婚內(nèi)房屋出資協(xié)議書

婚內(nèi)房屋出資協(xié)議書?甲方：__________________身份證號：__________________乙方：__________________身份證號：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確婚內(nèi)關(guān)于房屋出資的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就婚內(nèi)房屋出資事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.房屋用途：該房屋僅作為甲乙雙方共同居住使用，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自改變房屋用途。二、出資情況說明1.甲方出資情況甲方于[出資時間1]，以[出資方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]方式出資人民幣[X]元，用于購買該房屋的[具體部分，如首付款、裝修款等]。甲方后續(xù)于[出資時間2]，再次以[出資方式]出資人民幣[X]元，用于該房屋的[相關(guān)費用，如償還貸款、物業(yè)費等]。2.乙方出資情況乙方于[出資時間3]，以[出資方式]出資人民幣[X]元，用于購買該房屋的[具體部分]。乙方后續(xù)于[出資時間4]，通過[出資方式]出資人民幣[X]元，用于該房屋的[相關(guān)費用]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)知曉房屋的使用、維護、收益等情況，并要求乙方提供相關(guān)信息。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，對房屋享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于居住權(quán)、部分處分權(quán)等（具體處分權(quán)根據(jù)實際情況和法律規(guī)定另行明確）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時、足額履行出資義務(wù)。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的各項手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記等（如有需要），提供必要的文件和資料，并配合簽字確認。妥善保管與房屋有關(guān)的所有文件、票據(jù)等資料，不得擅自銷毀或遺失。在雙方需要時，應(yīng)及時提供相關(guān)資料以供查閱或使用。合理使用房屋，不得故意損害房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，如需對房屋進行裝修、改造等重大變動，應(yīng)提前告知乙方，并經(jīng)乙方書面同意后方可進行。裝修、改造方案應(yīng)符合房屋安全及整體美觀要求，費用由[承擔方]承擔。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)知曉房屋的使用、維護、收益等情況，并要求甲方提供相關(guān)信息。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，對房屋享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于居住權(quán)、部分處分權(quán)等（具體處分權(quán)根據(jù)實際情況和法律規(guī)定另行明確）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時、足額履行出資義務(wù)。負責(zé)房屋的日常管理，包括但不限于水電費繳納、物業(yè)費用支付、房屋及設(shè)施設(shè)備的檢查與維護等。如遇重大維修或保養(yǎng)事項，應(yīng)及時通知甲方，并共同協(xié)商解決方案。維修、保養(yǎng)費用由[承擔方]承擔。協(xié)助甲方辦理與房屋相關(guān)的各項手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記等（如有需要），提供必要的文件和資料，并配合簽字確認。不得擅自將房屋出租、出借或轉(zhuǎn)讓給他人居住、使用或經(jīng)營，如需進行上述行為，必須提前取得甲方書面同意，并按照雙方約定分配收益。四、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋產(chǎn)權(quán)登記在[產(chǎn)權(quán)登記方]名下，但甲乙雙方對該房屋均享有平等的權(quán)益，不因登記情況而影響雙方在本協(xié)議中約定的權(quán)利和義務(wù)。2.任何一方不得擅自將房屋產(chǎn)權(quán)單獨轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負擔，除非經(jīng)過對方書面同意，并按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理相應(yīng)手續(xù)。五、房屋收益分配1.房屋出租收益若雙方協(xié)商一致將房屋出租，租金收入應(yīng)首先用于償還與房屋相關(guān)的貸款、物業(yè)費、水電費等費用（如有），剩余部分按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進行分配。租金收取方式為[具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬至雙方共同賬戶等]，雙方應(yīng)定期核對租金收入及分配情況。任何一方不得私自截留、挪用租金收入，否則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督亓?、挪用金額[X]%的違約金，并補足應(yīng)分配給對方的款項。2.房屋增值收益在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋因市場行情等因素增值的部分，甲乙雙方按照各自對房屋的出資比例享有增值權(quán)益。即甲方享有增值部分的[X]%，乙方享有增值部分的[X]%。若房屋進行出售等處分行為，增值收益在扣除相關(guān)稅費及按照本協(xié)議約定應(yīng)支付給對方的款項后，按照上述比例進行分配。六、房屋債務(wù)承擔1.因購買該房屋產(chǎn)生的銀行貸款及其他債務(wù)，由甲乙雙方共同承擔。雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資比例分擔還款責(zé)任，即甲方承擔還款金額的[X]%，乙方承擔還款金額的[X]%。2.若一方未能按時足額償還其應(yīng)承擔的債務(wù)部分，導(dǎo)致另一方代為償還的，代為償還方有權(quán)向違約方追償，違約方應(yīng)按照代為償還金額的[X]%向代為償還方支付違約金，并及時償還代為償還的全部款項。同時，違約方還應(yīng)承擔因違約給對方造成的其他損失，包括但不限于利息損失、信用損失等。七、房屋的使用與維護1.雙方共同享有房屋的居住權(quán)，應(yīng)合理使用房屋，保持房屋的整潔和衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)或損害對方利益的行為。2.對于房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，雙方應(yīng)共同負責(zé)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或故障，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商確定維修方案和費用承擔方式。維修費用按照本協(xié)議約定執(zhí)行。3.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自對房屋進行大規(guī)模的改造或裝修，否則應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔由此給對方造成的全部損失。如因特殊情況需要進行改造或裝修，應(yīng)提前與對方溝通，共同制定方案，并確保改造或裝修行為符合房屋安全及整體美觀要求。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)、協(xié)助義務(wù)或其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并承擔因此給乙方造成的全部損失。違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的差額部分。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)、協(xié)助義務(wù)或其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并承擔因此給甲方造成的全部損失。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的差額部分。3.如一方違反本協(xié)議關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)歸屬、收益分配、債務(wù)承擔、使用與維護等方面的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并按照本協(xié)議相關(guān)條款的規(guī)定承擔相應(yīng)的責(zé)任，同時應(yīng)及時糾正違約行為，消除違約影響。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁解決爭議的，違約方應(yīng)承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽