姐妹出資購(gòu)房協(xié)議書

姐妹出資購(gòu)房協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系姐妹關(guān)系，為購(gòu)買位于______________________（房屋具體地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），經(jīng)友好協(xié)商，雙方就出資購(gòu)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房屋地址：______________________2.房屋面積：______平方米3.房屋戶型：________________4.房屋性質(zhì)：________________（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）5.房屋購(gòu)買價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________元整）二、雙方出資情況及比例1.甲方出資人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________元整），占總購(gòu)房款的______%。2.乙方出資人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________元整），占總購(gòu)房款的______%。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)相應(yīng)比例的權(quán)益。有權(quán)了解該房產(chǎn)購(gòu)買、使用及處分等相關(guān)情況。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行合理使用、收益等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向相關(guān)方支付購(gòu)房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和信息。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議關(guān)于該房產(chǎn)使用、維護(hù)等方面的規(guī)定，不得損害乙方權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)相應(yīng)比例的權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障自身權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行合理使用、收益等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向相關(guān)方支付購(gòu)房款項(xiàng)。積極配合甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議關(guān)于該房產(chǎn)使用、維護(hù)等方面的規(guī)定，不得擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀或損害甲方權(quán)益。四、房產(chǎn)登記及產(chǎn)權(quán)歸屬1.雙方同意，該房產(chǎn)登記在______________________名下（具體登記人姓名）。登記行為僅為明確房產(chǎn)歸屬及辦理相關(guān)手續(xù)之需要，不影響雙方基于本協(xié)議所享有的權(quán)利義務(wù)。2.該房產(chǎn)由甲乙雙方按出資比例共同共有，各方按照其出資比例享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自處分其名下份額。五、房產(chǎn)使用與維護(hù)1.使用雙方共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式，包括自住、出租等。在使用過程中，應(yīng)充分考慮雙方利益，確保房產(chǎn)的合理利用。如一方欲單獨(dú)使用該房產(chǎn)或改變使用方式，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。2.維護(hù)雙方共同承擔(dān)該房產(chǎn)的維護(hù)費(fèi)用，維護(hù)費(fèi)用按照雙方出資比例分擔(dān)。維護(hù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、房屋維修費(fèi)用等。任何一方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在需要維修的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。雙方應(yīng)共同協(xié)商確定維修方案，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。如因一方怠于通知或不配合維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。六、收益分配1.若該房產(chǎn)用于出租，租金收入按照雙方出資比例進(jìn)行分配。租金到賬后，由收取租金的一方在______個(gè)工作日內(nèi)按照比例將應(yīng)分配部分支付給另一方。2.若該房產(chǎn)因增值等原因產(chǎn)生其他收益，收益按照雙方出資比例進(jìn)行分配。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)或其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過______日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總金額的______%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的全部損失。2.若一方擅自處分其名下份額或違反本協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)使用、維護(hù)等方面的規(guī)定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，違約方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年____