委托拆遷補(bǔ)償協(xié)議書

委托拆遷補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對其位于[具體地址]的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，并委托乙方負(fù)責(zé)實施拆遷補(bǔ)償相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）拆遷范圍甲方委托乙方拆遷的標(biāo)的物位于[詳細(xì)地址]，包括但不限于房屋主體建筑、附屬用房、庭院、圍墻、大門、水電設(shè)施、通訊設(shè)施、有線電視設(shè)施等地上附著物（以下統(tǒng)稱"拆遷標(biāo)的物"）。（二）拆遷內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)組織實施拆遷標(biāo)的物的拆除工作，包括但不限于拆除房屋、清理場地、移除地上附著物等，并確保拆除過程安全、有序進(jìn)行，不對周邊環(huán)境造成不利影響。2.乙方需負(fù)責(zé)對拆遷標(biāo)的物內(nèi)的物品進(jìn)行清理、搬運(yùn)、存儲或處置等工作，并按照甲方要求妥善處理各類廢棄物，避免造成環(huán)境污染。3.乙方在拆遷過程中應(yīng)注意保護(hù)周邊公共設(shè)施、道路、綠化等不受損壞，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。（三）補(bǔ)償事宜1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。補(bǔ)償費(fèi)用的具體明細(xì)及計算方式詳見本協(xié)議附件《拆遷補(bǔ)償費(fèi)用清單》。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的拆遷標(biāo)的物相關(guān)資料及現(xiàn)場實際情況，對拆遷補(bǔ)償金額進(jìn)行核算，并協(xié)助甲方完成與被拆遷方的補(bǔ)償談判及協(xié)議簽訂工作。乙方應(yīng)確保補(bǔ)償金額合理、合法，并符合市場行情及相關(guān)政策規(guī)定。3.在拆遷過程中，如因特殊情況需要調(diào)整拆遷補(bǔ)償金額，乙方應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商，并提供合理的調(diào)整依據(jù)和方案。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對補(bǔ)償金額進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按時、保質(zhì)、保量地完成拆遷補(bǔ)償工作。有權(quán)對乙方的拆遷補(bǔ)償工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議，并要求乙方及時整改。有權(quán)知曉拆遷補(bǔ)償工作的進(jìn)展情況，包括但不限于拆遷進(jìn)度、補(bǔ)償協(xié)議簽訂情況、費(fèi)用支付情況等，并要求乙方定期匯報。2.義務(wù)向乙方提供拆遷標(biāo)的物的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、規(guī)劃許可證、建筑圖紙、評估報告等，確保資料真實、完整、有效。協(xié)助乙方辦理與拆遷補(bǔ)償相關(guān)的手續(xù)，如向相關(guān)部門提交申請文件、協(xié)調(diào)溝通等，并承擔(dān)因提供資料不實或手續(xù)辦理不及時而導(dǎo)致的一切后果。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。負(fù)責(zé)與被拆遷方進(jìn)行溝通、協(xié)商，簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，并確保被拆遷方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。配合乙方做好拆遷現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作，確保拆遷工作順利進(jìn)行，如因甲方原因?qū)е虏疬w工作受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料，并協(xié)助辦理拆遷補(bǔ)償手續(xù)。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取拆遷補(bǔ)償費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。在拆遷補(bǔ)償工作中，有權(quán)根據(jù)實際情況提出合理的建議和意見，并要求甲方予以采納。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，組織實施拆遷補(bǔ)償工作，確保拆遷工作合法、合規(guī)、安全、有序進(jìn)行。制定詳細(xì)的拆遷工作計劃和方案，并報甲方備案。在實施過程中，如需調(diào)整計劃和方案，應(yīng)及時通知甲方并征得甲方同意。安排專業(yè)的拆遷人員和設(shè)備進(jìn)行拆遷作業(yè)，確保拆遷人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，并為拆遷人員購買足額的保險。對拆遷標(biāo)的物進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查、登記和評估，確保拆遷補(bǔ)償金額準(zhǔn)確合理，并向甲方提供相關(guān)報告和資料。積極與被拆遷方進(jìn)行溝通、協(xié)商，簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，并協(xié)助甲方做好被拆遷方的安置工作。做好拆遷過程中的安全防護(hù)工作，設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，采取必要的安全措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管拆遷過程中涉及的各類文件、資料、協(xié)議等，并在拆遷工作結(jié)束后及時移交甲方。在拆遷補(bǔ)償工作完成后，按照甲方要求及時清理拆遷現(xiàn)場，恢復(fù)周邊環(huán)境，并向甲方提交拆遷工作總結(jié)報告。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用明細(xì)甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用包括但不限于以下各項：1.拆遷服務(wù)費(fèi)：按照拆遷標(biāo)的物的建筑面積[X]元/平方米計算，共計[X]元。2.補(bǔ)償款：根據(jù)與被拆遷方簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議確定的金額支付，預(yù)計共計[X]元。3.其他費(fèi)用：包括但不限于拆遷過程中的評估費(fèi)、測繪費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，按照實際發(fā)生金額支付，預(yù)計共計[X]元。上述各項費(fèi)用總計預(yù)計為[X]元，最終費(fèi)用以實際發(fā)生并經(jīng)雙方確認(rèn)的金額為準(zhǔn)。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷服務(wù)費(fèi)的[X]%作為預(yù)付款，即[X]元。2.在乙方完成拆遷標(biāo)的物拆除工作的[X]%后，甲方向乙方支付拆遷服務(wù)費(fèi)的[X]%，即[X]元。3.乙方與所有被拆遷方簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，并經(jīng)甲方審核確認(rèn)后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷服務(wù)費(fèi)及補(bǔ)償款。4.對于其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在實際發(fā)生后及時向甲方提供相關(guān)票據(jù)和憑證，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后[X]個工作日內(nèi)支付。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆遷工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方提供的資料不實或手續(xù)辦理不及時，導(dǎo)致乙方無法按時、順利完成拆遷補(bǔ)償工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按時、保質(zhì)、保量地完成拆遷補(bǔ)償工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷服務(wù)費(fèi)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照拆遷服務(wù)費(fèi)的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在拆遷過程中違反安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自變更拆遷工作計劃和方案，未征得甲方同意，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因需要解除本協(xié)議，雙方應(yīng)按照實際完成的工作量進(jìn)行結(jié)算，并各自承擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效聯(lián)系方式。任何一方如需變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。如因一方未及時通知導(dǎo)致相關(guān)通知無法送達(dá)或延誤送達(dá)，責(zé)任由該方承擔(dān)。（四）協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件：拆遷補(bǔ)償費(fèi)用清單