園區(qū)租賃意向協(xié)議書VIP

園區(qū)租賃意向協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意向租賃甲方位于[園區(qū)具體地址]的園區(qū)（以下簡稱"該園區(qū)"），為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下意向協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.園區(qū)位置及范圍該園區(qū)位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米。園區(qū)內(nèi)包含[具體建筑物名稱及數(shù)量]，如辦公樓[X]棟、廠房[X]棟、倉庫[X]間等。園區(qū)配套設(shè)施齊全，包括但不限于停車場、綠化區(qū)域、消防設(shè)施、水電供應(yīng)系統(tǒng)等。2.園區(qū)用途乙方租賃該園區(qū)的用途為[具體用途，如生產(chǎn)加工、辦公研發(fā)等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變園區(qū)用途。3.租賃期限意向租賃期限為[X]年，自[預(yù)計起租日期]起至[預(yù)計結(jié)束日期]止。具體租賃起始日期以雙方簽訂的正式租賃合同為準(zhǔn)。4.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，月租金總額為人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如押[X]付[X]，每[支付周期]支付一次]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。5.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元。在租賃期滿或合同提前解除且乙方結(jié)清所有費用、無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本意向協(xié)議及后續(xù)正式租賃合同的約定收取租金、押金及其他費用。有權(quán)對園區(qū)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)園區(qū)整體規(guī)劃及運營需要，對園區(qū)進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕及改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用的影響。2.義務(wù)保證該園區(qū)具有合法的出租權(quán)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用園區(qū)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本意向協(xié)議的約定，向乙方提供符合使用要求的園區(qū)及相關(guān)配套設(shè)施，并確保園區(qū)設(shè)施設(shè)備正常運行。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)的公共區(qū)域（如道路、綠化、電梯、消防設(shè)施等）的維護(hù)、保養(yǎng)及管理，費用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方辦理與園區(qū)租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理工商注冊登記等，但費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本意向協(xié)議及后續(xù)正式租賃合同的約定使用該園區(qū)及相關(guān)配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或合同提前解除時，乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方退還押金。2.義務(wù)按照本意向協(xié)議及后續(xù)正式租賃合同的約定按時足額支付租金、押金及其他費用。按照園區(qū)用途合理使用該園區(qū)及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變園區(qū)結(jié)構(gòu)、用途或損壞園區(qū)設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)造成園區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及園區(qū)的各項規(guī)章制度，做好園區(qū)內(nèi)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等工作，不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用園區(qū)而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、通訊費等各項費用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將園區(qū)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。如需轉(zhuǎn)讓本意向協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)，乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本意向協(xié)議的約定向乙方提供符合要求的園區(qū)及相關(guān)配套設(shè)施，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用園區(qū)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償額按照乙方實際損失計算，包括但不限于乙方為租賃園區(qū)所投入的前期費用、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本意向協(xié)議及后續(xù)正式租賃合同的約定按時足額支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變園區(qū)用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借園區(qū)或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，收回園區(qū)，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.若乙方未按照合同約定合理使用園區(qū)及相關(guān)配套設(shè)施，導(dǎo)致園區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。5.任何一方違反本意向協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。四、爭議解決本意向協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本意向協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。在有效期內(nèi)，雙方應(yīng)積極推進(jìn)正式租賃合同的簽訂工作。2.本意向協(xié)議僅為雙方租賃園區(qū)的意向性約定，不構(gòu)成雙方之間的租賃合同關(guān)系。正式租賃合同的條款以雙方最終簽訂的合同為準(zhǔn)。3.本意向協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字