子女房屋分配協(xié)議書

子女房屋分配協(xié)議書?甲方：[父親姓名]，身份證號碼：[父親身份證號]，聯(lián)系地址：[父親聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[父親聯(lián)系電話]乙方：[母親姓名]，身份證號碼：[母親身份證號]，聯(lián)系地址：[母親聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[母親聯(lián)系電話]丙方：[長子姓名]，身份證號碼：[長子身份證號]，聯(lián)系地址：[長子聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[長子聯(lián)系電話]丁方：[次子姓名]，身份證號碼：[次子身份證號]，聯(lián)系地址：[次子聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[次子聯(lián)系電話]戊方：[長女姓名]，身份證號碼：[長女身份證號]，聯(lián)系地址：[長女聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[長女聯(lián)系電話]鑒于甲方和乙方系夫妻關(guān)系，丙方、丁方、戊方系甲方和乙方的子女。為妥善處理家庭房產(chǎn)相關(guān)事宜，經(jīng)各方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋分配協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、房改房等]，系甲方和乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買所得。房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如墻面為乳膠漆、地面為瓷磚、廚房配備整體櫥柜等]。該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫一個、地下室一間等]，以及與房屋相關(guān)的水、電、氣、暖等配套設(shè)施設(shè)備。2.房屋現(xiàn)狀及使用情況目前該房屋由[實際居住人]居住使用，房屋處于[正常居住/出租等]狀態(tài)。若房屋存在出租情況，租金收益歸[實際收益人]所有，直至本協(xié)議約定的房屋分配事宜完成后，租金收益按照新的分配方案執(zhí)行。二、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的房屋權(quán)益或補償。對房屋分配事宜有知情權(quán)，有權(quán)監(jiān)督各方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。2.義務(wù)保證所提供的房屋相關(guān)信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。協(xié)助各方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔。在房屋分配過程中，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得干擾其他方的合法權(quán)益。（二）丙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利根據(jù)本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的房屋份額或補償。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求其他方配合辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于支付房屋補償款（如有）等。尊重其他方對房屋的合法權(quán)益，不得擅自對房屋進行處置或損害其他方利益的行為。在房屋分配事宜完成后，按照新的房屋使用安排使用房屋，不得妨礙其他方正常使用房屋。（三）丁方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利享有與丙方、戊方同等的依據(jù)本協(xié)議獲得房屋份額或補償?shù)臋?quán)利。有權(quán)知曉房屋分配的進展情況及相關(guān)信息。2.義務(wù)承擔本協(xié)議約定的自身義務(wù)，如按時支付款項等。積極配合各方完成房屋分配的各項手續(xù)，不得故意拖延或設(shè)置障礙。遵守房屋分配后的使用規(guī)定，維護房屋的正常使用秩序。（四）戊方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利依據(jù)本協(xié)議規(guī)定獲取房屋權(quán)益或補償。參與房屋分配相關(guān)事宜的協(xié)商和決策過程，發(fā)表合理意見。2.義務(wù)遵循協(xié)議履行自己的責任，確保房屋分配順利進行。保護房屋相關(guān)權(quán)益，不得泄露涉及房屋分配的隱私信息或損害其他方利益。在房屋分配完成后，按照協(xié)議規(guī)定使用房屋，共同維護家庭和諧。三、房屋分配方案1.經(jīng)各方協(xié)商一致，該房屋由丙方、丁方、戊方共同繼承，各方所占份額分別為：丙方占[X]%，丁方占[X]%，戊方占[X]%。2.各方同意，在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，由丙方牽頭，組織各方共同前往房屋產(chǎn)權(quán)登記管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至丙方、丁方、戊方名下，產(chǎn)權(quán)比例按照上述約定確定。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由各方各自承擔。3.鑒于房屋目前由[實際居住人]居住使用，為保障房屋使用的穩(wěn)定性，在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記完成后，該房屋繼續(xù)由[實際居住人]居住使用[X]年。在此期間，居住使用人無需向其他方支付房屋租金或使用費。居住使用人應(yīng)妥善保管和使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。若因居住使用人的原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)損壞，居住使用人應(yīng)負責修復(fù)或承擔相應(yīng)的賠償責任。4.[X]年期滿后，各方應(yīng)根據(jù)房屋的實際使用情況和市場價值，協(xié)商確定房屋的后續(xù)使用方式。若各方協(xié)商一致決定出售房屋，則出售房屋所得款項按照各方所占房屋產(chǎn)權(quán)比例進行分配。若各方協(xié)商一致決定繼續(xù)由某一方居住使用房屋，則該方應(yīng)按照市場評估價格向其他方支付房屋補償款，補償款金額應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記完成后的[X]個月內(nèi)支付完畢。四、違約責任1.若甲方或乙方違反本協(xié)議約定，未如實提供房屋相關(guān)信息或妨礙其他方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，給其他方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償金額為因違約行為給其他方造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等合理費用。2.若丙方、丁方、戊方任何一方違反本協(xié)議約定，未按時履行支付款項、配合辦理手續(xù)等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)金額的[X]%向其他方支付違約金。逾期超過[X]日的，其他方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔因此給其他方造成的全部損失，包括但不限于房屋增值部分的損失、重新分配房屋所需的費用等。3.若任何一方擅自對房屋進行處置，如出售、抵押、贈與等，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或其他方權(quán)益受損的，該處置行為無效，并應(yīng)向其他方支付房屋價值[X]%的違約金，同時賠償其他方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.各方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，各方各執(zhí)一份，房屋產(chǎn)權(quán)登記管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日丙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日丁方（簽字/蓋章）：__________________