山場(chǎng)租賃合同協(xié)議書

山場(chǎng)租賃合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山場(chǎng)詳細(xì)地址]的山場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱"該山場(chǎng)"），乙方有意租賃該山場(chǎng)用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）山場(chǎng)位置及范圍該山場(chǎng)位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)及相關(guān)附圖為準(zhǔn)。（二）山場(chǎng)面積及現(xiàn)狀山場(chǎng)總面積約為[X]畝，目前山場(chǎng)現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述山場(chǎng)的現(xiàn)有植被、地形地貌等情況]。（三）租賃用途乙方租賃該山場(chǎng)的用途為[明確具體用途，如林業(yè)種植、養(yǎng)殖等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限（一）租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。（二）租賃終止日期租賃期限為[X]年，至[終止日期]止。（三）續(xù)租租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年根據(jù)市場(chǎng)行情及相關(guān)因素協(xié)商調(diào)整一次。（二）支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)山場(chǎng)的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變租賃用途或違反本合同約定使用山場(chǎng)，有權(quán)要求乙方限期改正，并有權(quán)解除本合同。對(duì)山場(chǎng)擁有所有權(quán)及相關(guān)合法權(quán)益，有權(quán)在不影響乙方正常使用的前提下，對(duì)山場(chǎng)進(jìn)行合理規(guī)劃、管理及維護(hù)。2.義務(wù)保證對(duì)該山場(chǎng)擁有合法的出租權(quán)，確保本合同的簽訂及履行不會(huì)受到任何第三方的干涉或主張權(quán)利。按照本合同約定向乙方交付山場(chǎng)，并保證山場(chǎng)在交付時(shí)的現(xiàn)狀符合本合同約定。協(xié)助乙方辦理與山場(chǎng)租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用山場(chǎng)。有權(quán)對(duì)山場(chǎng)進(jìn)行合理的開(kāi)發(fā)、利用及經(jīng)營(yíng)，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。在租賃期間，因乙方對(duì)山場(chǎng)進(jìn)行合理投入而形成的添附物，在租賃期滿或合同解除時(shí)，有權(quán)按照雙方協(xié)商或法律規(guī)定進(jìn)行處理。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。按照本合同約定的用途使用山場(chǎng)，不得擅自改變租賃用途，不得在山場(chǎng)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)對(duì)山場(chǎng)進(jìn)行合理的維護(hù)及管理，保護(hù)山場(chǎng)的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行過(guò)度開(kāi)發(fā)或破壞性行為。如因乙方原因造成山場(chǎng)損壞或生態(tài)環(huán)境破壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)與山場(chǎng)使用相關(guān)的費(fèi)用，如水電費(fèi)、稅費(fèi)、管理費(fèi)等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將山場(chǎng)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。五、山場(chǎng)的交付與返還（一）交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)將山場(chǎng)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書，明確山場(chǎng)的現(xiàn)狀及交付時(shí)間。（二）返還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將山場(chǎng)返還給甲方。返還的山場(chǎng)應(yīng)符合本合同約定的交付時(shí)的狀態(tài)，如有損壞或改變，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或恢復(fù)原狀。乙方在山場(chǎng)內(nèi)的物品應(yīng)自行清理完畢，逾期未清理的，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定向乙方交付山場(chǎng)或交付的山場(chǎng)不符合本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因甲方原因給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如甲方在租賃期間擅自干涉乙方對(duì)山場(chǎng)的正常使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因甲方干涉行為給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方擅自改變租賃用途或在山場(chǎng)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即停止違法行為，恢復(fù)山場(chǎng)原狀。乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意將山場(chǎng)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借山場(chǎng)所得的收益歸甲方所有，如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如乙方未按照本合同約定對(duì)山場(chǎng)進(jìn)行合理維護(hù)及管理，導(dǎo)致山場(chǎng)損壞或生態(tài)環(huán)境破壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方拒絕修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力、政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因一方原因?qū)е卤竞贤崆敖獬?，違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）通知與送達(dá)本合同履行過(guò)程中，雙方的通知及其他文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址以本合同首部填寫的地址為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書面通知對(duì)方。如通過(guò)郵寄方式送達(dá)，以郵件簽收日期為準(zhǔn)；如通過(guò)專人送達(dá)，以送達(dá)人