鄰房屋賠償協(xié)議書

鄰房屋賠償協(xié)議書?甲方（房屋受損方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（造成房屋損害方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于乙方的行為對甲方房屋造成了損害，根據《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，為明確雙方權利義務，經友好協(xié)商，甲乙雙方就房屋賠償事宜達成如下協(xié)議：一、房屋損害情況說明（一）房屋基本信息甲方房屋位于[房屋具體地址]，建筑結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，建筑面積為[X]平方米，建成于[建造年份]。該房屋用途為[居住、商用等]。（二）損害事實及表現1.經專業(yè)鑒定機構[鑒定機構名稱]鑒定，乙方[具體行為，如施工不當、重物撞擊等]導致甲方房屋出現以下損害情況：墻體方面：房屋[具體墻體位置]出現裂縫，裂縫長度約為[X]厘米，寬度在[X]毫米至[X]毫米之間，且裂縫有逐漸擴大的趨勢。經分析，該裂縫影響了墻體的穩(wěn)定性，可能對房屋整體結構造成潛在威脅。屋頂方面：屋頂防水層受損，出現多處滲漏現象。每逢雨天，屋內相應位置會出現滴水、積水情況，導致屋內天花板受潮、發(fā)霉，部分裝飾材料脫落，嚴重影響了室內居住環(huán)境。地基方面：由于乙方行為的影響，甲方房屋地基出現不均勻沉降。經測量，房屋[具體位置]沉降量達到[X]厘米，導致房屋地面出現傾斜，門窗變形，無法正常開關。2.除上述肉眼可見的損害外，房屋內部的水電線路、管道系統(tǒng)等也因房屋整體受損受到一定程度的影響，存在安全隱患。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方對其造成的房屋損害進行賠償，包括但不限于修復費用、因房屋損害導致的財產損失、合理的裝修損失以及因房屋損害而產生的居住不便等間接損失。有權委托專業(yè)機構對房屋損害情況進行鑒定，并要求乙方承擔鑒定費用。在乙方未按照協(xié)議約定履行賠償義務或修復義務時，有權采取法律措施維護自身合法權益。2.義務向乙方如實提供房屋損害的詳細情況，配合乙方及相關鑒定機構進行調查、鑒定工作。在乙方進行房屋修復或賠償工作過程中，給予必要的協(xié)助，不得故意阻撓。妥善保管因房屋損害而產生的相關證據，如照片、視頻、鑒定報告等。（二）乙方權利與義務1.權利在對房屋損害情況進行充分了解和核實后，有權要求甲方提供與房屋損害相關的詳細資料。對甲方提出的賠償要求及賠償金額有異議時，有權要求進行協(xié)商或通過第三方鑒定機構進行重新鑒定。2.義務承擔因其行為導致甲方房屋損害的賠償責任，按照本協(xié)議約定的方式和時間向甲方支付賠償金。負責聯系專業(yè)的施工單位對受損房屋進行修復，確保修復工作符合相關質量標準和安全規(guī)范，修復后的房屋應恢復至損害發(fā)生前的正常使用狀態(tài)。在修復房屋過程中，采取必要的安全防護措施，避免對甲方及周邊人員造成二次傷害。如因乙方原因導致新的損害發(fā)生，乙方應承擔全部賠償責任。向甲方提供修復方案及施工計劃，并提前告知甲方施工時間，以便甲方做好相應準備。施工過程中，接受甲方的監(jiān)督，及時解決甲方提出的合理意見和建議。三、賠償方式及金額（一）賠償方式1.修復賠償乙方應負責對甲方受損房屋進行全面修復，修復范圍包括但不限于墻體裂縫修補、屋頂防水處理、地基加固、門窗修復以及水電線路和管道系統(tǒng)的整改等。修復工作應委托具有相應資質的施工單位進行，并確保修復質量符合國家相關標準和規(guī)范。2.金錢賠償對于因房屋損害給甲方造成的無法通過修復彌補的財產損失（如室內家具、電器因受潮損壞等）以及合理的裝修損失，乙方應按照市場價值進行金錢賠償。同時，考慮到房屋損害給甲方居住生活帶來的不便，乙方應給予甲方一定的經濟補償，具體補償金額由雙方協(xié)商確定。（二）賠償金額經雙方協(xié)商一致，乙方應向甲方支付的賠償總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該賠償金額包括但不限于以下各項費用：1.房屋修復費用：根據專業(yè)評估機構的評估報告，預計房屋修復費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），具體費用以實際發(fā)生并經雙方認可的修復結算清單為準。2.財產損失賠償：因房屋損害導致甲方室內家具、電器等財產受損，經雙方共同清點和評估，乙方應賠償甲方財產損失人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.裝修損失賠償：考慮到房屋受損對裝修部分造成的影響，乙方應賠償甲方裝修損失人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。裝修損失賠償按照受損裝修部分的市場重置價值扣除折舊后的金額計算。4.居住不便補償：由于房屋損害，甲方在一定期間內無法正常居住，乙方應給予甲方居住不便補償人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該補償金額綜合考慮了房屋修復所需時間、甲方臨時租房費用等因素。四、賠償支付時間及方式（一）支付時間1.本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，乙方應向甲方支付賠償總金額的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），用于啟動房屋修復工作及部分前期賠償費用。2.房屋修復工作完成并經甲方驗收合格后的[X]個工作日內，乙方應支付剩余賠償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式乙方應通過銀行轉賬的方式將賠償款支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________五、房屋修復及驗收（一）修復標準乙方委托的施工單位應按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及相關標準進行房屋修復工作。墻體修復應確保墻體結構安全，裂縫修補應平整、牢固，無滲漏現象；屋頂防水修復應達到不滲漏的效果，防水層耐用年限符合相關規(guī)定；地基加固應使房屋地基恢復穩(wěn)定，消除不均勻沉降；門窗修復應保證開關靈活，密封良好；水電線路和管道系統(tǒng)整改應符合安全規(guī)范，確保正常使用。（二）修復期限乙方應自收到預付款之日起[X]日內組織施工單位進場施工，并在[X]日內完成房屋修復工作。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致修復工作延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，經甲方書面同意后，可適當延長修復期限。（三）驗收程序1.房屋修復工作完成后，乙方應提前[X]日通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]日內組織相關人員對房屋修復情況進行驗收。2.驗收時，乙方應提供房屋修復的相關資料，包括施工記錄、材料清單、質量檢驗報告等。甲方有權委托專業(yè)的檢測機構對修復后的房屋進行檢測，檢測費用由乙方承擔。3.如修復后的房屋符合本協(xié)議約定的修復標準，甲方應簽署驗收合格文件；如存在不符合標準的情況，乙方應按照甲方的要求及時進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入修復期限。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實提供房屋損害情況或故意阻撓乙方進行調查、鑒定、修復等工作，導致乙方無法正常履行賠償義務或增加賠償成本的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.甲方在乙方按照協(xié)議約定履行賠償義務后，無正當理由拒絕接受賠償金或拒絕簽署驗收合格文件的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付賠償金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方一次性支付全部賠償款及違約金，同時承擔甲方因主張權利而產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.乙方未按照本協(xié)議約定的修復標準和期限完成房屋修復工作的，每逾期一日，應按照賠償總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致房屋無法通過驗收或修復后仍存在質量問題，乙方應負責重新修復直至合格，并承擔由此給甲方造成的全部損失。3.乙方在修復房屋過程中，因自身原因造成新的損害或給甲方及周邊人員造成人身傷害、財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如因乙方原因引發(fā)糾紛，導致甲方產生其他經濟損失的，乙方應一并賠償。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充