失蹤房產(chǎn)分割協(xié)議書

失蹤房產(chǎn)分割協(xié)議書?甲方：[甲方姓名]，[性別]，[民族]，[出生日期]出生，住址：[詳細(xì)住址]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]乙方：[乙方姓名]，[性別]，[民族]，[出生日期]出生，住址：[詳細(xì)住址]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]鑒于甲乙雙方就一處失蹤房產(chǎn)的分割事宜產(chǎn)生糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、失蹤房產(chǎn)的具體描述1.房產(chǎn)位置：位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號(hào)]的[小區(qū)名稱]內(nèi)[棟號(hào)]單元[房號(hào)]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"）。2.房產(chǎn)來源：該房產(chǎn)系[購(gòu)買時(shí)間]，由[原產(chǎn)權(quán)人姓名]通過[購(gòu)買方式，如購(gòu)買、繼承、受贈(zèng)等]取得產(chǎn)權(quán)，并登記在[原產(chǎn)權(quán)人姓名]名下。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀：目前該房產(chǎn)處于[具體狀態(tài)，如閑置、出租、自住等]狀態(tài)。因原產(chǎn)權(quán)人[失蹤情況說明，如自[失蹤日期]起下落不明，經(jīng)[相關(guān)部門名稱]按照法定程序宣告失蹤等]，導(dǎo)致該房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益處于不確定狀態(tài)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求按照本協(xié)議約定對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行分割，并獲得相應(yīng)份額的權(quán)益。對(duì)乙方在履行本協(xié)議過程中的行為有監(jiān)督、檢查的權(quán)利。2.義務(wù)如實(shí)向乙方提供與該房產(chǎn)相關(guān)的所有信息，包括但不限于購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)證書、繳費(fèi)憑證等資料。積極配合乙方辦理與房產(chǎn)分割相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等，所需費(fèi)用按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定承擔(dān)。在房產(chǎn)分割完成前，妥善保管自己所占份額的房產(chǎn)權(quán)益，不得擅自處分或損害該部分權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求按照本協(xié)議約定對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行分割，并獲得相應(yīng)份額的權(quán)益。在辦理房產(chǎn)分割手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)負(fù)責(zé)主導(dǎo)與房產(chǎn)分割相關(guān)手續(xù)的辦理，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請(qǐng)、準(zhǔn)備資料、協(xié)調(diào)溝通等工作，所需費(fèi)用按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行各項(xiàng)義務(wù)，不得拖延或拒絕履行。對(duì)甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露可能影響房產(chǎn)分割或甲方權(quán)益的信息。三、房產(chǎn)分割方式及份額確定經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意對(duì)該房產(chǎn)按照以下方式進(jìn)行分割：1.房產(chǎn)整體評(píng)估：雙方共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定其當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值為人民幣[評(píng)估價(jià)值金額]元。2.分割份額：甲方享有該房產(chǎn)[X]%的份額，乙方享有該房產(chǎn)[X]%的份額。具體分割方式為：以房產(chǎn)的[具體分割方式，如按照房間數(shù)量、面積比例等]進(jìn)行劃分，[詳細(xì)說明甲方、乙方具體所占房產(chǎn)部分的情況]。四、房產(chǎn)分割手續(xù)辦理1.資料準(zhǔn)備雙方各自準(zhǔn)備身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）等身份證明文件。按照相關(guān)部門要求，準(zhǔn)備房產(chǎn)分割協(xié)議、評(píng)估報(bào)告、原產(chǎn)權(quán)證書等資料。2.辦理流程乙方負(fù)責(zé)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門提交房產(chǎn)分割申請(qǐng)及相關(guān)資料。不動(dòng)產(chǎn)登記部門受理申請(qǐng)后，如需要補(bǔ)充資料或進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查等工作，甲乙雙方應(yīng)積極配合，在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)工作。經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記部門審核無誤后，辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該房產(chǎn)按照本協(xié)議約定的份額分別登記在甲方和乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。五、款項(xiàng)支付1.若因房產(chǎn)分割需要一方支付另一方一定款項(xiàng)以平衡房產(chǎn)價(jià)值差異的，支付方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將款項(xiàng)支付至對(duì)方指定的銀行賬戶。2.具體款項(xiàng)支付情況如下：經(jīng)評(píng)估及雙方協(xié)商，[詳細(xì)說明款項(xiàng)支付的原因、金額及支付方向]，即由[支付方]向[接收方]支付人民幣[支付金額]元。支付方應(yīng)按照以下方式支付：[支付方式，如一次性支付、分期支付等，若為分期支付，需明確每期支付的金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等]。3.接收方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向支付方出具收款憑證。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供相關(guān)資料、拒絕配合辦理手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的與房產(chǎn)分割相關(guān)的費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)辦理手續(xù)、擅自變更分割方案等，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的與房產(chǎn)分割相關(guān)的費(fèi)用（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反保密義務(wù)，向第三方泄露房產(chǎn)相關(guān)信息，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按照對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失計(jì)算。4.若一方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章