夫妻房屋更名協(xié)議書

夫妻房屋更名協(xié)議書?甲方（夫）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系方式：__________________現(xiàn)居住地址：__________________乙方（妻）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系方式：__________________現(xiàn)居住地址：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，雙方共同擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，建筑面積為[X]平方米。為明確雙方在該房屋更名事宜上的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋更名的原因及目的甲乙雙方基于夫妻關(guān)系存續(xù)期間的共同意愿，決定對(duì)該房屋的產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行變更登記，以明確房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，保障雙方的合法權(quán)益，同時(shí)便于今后房屋的管理、處置等相關(guān)事宜。二、房屋更名的具體方式及流程1.雙方一致同意，通過[具體更名方式，如贈(zèng)與、買賣等，需明確具體法律依據(jù)]的方式將該房屋的產(chǎn)權(quán)人由甲方變更為乙方。2.雙方應(yīng)積極配合辦理房屋更名所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明、繳納稅費(fèi)等。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方準(zhǔn)備好辦理更名手續(xù)所需的全部資料，并陪同乙方前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。3.辦理房屋更名手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因一方原因?qū)е沦M(fèi)用增加或產(chǎn)生額外費(fèi)用，由該方自行承擔(dān)。三、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。在房屋更名手續(xù)辦理完成前，對(duì)該房屋享有與乙方共同共有的權(quán)利，但不得擅自處置該房屋，損害乙方利益。2.義務(wù)保證提供的辦理房屋更名手續(xù)所需的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等資料真實(shí)、合法、有效。積極配合乙方辦理房屋更名手續(xù)，按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求簽署相關(guān)文件，不得故意拖延或拒絕協(xié)助。自本協(xié)議簽訂之日起至房屋更名手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該房屋的相關(guān)證件及資料，不得丟失或擅自損毀。在房屋更名過程中，若因甲方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)任何糾紛或問題，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。在房屋更名手續(xù)辦理完成后，依法享有該房屋的全部產(chǎn)權(quán)。2.義務(wù)保證提供的辦理房屋更名手續(xù)所需的身份證明等資料真實(shí)、合法、有效。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，承擔(dān)辦理房屋更名手續(xù)所需的費(fèi)用。自本協(xié)議簽訂之日起至房屋更名手續(xù)辦理完畢期間，與甲方共同妥善保管該房屋的相關(guān)證件及資料，不得丟失或擅自損毀。在房屋更名過程中，若因乙方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)任何糾紛或問題，由乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。四、房屋更名后的相關(guān)事項(xiàng)1.房屋更名手續(xù)辦理完畢后，該房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方單獨(dú)所有，甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理與房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)的后續(xù)手續(xù)，如領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證等。2.雙方同意，在房屋更名后，該房屋的使用、收益、處分等權(quán)利均由乙方享有和行使，但乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，不得損害國(guó)家、集體及他人的合法權(quán)益。3.若今后因該房屋產(chǎn)生任何債務(wù)、糾紛或其他法律責(zé)任，均由乙方獨(dú)立承擔(dān)，與甲方無關(guān)。但因甲方在房屋更名前的行為導(dǎo)致的責(zé)任除外，若因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式協(xié)助乙方辦理房屋更名手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的與房屋更名相關(guān)的費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方逾期協(xié)助導(dǎo)致乙方遭受其他經(jīng)濟(jì)損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式承擔(dān)辦理房屋更名手續(xù)所需的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費(fèi)用金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已發(fā)生的與房屋更名相關(guān)的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方逾期支付費(fèi)用導(dǎo)致甲方遭受其他經(jīng)濟(jì)損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若一方提供的辦理房屋更名手續(xù)所需資料虛假或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致房屋更名手續(xù)無法辦理或給對(duì)方造成損失的，該方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。賠償金額包括但不限于對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及為解決糾紛而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。4.若因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课莞掷m(xù)無法按照本協(xié)議約定辦理，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。六、爭(zhēng)議解決方式1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份用于辦理房屋更名手續(xù)，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________