場地管理合同協(xié)議書

場地管理合同協(xié)議書?甲方（場地提供方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（場地使用方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[場地具體名稱及詳細地址]的場地（以下簡稱"該場地"），乙方有意使用該場地進行[乙方使用場地的具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、倉儲等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就場地的使用及管理事宜達成如下協(xié)議：一、場地基本情況1.場地位置：該場地位于[詳細地址]，具體位置為[場地所在建筑物內(nèi)的樓層、房間號等詳細信息]。2.場地面積：場地總面積為[X]平方米，其中實際使用面積為[X]平方米。場地面積的測量以雙方共同認可的測量機構(gòu)出具的測量報告為準。3.場地用途：乙方承諾僅將該場地用于[約定的用途]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變場地用途。二、場地使用期限1.起始日期：本合同場地使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)期：合同期滿前，乙方如需繼續(xù)使用該場地，應(yīng)在期滿前[X]個月書面通知甲方。甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租申請。若雙方達成續(xù)租協(xié)議，應(yīng)重新簽訂場地管理合同。三、場地使用費用及支付方式1.場地使用費用標準：乙方應(yīng)向甲方支付的場地使用費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含場地租金、物業(yè)費等所有與場地使用相關(guān)的費用，但不包括水電費、通訊費等乙方實際使用過程中產(chǎn)生的其他費用。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當月場地使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項后[X]個工作日內(nèi)開具正規(guī)發(fā)票給乙方。3.費用調(diào)整：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情及場地運營成本等因素，在合同期內(nèi)對場地使用費用進行適當調(diào)整，但應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取場地使用費用及其他相關(guān)費用。有權(quán)對場地的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及本合同約定，提前解除本合同。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方提供符合使用條件的場地，并保證場地及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用功能。負責場地及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。如遇不可抗力因素導致場地及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)及時進行修復，但甲方不承擔因此給乙方造成的損失。協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。保證場地的合法性及安全性，不得因場地產(chǎn)權(quán)問題或其他糾紛影響乙方正常使用場地。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用場地及附屬設(shè)施設(shè)備。在合同期內(nèi)，對場地進行合理裝修及布置，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得損害場地及附屬設(shè)施設(shè)備的完好性。裝修費用由乙方自行承擔，合同期滿或提前解除時，乙方應(yīng)恢復場地原狀。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如對場地及附屬設(shè)施設(shè)備進行維修、保養(yǎng)等。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付場地使用費用及其他相關(guān)費用。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合法使用場地，不得利用場地從事違法違規(guī)活動。合理使用場地及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當造成場地及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用。合同期滿或提前解除時，乙方應(yīng)按照本合同約定及時騰空場地，并將場地及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方。如乙方逾期交還場地，應(yīng)按照場地使用費用的[X]%/日向甲方支付場地占有使用費。五、場地的裝修與改造1.裝修改造申請：乙方如需對場地進行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交書面申請，詳細說明裝修改造的內(nèi)容、范圍、時間等。甲方應(yīng)在收到申請后[X]個工作日內(nèi)給予書面答復。2.裝修改造方案審核：甲方有權(quán)對乙方提交的裝修改造方案進行審核，如認為該方案可能影響場地結(jié)構(gòu)安全、消防安全或違反其他法律法規(guī)及本合同約定的，有權(quán)要求乙方修改或停止裝修改造。乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至符合要求為止。3.裝修改造施工管理：乙方在裝修改造施工過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)施工規(guī)范，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方施工造成的任何安全事故或?qū)Φ谌皆斐傻膿p害，由乙方承擔全部責任。同時，乙方應(yīng)合理安排施工時間，避免因施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境及其他租戶造成影響。如因施工給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負責賠償。4.裝修改造費用及權(quán)屬：乙方承擔裝修改造的全部費用，裝修改造完成后，乙方自行負責維護和管理。對于乙方在場地內(nèi)新增的裝修裝飾及附屬設(shè)施設(shè)備，在合同期滿或提前解除時，乙方有權(quán)拆除，但應(yīng)恢復場地原狀；如甲方要求保留的，雙方可另行協(xié)商補償事宜。六、場地的維護與維修1.日常維護：乙方應(yīng)負責場地內(nèi)的日常清潔衛(wèi)生及設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)，保持場地整潔、干凈，設(shè)施設(shè)備正常運行。如發(fā)現(xiàn)場地及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方。2.維修責任劃分：對于因甲方原因?qū)е碌膱龅丶案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，由甲方負責維修，并承擔維修費用。對于因乙方原因?qū)е碌膱龅丶案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負責維修，并承擔維修費用。對于因不可抗力或其他非甲方、乙方原因?qū)е碌膱龅丶案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定維修責任及費用承擔方式。3.緊急維修：如遇緊急情況（如漏水、漏電、火災(zāi)等）影響場地正常使用或人員安全的，乙方應(yīng)立即采取必要的應(yīng)急措施，并及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理。因緊急維修給乙方造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商分擔責任。七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：甲方負責提供以下物業(yè)管理服務(wù)：場地公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)，包括樓道、電梯、走廊、停車場等的日常清掃、消毒等。場地公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護服務(wù)，包括花草樹木的修剪、澆水、施肥等。場地公共區(qū)域的安全保衛(wèi)服務(wù)，包括門禁管理、巡邏等，確保場地安全。場地及附屬設(shè)施設(shè)備的日常運行管理和維護保養(yǎng)，包括電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)等的定期檢查、維修等。2.物業(yè)管理費用：物業(yè)管理費用已包含在場地使用費用中，甲方不再另行收取。3.物業(yè)管理要求：乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方做好物業(yè)管理工作。如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)按照規(guī)定進行處理，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方提供符合使用條件的場地，或未履行場地及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導致乙方無法正常使用場地的，甲方應(yīng)按照場地使用費用的[X]%/日向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。若甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)按照合同剩余期限內(nèi)場地使用費用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付場地使用費用及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場地或與他人共同使用場地，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰空場地，支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照場地使用費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。若乙方因使用不當造成場地及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，未按照本合同約定進行修復或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方支付的保證金中扣除相應(yīng)金額用于維修或賠償。如保證金不足以支付的，乙方應(yīng)另行補足。若乙方未按照本合同約定在合同期滿或提前解除時騰空場地并交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照場地使用費用的[X]%向甲方支付場地占有使用費。同時，甲方有權(quán)采取必要措施收回場地，由此產(chǎn)生的費用及損失由乙方承擔。九、合同的解除1.雙方協(xié)商一致解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力解除：因不可抗力事件導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。合同自不可抗力事件發(fā)生之日起自動解除。3.因一方違約解除：如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。4.其他解除情形：如出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形，本合同依法解除。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止或解除后[X]年。2.通知條款：本合同履行過程中，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達對方。送達地址以本合同首部填寫的地址為準，如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。如采用郵寄方式送達，以郵件寄出后[X]日視為送達；如采用專人送達，以對方簽收之日視為送達。3.合同生效及份數(shù)：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等