nèi)裝修風格。水電改造：對房屋內(nèi)的水電線路進行全面改造，更換老化的電線、水管，合理布局插座、開關、水龍頭等位置，確保水電使用安全、便捷。門窗更換：拆除原有的破舊門窗，更換為具有良好隔音、隔熱、防盜性能的新型門窗。廚房衛(wèi)生間改造：對廚房進行整體櫥柜定制、電器安裝等改造，提升廚房的儲物和烹飪功能；對衛(wèi)生間進行潔具更換、防水處理、空間布局優(yōu)化等改造，打造舒適、整潔的衛(wèi)生間環(huán)境。其他：根據(jù)房屋實際情況和雙方需求，可能還包括對房屋局部結構的調(diào)整、增加儲物空間、改善采光通風等改造內(nèi)容。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權參與房屋改造方案的討論和決策，對改造過程中的重大事項發(fā)表意見。有權監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定及雙方確定的改造方案進行施工，確保改造質(zhì)量。在改造完成后，有權按照本協(xié)議約定使用改造后的房屋。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付改造費用。協(xié)助乙方辦理房屋改造過程中可能需要的相關手續(xù)，如物業(yè)審批、施工許可證辦理等。配合乙方進行施工，提供必要的便利條件，如騰空房屋內(nèi)相關區(qū)域、協(xié)調(diào)鄰里關系等。對乙方在改造過程中提出的合理要求給予積極回應和支持，共同解決改造過程中遇到的問題。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費用。根據(jù)本協(xié)議約定及雙方確定的改造方案，自主選擇施工隊伍、采購裝修材料等，但應確保施工質(zhì)量和材料符合相關標準和要求。在改造過程中，有權根據(jù)實際情況對改造方案進行合理調(diào)整，但應提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務負責組織實施房屋改造工程，按照本協(xié)議約定及雙方確定的改造方案進行施工，確保改造工程按時、按質(zhì)、按量完成。選用具有相應資質(zhì)和信譽的施工隊伍進行施工，與施工隊伍簽訂施工協(xié)議，明確雙方權利義務，確保施工安全。對采購的裝修材料、設備等質(zhì)量負責，提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明等相關資料。在材料和設備進場時，應通知甲方進行驗收。在改造過程中，做好施工現(xiàn)場的安全防護措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報改造工程進展情況，及時溝通解決改造過程中出現(xiàn)的問題。改造完成后，負責清理施工現(xiàn)場。改造工程完成后，負責按照國家相關標準和規(guī)范以及本協(xié)議約定進行質(zhì)量驗收，并向甲方提供質(zhì)量驗收報告。在質(zhì)保期內(nèi)，對改造工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責免費維修或更換。三、改造費用及支付方式1.改造費用預算：經(jīng)雙方共同協(xié)商，本次房屋改造工程預算總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。該預算費用包含但不限于裝修材料費用、施工費用、設計費用、監(jiān)理費用、稅費等與房屋改造相關的所有費用。2.費用調(diào)整：在改造過程中，如因甲方要求增加改造內(nèi)容或乙方發(fā)現(xiàn)原預算存在漏項等原因?qū)е聦嶋H費用超出預算費用的[X]%時，雙方應就費用調(diào)整事宜另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。如因市場價格波動等不可預見、不可避免的因素導致費用增加，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。3.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。改造工程進度達到[具體進度節(jié)點，如水電改造完成、主體裝修完成等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。改造工程全部完成并通過雙方共同驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方應在甲方支付每筆款項前向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、工程期限1.本房屋改造工程預計開工日期為[預計開工日期]，預計竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[X]天。實際開工日期以乙方正式通知甲方的日期為準。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應順延；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`，雙方應協(xié)商解決工期順延事宜。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準：房屋改造工程應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關標準的要求，裝修材料應符合環(huán)保標準和質(zhì)量要求。具體質(zhì)量標準按照雙方確定的改造方案及相關行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。2.驗收程序在改造過程中，乙方應按照施工進度分階段通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行驗收。對于隱蔽工程，乙方應在隱蔽前通知甲方驗收，經(jīng)甲方驗收合格后方可進行下一道工序。改造工程全部完成后，乙方應提前[X]天通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織乙方及相關人員進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求及時進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。如因乙方原因?qū)е鹿こ潭啻悟炇詹缓细瘢o甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、質(zhì)保期1.本房屋改造工程的質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。2.在質(zhì)保期內(nèi)，如改造工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)派人進行維修或更換。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)履行維修義務，甲方有權自行委托他人進行維修，維修費用從質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方補足。3.質(zhì)保期屆滿后，甲方如發(fā)現(xiàn)改造工程仍存在質(zhì)量問題，乙方應繼續(xù)提供有償維修服務。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時、足額支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，因此造成的工期延誤及其他損失由甲方承擔。2.若乙方未按照本協(xié)議約定及雙方確定的改造方案進行施工，導致改造工程質(zhì)量不符合標準或逾期竣工，乙方應承擔違約責任，按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應負責無償返工直至達到質(zhì)量標準和竣工要求，返工費用由乙方自行承擔。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他重要信息，違約方應向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，違約方應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.