委托市場建設協(xié)議書

委托市場建設協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有建設市場的需求，乙方具備相關的專業(yè)能力和經驗，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行市場建設事宜達成如下協(xié)議：一、委托事項1.標的物描述甲方委托乙方建設[市場名稱]，該市場位于[具體地點]，占地面積為[X]平方米，規(guī)劃建筑面積為[X]平方米。市場建設內容包括但不限于土地平整、建筑物主體工程（包括但不限于商業(yè)樓、倉庫、配套設施用房等）、室內外裝修工程、水電安裝工程、消防工程、道路及綠化工程等。市場應具備完善的交易、倉儲、物流配送、信息服務等功能，以滿足相關行業(yè)的經營需求。2.服務具體要求工程質量：乙方應按照國家及地方現(xiàn)行的工程建設質量驗收標準和規(guī)范進行施工，確保工程質量達到合格標準，并符合甲方提出的相關特殊質量要求。工程進度：乙方應制定詳細的工程進度計劃，并嚴格按照計劃組織施工。市場建設總工期為[X]天，自本協(xié)議簽訂之日起計算。乙方應確保各階段工程按時完成，無不可抗力等特殊原因不得延誤工期。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。安全施工：乙方應建立健全施工現(xiàn)場安全管理制度，加強安全教育培訓，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中的人員和財產安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任及因此給甲方造成的一切損失。環(huán)境保護：乙方在施工過程中應遵守國家和地方有關環(huán)境保護的法律法規(guī)，采取有效措施減少施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的污染，施工結束后及時清理現(xiàn)場，恢復周邊環(huán)境原貌。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的建設工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和要求進行市場建設，對不符合要求的部分，有權要求乙方限期整改。在乙方嚴重違反本協(xié)議約定或出現(xiàn)重大質量、安全問題時，有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供與市場建設相關的基礎資料，包括但不限于土地相關文件、規(guī)劃設計要求等，并確保所提供資料的真實性、完整性和合法性。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付委托費用。協(xié)助乙方辦理與市場建設有關的各項審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付委托費用。在甲方提供的資料不完整或不準確時，有權要求甲方補充或更正。根據工程實際情況，在確保工程質量和進度的前提下，有權對施工方案進行合理調整，但應提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務按照本協(xié)議約定的標準、要求和時間完成市場建設工作，確保工程質量合格、進度符合要求、安全無事故。負責編制施工組織設計、工程預算等文件，并報甲方審核。自行采購工程所需的材料和設備，但所采購的材料和設備應符合國家及地方相關標準和本協(xié)議約定的質量要求，并向甲方提供產品合格證明等資料。在施工過程中，應定期向甲方匯報工程進展情況，及時反饋施工中出現(xiàn)的問題，并積極采取措施解決。工程竣工后，負責整理工程竣工資料，組織工程竣工驗收，并將竣工驗收報告提交給甲方。在甲方驗收合格后，按照相關規(guī)定辦理工程移交手續(xù)。三、委托費用及支付方式（一）委托費用本項目委托費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的市場建設工作所需的全部費用，除因甲方提出的變更要求導致工程量增加或減少外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.預付款：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付委托費用的[X%]作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進度款：乙方完成基礎工程并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付委托費用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成主體結構工程并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付委托費用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成室內外裝修工程并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付委托費用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工驗收款：工程竣工驗收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至委托費用的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質量保證金：委托費用的[X%]作為質量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內將質量保證金無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程變更1.甲方有權根據實際需要對市場建設的內容、標準等進行變更，但應提前[X]天書面通知乙方。乙方應按照甲方的變更要求進行施工，由此導致的費用增加或工期延誤，由甲方承擔。2.因乙方原因導致工程變更的，乙方應承擔相應的費用和責任，并自行承擔由此給甲方造成的損失。3.工程變更涉及費用調整的，雙方應根據實際情況協(xié)商確定變更費用，并簽訂補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分。五、工程驗收1.工程竣工后，乙方應在自檢合格的基礎上，向甲方提交工程竣工驗收申請報告。甲方應在收到申請報告后[X]天內組織相關部門和人員進行竣工驗收。2.工程竣工驗收應按照國家及地方現(xiàn)行的工程建設質量驗收標準和規(guī)范進行，乙方應提供完整的工程竣工資料。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求限期整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。3.工程竣工驗收合格后，雙方應簽訂工程竣工驗收報告，作為工程移交和結算的依據。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付委托費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及相應違約金，同時承擔乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關資料或協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)，導致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的費用增加和工期延誤由乙方承擔。如因工程質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成工程建設，每延誤一天，應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔甲方因此遭受的其他損失。若乙方違反本協(xié)議約定的安全施工或環(huán)境保護要求，導致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件的，乙方應承擔全部責任及因此給甲方造成的一切損失。乙方擅自將本協(xié)議項下的市場建設工作轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔甲方因此遭受的其他損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的