夫妻離婚房產(chǎn)協(xié)議書

夫妻離婚房產(chǎn)協(xié)議書?男方：______，身份證號：______，住址：______女方：______，身份證號：______，住址：______鑒于男方與女方夫妻感情已徹底破裂，經(jīng)雙方自愿協(xié)商，達(dá)成如下離婚房產(chǎn)分割協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房產(chǎn)"）。2.房產(chǎn)來源：該房產(chǎn)系[購買時(shí)間]雙方共同出資購買，購房款共計(jì)人民幣[X]元，其中男方出資[X]元，占比[X]%；女方出資[X]元，占比[X]%。3.房產(chǎn)登記情況：該房產(chǎn)登記在[登記人姓名]名下。二、房產(chǎn)分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)歸[男方/女方]所有。1.若房產(chǎn)歸男方所有，男方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，向女方支付房屋補(bǔ)償款人民幣[X]元。該補(bǔ)償款的計(jì)算方式為：房屋總價(jià)值（按照評估機(jī)構(gòu)評估價(jià)值或雙方協(xié)商確定價(jià)值）×女方出資比例。2.若房產(chǎn)歸女方所有，女方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，向男方支付房屋補(bǔ)償款人民幣[X]元。該補(bǔ)償款的計(jì)算方式為：房屋總價(jià)值（按照評估機(jī)構(gòu)評估價(jià)值或雙方協(xié)商確定價(jià)值）×男方出資比例。三、權(quán)利與義務(wù)（一）獲得房產(chǎn)方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，并依法辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。對該房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向另一方支付房屋補(bǔ)償款。承擔(dān)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因該房產(chǎn)引發(fā)的任何糾紛，由其承擔(dān)全部法律責(zé)任。（二）另一方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求獲得房產(chǎn)方按照本協(xié)議約定支付房屋補(bǔ)償款。在獲得房產(chǎn)方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，有權(quán)要求其提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)配合獲得房產(chǎn)方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供相關(guān)證件和資料，并簽署必要的文件。自本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，騰空該房產(chǎn)，并將房屋鑰匙及相關(guān)物品交付給獲得房產(chǎn)方。逾期未騰空的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向獲得房產(chǎn)方支付房屋占有使用費(fèi)。四、房產(chǎn)交付1.雙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，共同對該房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)和交接。交接內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、水電氣卡、物業(yè)繳費(fèi)憑證、房屋相關(guān)證件等。2.若一方未按照約定時(shí)間進(jìn)行房產(chǎn)交付或交接手續(xù)辦理不完整，另一方有權(quán)拒絕接收，并要求其按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付房屋補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付房屋補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)承擔(dān)另一方因此遭受的全部損失（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.若一方未按照本協(xié)議約定履行房產(chǎn)交付或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方返還已支付的房屋補(bǔ)償款（如有），同時(shí)承擔(dān)另一方因此遭受的全部損失（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。3.如一方違反本協(xié)議約定，保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛的承諾，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，男方、女方各執(zhí)一份，婚姻登記機(jī)關(guān)存檔一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。男方（簽字/蓋章）：______女方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年___