安置房源補(bǔ)償協(xié)議書(shū)

安置房源補(bǔ)償協(xié)議書(shū)?甲方（拆遷人）：姓名/名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱(chēng)]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[具體地址]的房屋進(jìn)行拆遷，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，為乙方提供安置房源作為補(bǔ)償。甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就安置房源補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、安置房源基本情況1.房源位置：安置房源位于[安置小區(qū)名稱(chēng)及具體地址]。2.房屋戶(hù)型及面積：乙方選擇的安置房屋戶(hù)型為[戶(hù)型名稱(chēng)]，預(yù)測(cè)建筑面積為[X]平方米（最終以房屋實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）。具體房屋位置、樓層、房號(hào)等信息以房屋交付時(shí)實(shí)際情況為準(zhǔn)。3.房屋用途：該安置房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。二、補(bǔ)償方式及金額1.補(bǔ)償方式：甲方以提供上述安置房源的方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.補(bǔ)償金額：經(jīng)雙方協(xié)商，本次安置房源補(bǔ)償價(jià)值為人民幣[X]元。該補(bǔ)償價(jià)值已綜合考慮乙方被拆遷房屋的市場(chǎng)價(jià)值、區(qū)位因素、裝修及附屬設(shè)施等因素。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理相關(guān)拆遷及安置手續(xù)。對(duì)安置房源的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督管理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付安置房源。負(fù)責(zé)辦理安置房源的相關(guān)建設(shè)審批手續(xù)，確保房屋建設(shè)符合法律法規(guī)及政策要求。在安置房源交付前，承擔(dān)安置房源的物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用（如有約定）。協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得符合條件的安置房源。對(duì)安置房源的戶(hù)型、面積等情況有知情權(quán)，有權(quán)在合理范圍內(nèi)提出意見(jiàn)和建議。在安置房源交付后，依法享有對(duì)房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照甲方要求的時(shí)間和方式騰空被拆遷房屋，并將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施完好交付給甲方進(jìn)行拆除。積極配合甲方辦理拆遷及安置相關(guān)手續(xù)，提供真實(shí)、有效的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等資料。按照本協(xié)議約定支付與安置房源相關(guān)的差價(jià)（如有）及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。在安置房源交付后，遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、安置房源交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將安置房源交付給乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并告知預(yù)計(jì)延遲交付的時(shí)間，延遲時(shí)間不超過(guò)[X]天的，本協(xié)議繼續(xù)履行；如延遲時(shí)間超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照乙方已支付的購(gòu)房款（如有）及同期銀行貸款利率向乙方支付利息，并承擔(dān)違約責(zé)任（具體違約責(zé)任按照本協(xié)議約定執(zhí)行）。2.交付條件安置房源已通過(guò)竣工驗(yàn)收，達(dá)到交付使用標(biāo)準(zhǔn)。水、電、氣等配套設(shè)施齊全，能夠正常使用。提供房屋質(zhì)量保證書(shū)和房屋使用說(shuō)明書(shū)。3.交付手續(xù)：甲方在安置房源具備交付條件后，應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)攜帶有效身份證件等資料到甲方指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。雙方應(yīng)共同對(duì)安置房屋的面積、質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)整改，整改合格后再行交付。交付手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付。五、房屋差價(jià)結(jié)算1.實(shí)測(cè)面積與預(yù)測(cè)面積差異處理：安置房屋交付時(shí)，如實(shí)測(cè)建筑面積與本協(xié)議約定的預(yù)測(cè)建筑面積存在差異，雙方同意按照以下方式處理：面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起[X]天內(nèi)將乙方已支付的款項(xiàng)及同期銀行貸款利率返還給乙方。乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由乙方補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由甲方返還乙方；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方雙倍返還乙方。2.其他差價(jià)結(jié)算：如因安置房源的樓層、朝向等因素導(dǎo)致房?jī)r(jià)存在差異的，雙方按照本協(xié)議約定的價(jià)格及實(shí)際情況進(jìn)行差價(jià)結(jié)算。具體差價(jià)金額在房屋交付時(shí)根據(jù)實(shí)際情況另行確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合提供相關(guān)資料。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)按照乙方已支付的購(gòu)房款（如有）及同期銀行貸款利率向乙方支付利息，并承擔(dān)違約責(zé)任（具體違約責(zé)任按照本協(xié)議約定執(zhí)行）。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付安置房源，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議補(bǔ)償金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)及同期銀行貸款利率外，還應(yīng)按照本協(xié)議補(bǔ)償金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的安置房源不符合本協(xié)議約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，整改期限不超過(guò)[X]天。整改后仍不符合交付條件的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照上述違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議補(bǔ)償金額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空被拆遷房屋或交付相關(guān)資料，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議補(bǔ)償金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議補(bǔ)償金額的[X%]支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定支付與安置房源相關(guān)的差價(jià)（如有）及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如暫停辦理房屋交付手續(xù)、限制乙方使用安置房源等，并要求乙方支付違約金及補(bǔ)足相關(guān)費(fèi)用。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押安置房屋或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還安置房屋，乙方應(yīng)按照本協(xié)議補(bǔ)償金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。