城市房屋分割協(xié)議書

城市房屋分割協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方共同擁有位于[城市名稱][具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方在該房屋分割事宜上的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[城市名稱][具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，共有分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)及戶型：該房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)]，戶型為[具體戶型，如一室一廳一廚一衛(wèi)]。4.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。二、房屋分割方式及具體內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定對該房屋進行如下分割：1.甲方分得部分具體范圍：該房屋[具體樓層及房間號]歸甲方所有，包括但不限于該區(qū)域內(nèi)的客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等空間。該部分建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。附屬設(shè)施：與上述房屋范圍相關(guān)的附屬設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電線路、管道等歸甲方所有。2.乙方分得部分具體范圍：該房屋[具體樓層及房間號]歸乙方所有，包括但不限于該區(qū)域內(nèi)的客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等空間。該部分建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。附屬設(shè)施：與上述房屋范圍相關(guān)的附屬設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電線路、管道等歸乙方所有。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、占有、處分其分得的房屋部分。對其分得房屋部分享有獨立的所有權(quán)，有權(quán)依法進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分行為，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)要求乙方配合辦理與房屋分割相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行對其分得房屋部分的維護、修繕義務(wù)，確保房屋的正常使用和安全。承擔(dān)其分得房屋部分的物業(yè)管理費用、水電費等相關(guān)費用。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求提供必要的協(xié)助和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、占有、處分其分得的房屋部分。對其分得房屋部分享有獨立的所有權(quán)，有權(quán)依法進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分行為，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)要求甲方配合辦理與房屋分割相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行對其分得房屋部分的維護、修繕義務(wù)，確保房屋的正常使用和安全。承擔(dān)其分得房屋部分的物業(yè)管理費用、水電費等相關(guān)費用。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求提供必要的協(xié)助和資料。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該房屋按照本協(xié)議約定分割后的產(chǎn)權(quán)分別登記至甲乙雙方名下。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因一方原因?qū)е沦M用增加的，由該方承擔(dān)全部增加費用。3.如因不可抗力或政府部門原因等導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法在約定時間內(nèi)辦理完畢的，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決，協(xié)商不成的，不影響本協(xié)議的效力，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自義務(wù)，待障礙消除后及時辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付相關(guān)費用、拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議房屋總價值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議房屋總價值的[X%]支付違約金，同時甲方應(yīng)返還乙方已支付的相關(guān)費用（如有）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付相關(guān)費用、拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議房屋總價值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議房屋總價值的[X%]支付違約金，同時乙方應(yīng)返還甲方已支付的相關(guān)費用（如有）。3.如一方違反本協(xié)議約定擅自處分其分得的房屋部分，該處分行為無效，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方