婚內(nèi)房產(chǎn)歸屬協(xié)議書

婚內(nèi)房產(chǎn)歸屬協(xié)議書?男方：______，身份證號：______，住址：______女方：______，身份證號：______，住址：______鑒于男方與女方于______年______月______日登記結(jié)婚，為明確婚內(nèi)房產(chǎn)的歸屬，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就婚內(nèi)房產(chǎn)歸屬事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：位于______（具體地址）。2.房產(chǎn)證號：______。3.房屋面積：______平方米。4.購房時(shí)間：于______年______月______日購買。5.購房價(jià)格：總價(jià)款為人民幣______元（大寫：______元整）。其中，首付款為人民幣______元（大寫：______元整），貸款金額為人民幣______元（大寫：______元整）。二、房產(chǎn)歸屬約定1.雙方一致確認(rèn)，上述房產(chǎn)歸______方（男方或女方）單獨(dú)所有，為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2.該房產(chǎn)不因婚姻關(guān)系的延續(xù)或其他因素而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）登記方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利對該房產(chǎn)享有完全的占有、使用、收益和處分權(quán)，包括但不限于出租、出售、抵押等。有權(quán)要求另一方協(xié)助辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如過戶登記、抵押登記等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行房產(chǎn)的相關(guān)義務(wù)，如按時(shí)償還貸款（如有）、維護(hù)房產(chǎn)等。不得擅自變更房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記信息，如需變更，應(yīng)提前通知另一方并取得其書面同意。（二）非登記方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，有權(quán)在該房產(chǎn)內(nèi)居住、使用。有權(quán)了解房產(chǎn)的相關(guān)情況，如房產(chǎn)的使用狀況、收益情況等。2.義務(wù)尊重登記方對房產(chǎn)的所有權(quán)，不得妨礙登記方行使其權(quán)利。協(xié)助登記方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、簽字等。四、貸款償還1.若該房產(chǎn)存在貸款，由______方（登記方或雙方協(xié)商確定的一方）負(fù)責(zé)償還貸款。具體還款方式為______（如每月______日前通過銀行轉(zhuǎn)賬至指定賬戶等）。2.另一方應(yīng)在自身經(jīng)濟(jì)能力范圍內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況給予必要的協(xié)助，如共同償還部分貸款或承擔(dān)一定的家庭開支以減輕還款壓力等。3.若因一方未能按時(shí)償還貸款導(dǎo)致房產(chǎn)出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，如逾期還款、銀行催款、抵押處置等情況，由負(fù)責(zé)償還貸款的一方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的損失。五、房產(chǎn)維護(hù)與費(fèi)用承擔(dān)1.雙方共同承擔(dān)該房產(chǎn)的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。費(fèi)用分擔(dān)方式為______（如雙方各承擔(dān)______%等）。2.對于房產(chǎn)的重大維修或改造，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。費(fèi)用由______方（登記方或雙方協(xié)商確定的一方）承擔(dān)，但因另一方過錯(cuò)導(dǎo)致的維修或改造費(fèi)用，由過錯(cuò)方承擔(dān)。六、房產(chǎn)的處分1.登記方有權(quán)單獨(dú)處分該房產(chǎn)，但在處分前應(yīng)提前______日書面通知另一方。2.若登記方出售該房產(chǎn)，同等條件下另一方享有優(yōu)先購買權(quán)。若另一方放棄優(yōu)先購買權(quán)，登記方應(yīng)確保出售價(jià)格合理，不得損害另一方的利益。3.未經(jīng)另一方書面同意，登記方不得擅自將房產(chǎn)贈(zèng)與他人、設(shè)定長期租賃（超過______年）或進(jìn)行其他可能影響另一方權(quán)益的處分行為。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）。2.如因一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等維權(quán)費(fèi)用。3.若雙方違反本協(xié)議約定的貸款償還義務(wù)、房產(chǎn)維護(hù)義務(wù)等，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等