城郊承包土地協(xié)議書

城郊承包土地協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于城郊的土地，乙方有意承包該土地進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、承包土地基本情況1.土地位置：該承包土地位于[具體城郊地名]，其四至為東至[具體方位及相鄰標(biāo)識物]，南至[具體方位及相鄰標(biāo)識物]，西至[具體方位及相鄰標(biāo)識物]，北至[具體方位及相鄰標(biāo)識物]。2.土地面積：經(jīng)雙方測量確認(rèn)，承包土地面積為[X]畝（以實際測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：乙方承包該土地用于[具體經(jīng)營項目，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對承包土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用土地，有權(quán)要求乙方改正，并可追究乙方的違約責(zé)任。對承包土地?fù)碛兴袡?quán)，在承包期限內(nèi)，除本協(xié)議約定外，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.義務(wù)保證對承包土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保本協(xié)議簽訂后，該土地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與承包土地相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理土地流轉(zhuǎn)備案等，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在承包期限內(nèi)，維護(hù)承包土地周邊的基礎(chǔ)設(shè)施及公共環(huán)境，確保乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動不受影響。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途自主經(jīng)營承包土地，并享有經(jīng)營收益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償。在承包期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，對在承包土地上投入的資產(chǎn)，有權(quán)按照合理的折舊價值要求甲方給予補(bǔ)償（如有約定）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用承包土地，不得擅自改變土地用途，如需改變土地用途，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。按時足額向甲方支付承包費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。合理使用承包土地，保護(hù)土地資源，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。在承包期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)土地原狀。依法經(jīng)營，自負(fù)盈虧，承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，與第三方發(fā)生的糾紛與甲方無關(guān)，但因乙方經(jīng)營活動給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在承包土地上的生產(chǎn)經(jīng)營活動應(yīng)符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，接受甲方及有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。五、土地交付與收回1.交付：在本協(xié)議簽訂生效后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將承包土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并制作書面交接清單，雙方簽字確認(rèn)。2.收回：承包期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將承包土地交還給甲方。乙方應(yīng)保證土地及地上附著物、設(shè)施設(shè)備等符合交還時的狀態(tài)，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、地上附著物及設(shè)施設(shè)備處理1.乙方在承包土地上建設(shè)的地上附著物及購置的設(shè)施設(shè)備，在承包期限屆滿或本協(xié)議提前解除時，按以下方式處理：乙方有權(quán)拆除屬于其自行投資建設(shè)且可移動的部分，但應(yīng)在交還土地前完成拆除，并清理場地，恢復(fù)土地原狀。對于乙方建設(shè)的不可移動的附著物及設(shè)施設(shè)備，如甲方需要，雙方可協(xié)商按照合理的評估價值由甲方給予乙方補(bǔ)償后歸甲方所有；如甲方不需要，乙方應(yīng)在交還土地前自行拆除，恢復(fù)土地原狀，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.如因乙方未按照前款約定處理地上附著物及設(shè)施設(shè)備，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定交付承包土地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的承包費(fèi)用，并按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回承包土地，乙方已支付的承包費(fèi)用不予退還，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定使用土地，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并可按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X%]向乙方收取違約金；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回承包土地，乙方已支付的承包費(fèi)用不予退還，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的期限交還承包土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還土地給甲方造成的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)