大樓建筑拆除協(xié)議書

大樓建筑拆除協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有[大樓具體地址]的大樓（以下簡稱"該大樓"）需要進行拆除，乙方具備大樓拆除的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就大樓拆除事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.拆除大樓的具體位置：[詳細地址]。2.拆除大樓的范圍：包括但不限于大樓主體建筑、附屬設(shè)施、內(nèi)部裝修等全部相關(guān)部分。3.拆除要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)建筑拆除規(guī)范和標準進行拆除作業(yè)，確保拆除過程安全、有序，不對周邊環(huán)境、建筑物及人員造成損害。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清理并妥善處置，不得隨意堆放。拆除后的場地應(yīng)平整至符合甲方要求的狀態(tài)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的拆除工作進度及質(zhì)量，提出合理的意見和建議。對拆除過程中不符合要求的情況，有權(quán)要求乙方及時整改。2.義務(wù)向乙方提供與大樓相關(guān)的詳細資料，包括但不限于大樓的設(shè)計圖紙、施工記錄、產(chǎn)權(quán)證明等，確保乙方對拆除工作有充分了解。協(xié)助乙方辦理拆除工作所需的相關(guān)審批手續(xù)，并承擔因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆除費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取拆除費用。在拆除工作中，根據(jù)實際情況合理調(diào)整拆除方案，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務(wù)具備從事大樓拆除工作所需的合法資質(zhì)和許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。組建專業(yè)的拆除施工隊伍，配備必要的安全防護設(shè)備和工具，確保拆除工作安全、高效進行。制定詳細的拆除工作計劃和安全應(yīng)急預(yù)案，并報甲方備案。在拆除過程中嚴格按照計劃和預(yù)案執(zhí)行，如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔全部責任并及時處理，減少損失和影響。遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)，采取有效措施控制拆除過程中的揚塵、噪聲等污染，保護周邊環(huán)境。在拆除過程中發(fā)現(xiàn)大樓內(nèi)有價值的物品或文物等，應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方要求妥善處理。拆除工作完成后，按照甲方要求清理場地，提交拆除工作報告，并配合甲方進行驗收。三、拆除費用及支付方式（一）拆除費用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次大樓拆除費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成拆除工作所需的全部費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：乙方完成拆除工作的[X]%后，向甲方提交工作進度報告及費用申請，甲方在收到報告和申請后的[X]個工作日內(nèi)審核確認，并支付拆除費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.驗收款：拆除工作全部完成且經(jīng)甲方驗收合格后，乙方提交最終費用結(jié)算報告及相關(guān)資料，甲方在收到報告和資料后的[X]個工作日內(nèi)進行審核結(jié)算，扣除預(yù)付款和進度款后，向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工期1.本大樓拆除工作自本協(xié)議生效且乙方收到預(yù)付款之日起開始計算工期，預(yù)計總工期為[X]天。乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求合理安排施工進度，確保按時完成拆除工作。2.如因甲方原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并采取措施加快進度，確保不影響整體項目進度。如乙方未能采取有效措施或雖采取措施仍無法按時完成拆除工作，每延誤一天，應(yīng)按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準：乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑拆除工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標準進行拆除作業(yè)，拆除后的場地應(yīng)達到平整、無殘留建筑垃圾等要求。2.驗收程序拆除工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方拆除工作不符合質(zhì)量標準，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達到驗收要求。整改費用由乙方自行承擔，整改期間不計入工期。經(jīng)甲方驗收合格后，雙方簽署驗收報告。驗收報告作為甲方支付驗收款的依據(jù)。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆除費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若因甲方提供的資料不完整或不準確，導(dǎo)致乙方拆除工作延誤或出現(xiàn)其他問題，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的資質(zhì)要求進行拆除作業(yè)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除要求、質(zhì)量標準或工期完成拆除工作，應(yīng)承擔違約責任。乙方應(yīng)采取措施盡快完成整改，如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若乙方在拆除過程中發(fā)生安全事故或違反環(huán)境保護規(guī)定，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。如因此給甲方造成不良影響的，乙方還應(yīng)負責消除影響，并向甲方支付相應(yīng)的違約金，違約金金額按照拆除費用的[X]%計算。4.若乙方擅自將拆除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔全部賠償責任。七、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋