付費物業(yè)服務(wù)合同范例

付費物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，為滿足甲方對物業(yè)管理服務(wù)的需求，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)名稱：__________

1.2物業(yè)地址：__________

1.3物業(yè)類型：__________

1.4物業(yè)面積：__________

二、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方根據(jù)甲方要求，負(fù)責(zé)提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）公共區(qū)域衛(wèi)生清潔及綠化養(yǎng)護(hù)；

（2）公共區(qū)域安全監(jiān)控；

（3）公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)；

（4）公共區(qū)域秩序維護(hù)；

（5）物業(yè)服務(wù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他服務(wù)。

2.2乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：

（1）清潔衛(wèi)生：保持公共區(qū)域清潔，無垃圾、雜物；

（2）綠化養(yǎng)護(hù)：綠化帶整潔，花草樹木生長良好；

（3）安全監(jiān)控：24小時不間斷監(jiān)控，確保公共區(qū)域安全；

（4）設(shè)施設(shè)備：定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行；

（5）秩序維護(hù)：維護(hù)公共區(qū)域秩序，保障業(yè)主權(quán)益。

三、服務(wù)期限及費用

3.1本合同服務(wù)期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2乙方按照下列標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取物業(yè)服務(wù)費用：

（1）物業(yè)管理費：按建筑面積__________元/平方米·月計收；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費：按實際發(fā)生費用計收；

（3）其他費用：按物業(yè)服務(wù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定計收。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）享有本合同約定的物業(yè)服務(wù)；

（2）監(jiān)督乙方履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)；

（3）對乙方服務(wù)質(zhì)量不滿意時，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；

（3）配合乙方開展物業(yè)管理活動。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定提供服務(wù)；

（2）對甲方違反物業(yè)管理規(guī)章制度的行為進(jìn)行勸阻、制止；

（3）對甲方提出的合理要求予以支持。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）對甲方提出的合理要求予以支持；

（3）接受甲方監(jiān)督，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.2乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合本合同約定的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

5.3雙方違反本合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)項目及收費標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表；

2.物業(yè)管理規(guī)章制度；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

第三方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，為滿足甲方對物業(yè)管理服務(wù)的需求，甲方與乙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)名稱：__________

1.2物業(yè)地址：__________

1.3物業(yè)類型：__________

1.4物業(yè)面積：__________

二、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

2.1丙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，根據(jù)甲方要求，負(fù)責(zé)提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）公共區(qū)域衛(wèi)生清潔及綠化養(yǎng)護(hù)；

（2）公共區(qū)域安全監(jiān)控；

（3）公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)；

（4）公共區(qū)域秩序維護(hù)；

（5）物業(yè)服務(wù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他服務(wù)。

三、丙方責(zé)任及義務(wù)

3.1丙方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

3.2丙方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)報告，報告內(nèi)容包括但不限于：服務(wù)質(zhì)量、費用使用、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等情況。

3.3丙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)檔案，確保檔案完整、準(zhǔn)確。

四、甲方權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

4.2甲方有權(quán)要求丙方對物業(yè)服務(wù)中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改，并在規(guī)定時間內(nèi)報告整改結(jié)果。

4.3甲方有權(quán)要求丙方提供物業(yè)服務(wù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他服務(wù)。

4.4甲方有權(quán)對丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并對丙方的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。

五、甲方義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用。

5.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合丙方開展物業(yè)管理活動。

5.3甲方應(yīng)支持丙方的工作，對丙方提出的合理要求予以支持。

六、乙方責(zé)任及義務(wù)

6.1乙方作為甲方委托的監(jiān)理方，負(fù)責(zé)監(jiān)督丙方履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。

6.2乙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報告，報告內(nèi)容包括但不限于：丙方服務(wù)情況、存在問題、整改建議等。

6.3乙方應(yīng)確保監(jiān)理工作的獨立性、客觀性和公正性。

七、違約責(zé)任

7.1若丙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費用總額的_____%。

7.2若丙方違反物業(yè)管理法律法規(guī)，造成甲方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3若乙方未按約定履行監(jiān)理義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為監(jiān)理費用總額的_____%。

八、保密條款

8.1本合同簽訂后，甲乙丙三方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)項目及收費標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表；

2.物業(yè)管理規(guī)章制度；

3.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在提升物業(yè)服務(wù)的專業(yè)性和規(guī)范化，確保甲方權(quán)益得到有效保障。通過引入專業(yè)物業(yè)管理公司，甲方能夠享受到更加優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，同時降低管理成本和風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)的所有者，對物業(yè)管理有更高的期望和要求。通過甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，甲方能夠更好地行使自己的權(quán)利，確保物業(yè)服務(wù)符合自身利益，同時提升物業(yè)價值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

第三方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，開發(fā)建設(shè)的__________項目即將交付使用，為保障項目的物業(yè)管理質(zhì)量，甲方與乙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1項目名稱：__________

1.2項目地址：__________

1.3項目類型：__________

1.4項目總建筑面積：__________

二、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

2.1丙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，根據(jù)乙方要求，負(fù)責(zé)提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）公共區(qū)域衛(wèi)生清潔及綠化養(yǎng)護(hù)；

（2）公共區(qū)域安全監(jiān)控；

（3）公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)；

（4）公共區(qū)域秩序維護(hù)；

（5）物業(yè)服務(wù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他服務(wù)。

三、丙方責(zé)任及義務(wù)

3.1丙方應(yīng)按照國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，維護(hù)乙方合法權(quán)益。

3.2丙方應(yīng)定期向乙方提交物業(yè)服務(wù)報告，報告內(nèi)容包括但不限于：服務(wù)質(zhì)量、費用使用、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等情況。

3.3丙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)檔案，確保檔案完整、準(zhǔn)確。

四、乙方權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

4.2乙方有權(quán)要求丙方對物業(yè)服務(wù)中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改，并在規(guī)定時間內(nèi)報告整改結(jié)果。

4.3乙方有權(quán)要求丙方提供物業(yè)服務(wù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他服務(wù)。

4.4乙方有權(quán)對丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并對丙方的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。

4.5乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身需求，對丙方的服務(wù)進(jìn)行必要的調(diào)整和優(yōu)化。

五、乙方義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用。

5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合丙方開展物業(yè)管理活動。

5.3乙方應(yīng)支持丙方的工作，對丙方提出的合理要求予以支持。

六、甲方責(zé)任及義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照合同約定，在項目交付前將物業(yè)移交給乙方。

6.2甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行物業(yè)的驗收工作，確保物業(yè)符合交付標(biāo)準(zhǔn)。

6.3甲方應(yīng)提供必要的信息和協(xié)助，以便丙方更好地履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。

七、違約責(zé)任

7.1若丙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費用總額的_____%。

7.2若丙方違反物業(yè)管理法律法規(guī)，造成乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.3若甲方未按約定將物業(yè)移交給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)交付價值總額的_____%。

八、保密條款

8.1本合同簽訂后，甲乙丙三方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)項目及收費標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表；

2.物業(yè)管理規(guī)章制度；

3.其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為物業(yè)管理的直接受益者和執(zhí)行者