婚后房子修補(bǔ)協(xié)議書

婚后房子修補(bǔ)協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方婚后共同擁有一套房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），為了保障房產(chǎn)的正常使用功能和價(jià)值，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該房產(chǎn)的修補(bǔ)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.需要修補(bǔ)的部位及情況說明屋頂：屋頂存在多處漏水現(xiàn)象，每逢雨天，室內(nèi)相應(yīng)位置出現(xiàn)水漬，影響了室內(nèi)天花板的美觀，且長(zhǎng)期可能導(dǎo)致天花板發(fā)霉損壞。墻面：部分墻面出現(xiàn)裂縫，裂縫寬度在[X]毫米至[X]毫米之間，分布于客廳[具體位置1]、臥室[具體位置2]等區(qū)域，不僅影響房屋整體美觀，還可能對(duì)房屋結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性產(chǎn)生一定影響。門窗：門窗密封膠條老化，導(dǎo)致隔音、隔熱效果變差，且部分窗戶開合不順暢，存在安全隱患。水電線路：水電線路使用年限較長(zhǎng)，部分電線外皮老化，存在漏電風(fēng)險(xiǎn)；水管連接處有輕微滲漏現(xiàn)象，可能導(dǎo)致水資源浪費(fèi)并對(duì)周邊墻面等造成損害。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)知曉房產(chǎn)修補(bǔ)工作的進(jìn)展情況，包括但不限于修補(bǔ)方案、施工進(jìn)度、質(zhì)量驗(yàn)收等。對(duì)乙方選擇的修補(bǔ)材料、施工隊(duì)伍等有知情權(quán)，若認(rèn)為存在不合理之處，有權(quán)提出異議并要求乙方作出解釋或調(diào)整。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)修補(bǔ)相關(guān)的手續(xù)，如聯(lián)系物業(yè)管理部門獲取必要的施工許可等。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付修補(bǔ)費(fèi)用。在乙方進(jìn)行修補(bǔ)工作期間，提供必要的便利條件，如允許施工人員進(jìn)入房屋施工等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲取修補(bǔ)工作的報(bào)酬。根據(jù)實(shí)際修補(bǔ)情況，在合理范圍內(nèi)自主選擇修補(bǔ)材料和施工隊(duì)伍，但需確保材料質(zhì)量和施工質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議要求。2.義務(wù)制定詳細(xì)的房產(chǎn)修補(bǔ)方案，包括但不限于修補(bǔ)工藝、材料清單、施工進(jìn)度計(jì)劃等，并提交給甲方審核，經(jīng)甲方同意后按照方案進(jìn)行施工。負(fù)責(zé)組織專業(yè)的施工隊(duì)伍進(jìn)行修補(bǔ)工作，確保施工人員具備相應(yīng)資質(zhì)和技能，嚴(yán)格按照施工規(guī)范和安全操作規(guī)程施工，保障施工安全。對(duì)修補(bǔ)過程中涉及的材料采購(gòu)、施工質(zhì)量等負(fù)責(zé)，保證所使用的材料符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，修補(bǔ)后的工程質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的質(zhì)量要求。在施工過程中，采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)房屋內(nèi)其他物品造成損壞。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。定期向甲方匯報(bào)修補(bǔ)工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在修補(bǔ)工作完成后，及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提交相關(guān)的質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和費(fèi)用結(jié)算清單。三、修補(bǔ)費(fèi)用及支付方式（一）修補(bǔ)費(fèi)用預(yù)算經(jīng)雙方共同預(yù)估，本次房產(chǎn)修補(bǔ)工作的總費(fèi)用預(yù)計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費(fèi)用包含材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)等與修補(bǔ)工作相關(guān)的一切費(fèi)用。（二）支付方式1.在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修補(bǔ)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.乙方完成屋頂修補(bǔ)工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修補(bǔ)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.乙方完成墻面修補(bǔ)工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修補(bǔ)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。4.乙方完成門窗及水電線路修補(bǔ)工作并經(jīng)甲方整體驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修補(bǔ)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.屋頂修補(bǔ)應(yīng)達(dá)到防水效果良好，不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，修補(bǔ)后的屋頂外觀平整，無明顯修補(bǔ)痕跡。2.墻面修補(bǔ)應(yīng)使裂縫完全修復(fù)，墻面平整光滑，顏色均勻一致，與周邊墻面無明顯色差，且修補(bǔ)后的墻面強(qiáng)度符合建筑標(biāo)準(zhǔn)要求。3.門窗修補(bǔ)應(yīng)確保密封膠條安裝牢固，密封良好，隔音、隔熱效果顯著提升，窗戶開合順暢，無卡頓或松動(dòng)現(xiàn)象，門鎖等五金配件正常使用。4.水電線路修補(bǔ)應(yīng)更換老化的電線和水管，確保連接牢固，無滲漏現(xiàn)象，電線鋪設(shè)規(guī)范，符合安全用電要求，經(jīng)專業(yè)電氣檢測(cè)無漏電隱患。（二）驗(yàn)收1.乙方應(yīng)在每個(gè)修補(bǔ)階段完成后提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)該階段的修補(bǔ)工作進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收方式：由雙方共同對(duì)修補(bǔ)部位進(jìn)行檢查，查看是否符合上述質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于需要專業(yè)檢測(cè)的項(xiàng)目，如水電線路檢測(cè)等，應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由[責(zé)任方]承擔(dān)。3.若甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，重新通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。若因乙方原因?qū)е抡某^[X]次仍未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的修補(bǔ)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)因質(zhì)量問題給甲方造成的損失。4.經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，共同簽署質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為甲方支付剩余修補(bǔ)費(fèi)用的依據(jù)之一。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付修補(bǔ)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停修補(bǔ)工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方無故拒絕或拖延驗(yàn)收，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)收取款項(xiàng)或繼續(xù)后續(xù)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于誤工費(fèi)、材料保管費(fèi)等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房產(chǎn)修補(bǔ)工作，每逾期一日，應(yīng)按照修補(bǔ)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修補(bǔ)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方所使用的修補(bǔ)材料不符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或環(huán)保要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無條件更換材料，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因材料問題導(dǎo)致工程質(zhì)量出現(xiàn)問題或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方在施工過程中因自身原因造成房屋內(nèi)其他物品損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。4.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供合法有效的發(fā)票，導(dǎo)致甲方無法進(jìn)行費(fèi)用報(bào)銷或產(chǎn)生其他稅務(wù)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行