學院教室租賃協(xié)議書

學院教室租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：[學院名稱]法定代表人：[姓名]地址：[學院地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[承租方姓名/公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[承租方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方有租賃學院教室的需求，甲方愿意向乙方提供教室租賃服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就教室租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）租賃教室詳情1.教室位置：甲方將位于[具體教學樓名稱及樓層]的第[X]號教室出租給乙方使用。2.教室面積：該教室建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.內(nèi)部設施：教室內(nèi)配備有課桌椅[X]套、投影儀[X]臺、音響設備[X]套、書寫黑板[X]塊、照明燈具若干等教學及相關(guān)設備（具體設備清單見附件一）。（二）租賃用途乙方租賃該教室僅用于[明確具體用途，如教學培訓、學術(shù)講座、會議等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。（三）租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月/年。2.租賃期滿，乙方應如期交還教室。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費用。有權(quán)對乙方使用教室的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應措施。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或?qū)W校規(guī)劃等原因需要提前收回教室，應提前[X]日通知乙方，并協(xié)助乙方妥善安排相關(guān)事宜。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方提供符合使用要求的教室及相關(guān)設施設備，并確保其正常運行。在租賃期限內(nèi)，負責對教室及附屬設施設備進行定期檢查和維護，承擔因設施設備故障或損壞給乙方造成損失的賠償責任，但因乙方故意或重大過失造成的除外。為乙方使用教室提供必要的協(xié)助和便利，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)活動的審批手續(xù)等。遵守國家法律法規(guī)及學校的各項規(guī)章制度，不得干擾乙方正常使用教室。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃教室及相關(guān)設施設備。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е陆淌覠o法正常使用，有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，并相應減少租金或延長租賃期限。有權(quán)對甲方提供的服務提出合理建議和意見。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。合理使用租賃教室及相關(guān)設施設備，不得擅自拆改、損壞教室結(jié)構(gòu)及設施設備，因乙方使用不當造成損壞的，由乙方負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及學校的各項規(guī)章制度，不得在教室內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照甲方要求及時交還教室及附屬設施設備，并保證其完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，不得留存任何物品。負責租賃期間教室內(nèi)的衛(wèi)生清潔工作，保持教室整潔。如需對教室進行裝修、布置等改造，須提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。改造方案應符合學校相關(guān)規(guī)定及安全要求，改造費用由乙方自行承擔。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應負責恢復教室原狀。三、租金及支付方式（一）租金標準1.租金為每月/每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金標準如有調(diào)整，甲方應提前[X]日書面通知乙方。（二）支付方式1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首月/年租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。2.租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應在每月/每季度/每年的[具體支付日期]前將當月/季度/年度租金支付至甲方指定賬戶。3.甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的發(fā)票。四、押金（一）押金金額乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金用途及退還1.押金用于擔保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如有違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應費用。2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方在按照本協(xié)議約定交還教室及附屬設施設備，且無任何違約行為及費用拖欠的情況下，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供符合使用要求的教室及相關(guān)設施設備，或未及時對設施設備進行維修維護，導致乙方無法正常使用教室的，甲方應按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。2.如甲方擅自提前收回教室，應按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回教室，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變租賃用途或擅自拆改、損壞教室結(jié)構(gòu)及設施設備，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照損失金額的[X倍]向甲方支付賠償金。如乙方拒不改正或造成的損失無法修復，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回教室，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方未在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后按時交還教室及附屬設施設備，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回教室，并要求乙方賠償因此遭受的損失。4.如乙方在教室內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回教室，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應承擔相應的法律責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。本協(xié)議可根據(jù)實際情況協(xié)商變更或解除。（二）通知與送達1.本協(xié)議履行過程中，雙方的通知或其他聯(lián)系應以書面形式進行，并按照以下地址送達：甲方地址：[學院地址]乙方地址：[承租方地址]2.任何一方如變更上述地址，應提前[X]日書面通知對方。如因一方未及時通知導致通知無法送達的，由該方承擔相應責任。（三）保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（四）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等