學(xué)校建樓合同協(xié)議書

學(xué)校建樓合同協(xié)議書?甲方：[學(xué)校名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]，住所地：[學(xué)校地址]，法定代表人：[校長姓名]。乙方：[建筑公司名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]，住所地：[公司地址]，法定代表人：[公司負(fù)責(zé)人姓名]。鑒于甲方擬建設(shè)[學(xué)校樓名稱]，乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承建該教學(xué)樓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）工程名稱[學(xué)校樓名稱]建設(shè)工程（二）工程地點(diǎn)[學(xué)校具體地址]（三）工程內(nèi)容及規(guī)模1.建筑工程教學(xué)樓主體結(jié)構(gòu)，包括基礎(chǔ)工程、主體框架、墻體砌筑等，采用[具體結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)]。樓內(nèi)的樓地面工程，包括[列舉樓地面做法，如水泥砂漿地面、地磚地面等]。內(nèi)外墻裝飾工程，外墻采用[外墻裝飾材料及做法，如真石漆墻面]，內(nèi)墻采用[內(nèi)墻裝飾材料及做法，如乳膠漆墻面]。2.安裝工程電氣安裝工程，包括照明系統(tǒng)、動(dòng)力系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)（如網(wǎng)絡(luò)、電話、監(jiān)控等）的布線及設(shè)備安裝。給排水安裝工程，涵蓋室內(nèi)外給排水管道敷設(shè)、衛(wèi)生潔具安裝等。消防工程，包括消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等的安裝調(diào)試。3.附屬工程室外道路及硬化工程，采用[道路及硬化材料及做法，如混凝土路面]。綠化景觀工程，包括草坪鋪設(shè)、樹木種植、景觀小品建設(shè)等，打造[綠化景觀風(fēng)格及預(yù)期效果]的校園景觀。4.工程規(guī)模教學(xué)樓建筑面積約為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，建筑高度約為[X]米。（四）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)，并一次性驗(yàn)收合格。同時(shí)，工程質(zhì)量應(yīng)滿足甲方對教學(xué)樓使用功能和外觀效果的要求，符合[當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門及學(xué)校提出的其他特殊質(zhì)量要求]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程建設(shè)全過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)施工。有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行檢查，對不符合要求的部位有權(quán)要求乙方整改。有權(quán)審查乙方提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、工程進(jìn)度計(jì)劃等文件，并提出修改意見。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，并向乙方提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境，確保施工順利進(jìn)行。組織設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)人員進(jìn)行圖紙會審和技術(shù)交底，并及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的涉及設(shè)計(jì)變更等重大問題。在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照合同約定及時(shí)辦理工程結(jié)算和交付使用手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和條件，協(xié)助辦理施工過程中的各項(xiàng)手續(xù)。對甲方提出的不合理要求或違反合同約定的行為，有權(quán)提出異議并拒絕執(zhí)行。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、甲方提供的施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，制定合理的工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審核備案。按照經(jīng)審核的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工交付使用。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，落實(shí)安全防范措施，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。承擔(dān)因乙方原因造成的安全事故責(zé)任及損失。做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作，控制施工噪聲、粉塵等污染，減少對周邊環(huán)境的影響。負(fù)責(zé)采購工程所需的建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。對采購的材料、構(gòu)配件及設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)檢測，合格后方可用于工程施工。在工程竣工后，負(fù)責(zé)整理和提交工程竣工資料，包括工程技術(shù)資料、質(zhì)量保證資料、安全資料等，確保資料真實(shí)、完整、有效。按照合同約定對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期內(nèi)及時(shí)處理工程質(zhì)量問題。三、工程款支付（一）工程款支付方式1.預(yù)付款合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.工程進(jìn)度款基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元。主體結(jié)構(gòu)工程施工至[具體層數(shù)或進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元。裝飾裝修工程施工至[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元。安裝工程施工至[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元。附屬工程施工至[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元。3.工程竣工驗(yàn)收款工程竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元。4.工程質(zhì)量保修金合同總價(jià)款的[X]%作為工程質(zhì)量保修金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性無息返還給乙方。（二）工程款支付的其他約定1.乙方應(yīng)在每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月已完工程進(jìn)度報(bào)表及工程款支付申請，甲方在收到后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，并按照合同約定支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款。2.甲方支付工程款前，乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付。3.如因甲方原因未能按照合同約定按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。四、工程工期（一）開工日期本工程開工日期為[具體開工日期]，以甲方書面通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期本工程竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]日歷天。（三）工期延誤及順延1.因以下原因造成工期延誤的，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。設(shè)計(jì)變更或工程量增加。甲方未能按照合同約定提供施工條件或支付工程款。監(jiān)理單位或甲方代表下達(dá)的停工指令。其他非乙方原因造成的工期延誤。2.乙方應(yīng)在工期延誤情況發(fā)生后[X]天內(nèi)，向甲方提交書面報(bào)告，詳細(xì)說明延誤的原因、預(yù)計(jì)延誤的天數(shù)及對后續(xù)工程進(jìn)度的影響。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[X]天內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，并給予書面答復(fù)。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)，視為同意乙方的工期順延申請。3.因乙方原因造成工期延誤的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。五、工程變更（一）變更程序1.甲方如需對工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前[X]天向乙方發(fā)出書面變更通知，并提供變更的詳細(xì)內(nèi)容和相關(guān)圖紙資料。2.乙方收到變更通知后，應(yīng)在[X]天內(nèi)提出變更預(yù)算及工期調(diào)整方案，報(bào)甲方審核。3.甲方應(yīng)在收到乙方提交的變更預(yù)算及工期調(diào)整方案后[X]天內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，并書面通知乙方。如甲方對變更預(yù)算有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。4.經(jīng)甲方審核確認(rèn)后的變更內(nèi)容，乙方應(yīng)按照變更通知及審核意見組織施工。（二）變更價(jià)款的確定1.對于工程變更引起的價(jià)款調(diào)整，有合同約定的按照合同約定執(zhí)行；合同沒有約定的，按照以下原則確定：已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更工程項(xiàng)目的，采用該項(xiàng)目的單價(jià)。已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒有適用但有類似于變更工程項(xiàng)目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似項(xiàng)目的單價(jià)。已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項(xiàng)目的，由乙方根據(jù)變更工程資料、計(jì)量規(guī)則、計(jì)價(jià)辦法和市場價(jià)格提出變更工程項(xiàng)目的單價(jià)，并報(bào)甲方確認(rèn)后調(diào)整。2.變更價(jià)款調(diào)整后，甲方應(yīng)按照合同約定的工程款支付方式及時(shí)間支付相應(yīng)的工程款。六、工程驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本工程按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。（二）驗(yàn)收程序1.工程完工后，乙方應(yīng)首先進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知監(jiān)理單位進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。2.甲方收到乙方提交的工程竣工報(bào)告后，應(yīng)在[X]天內(nèi)組織設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。3.竣工驗(yàn)收合格后，各方應(yīng)在竣工驗(yàn)收報(bào)告上簽字蓋章。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)整改費(fèi)用。整改完成后，重新組織竣工驗(yàn)收。（三）驗(yàn)收資料乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收前，向甲方提交完整的工程竣工資料，包括但不限于工程技術(shù)資料、質(zhì)量保證資料、安全資料、竣工圖等?？⒐べY料應(yīng)真實(shí)、完整、有效，符合檔案管理要求。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定支付工程款，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期付款違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.如甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或造成工期延誤、工程質(zhì)量問題等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此造成的工期延誤及甲方的損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如乙方未按照合同約定的工期竣工，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期竣工違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.如乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，如安全管理不善、環(huán)境保護(hù)措施不到位等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。（二）合同份數(shù)本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（三）其他約定1.本合同未盡事宜，