3方物業(yè)維修合同范例

3方物業(yè)維修合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)所有人）：_________________________

乙方（維修服務(wù)提供方）：_________________________

丙方（監(jiān)理單位）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的物業(yè)，為確保物業(yè)的正常使用和維護(hù)，甲方與乙方、丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修項(xiàng)目及內(nèi)容

1.1甲方物業(yè)維修項(xiàng)目包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、柱、板等維修；

（2）屋面、外墻、門窗、陽臺(tái)、露臺(tái)等維修；

（3）電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)等維修；

（4）綠化、道路、照明、排水等公共設(shè)施維修；

（5）其他經(jīng)甲乙雙方約定的維修項(xiàng)目。

1.2乙方負(fù)責(zé)按照甲方要求，對(duì)上述維修項(xiàng)目進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

二、維修期限及費(fèi)用

2.1乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后_________________________日內(nèi)完成維修工作。

2.2維修費(fèi)用按照以下方式計(jì)算：

（1）維修材料費(fèi)：根據(jù)實(shí)際使用材料及市場價(jià)格計(jì)算；

（2）人工費(fèi)：根據(jù)實(shí)際用工人數(shù)及市場價(jià)格計(jì)算；

（3）其他費(fèi)用：如檢測費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。

2.3甲方應(yīng)在維修完成后支付乙方維修費(fèi)用，支付方式為_________________________。

三、監(jiān)理職責(zé)

3.1丙方作為監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)對(duì)乙方維修工作進(jìn)行全程監(jiān)督，確保維修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

3.2丙方有權(quán)對(duì)乙方維修過程中的材料、工藝、進(jìn)度等進(jìn)行檢查，并對(duì)不符合要求的部分提出整改意見。

3.3丙方應(yīng)于維修工程完成后_________________________日內(nèi)向甲方提交監(jiān)理報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括維修質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等。

四、違約責(zé)任

4.1乙方未按約定時(shí)間完成維修工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________________________。

4.2乙方維修質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的，應(yīng)無條件返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

4.3丙方未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致維修質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

5.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_________________________提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.維修項(xiàng)目清單

2.維修工程圖紙

3.材料清單

4.乙方資質(zhì)證明

5.丙方資質(zhì)證明

6.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)所有人）：_________________________

乙方（維修服務(wù)提供方）：_________________________

丙方（監(jiān)理單位）：_________________________

丁方（第三方保障機(jī)構(gòu)）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的物業(yè)，為確保物業(yè)的正常使用和維護(hù)，甲方與乙方、丙方、丁方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修項(xiàng)目及內(nèi)容

1.1甲方物業(yè)維修項(xiàng)目包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、柱、板等維修；

（2）屋面、外墻、門窗、陽臺(tái)、露臺(tái)等維修；

（3）電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)等維修；

（4）綠化、道路、照明、排水等公共設(shè)施維修；

（5）其他經(jīng)甲乙雙方約定的維修項(xiàng)目。

二、乙方維修責(zé)任及權(quán)利

2.1乙方負(fù)責(zé)按照甲方要求，對(duì)上述維修項(xiàng)目進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

2.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，包括但不限于施工圖紙、材料、設(shè)備等。

2.3乙方有權(quán)對(duì)維修過程中的材料、工藝、進(jìn)度等進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知甲方并取得甲方同意。

三、丙方監(jiān)理職責(zé)及權(quán)利

3.1丙方作為監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)對(duì)乙方維修工作進(jìn)行全程監(jiān)督，確保維修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

3.2丙方有權(quán)對(duì)乙方維修過程中的材料、工藝、進(jìn)度等進(jìn)行檢查，并對(duì)不符合要求的部分提出整改意見。

3.3丙方有權(quán)要求乙方提供必要的施工資料和記錄，以備查驗(yàn)。

四、丁方保障職責(zé)及權(quán)利

4.1丁方作為第三方保障機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)維修項(xiàng)目的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保維修資金的合理使用。

4.2丁方有權(quán)對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行定期審計(jì)，確保維修資金的使用符合合同約定。

4.3丁方有權(quán)對(duì)維修項(xiàng)目的進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在維修過程中保持施工現(xiàn)場的安全，確保不發(fā)生安全事故。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在維修完成后對(duì)現(xiàn)場進(jìn)行清理，恢復(fù)原狀。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在維修過程中提供必要的溝通和協(xié)調(diào)，確保維修工作的順利進(jìn)行。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定時(shí)間完成維修工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為維修合同總金額的_____%。

6.2乙方維修質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的，應(yīng)無條件返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

6.3乙方在維修過程中違反安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.4乙方在維修過程中擅自變更維修項(xiàng)目或增加維修費(fèi)用，未經(jīng)甲方同意的，甲方有權(quán)拒絕支付相關(guān)費(fèi)用。

七、爭議解決

7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙丙丁四方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_________________________提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式四份，甲乙丙丁四方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙丁四方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于，通過丁方的資金監(jiān)管和丙方的監(jiān)理職責(zé)，確保維修項(xiàng)目的資金安全、進(jìn)度和質(zhì)量，從而保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確維修項(xiàng)目的范圍、乙方的責(zé)任和權(quán)利、丙方的監(jiān)理職責(zé)以及丁方的保障職責(zé)，確保物業(yè)維修工作的順利進(jìn)行，同時(shí)保障甲方在維修過程中的權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（委托方）：_________________________

乙方（服務(wù)提供方）：_________________________

丙方（第三方支付平臺(tái)）：_________________________

鑒于乙方擁有專業(yè)的維修服務(wù)能力，甲方希望委托乙方對(duì)甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行維修，為確保維修工作的順利進(jìn)行和乙方的權(quán)益得到保障，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修項(xiàng)目及內(nèi)容

1.1甲方物業(yè)維修項(xiàng)目包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、梁、柱、板等維修；

（2）屋面、外墻、門窗、陽臺(tái)、露臺(tái)等維修；

（3）電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)等維修；

（4）綠化、道路、照明、排水等公共設(shè)施維修；

（5）其他經(jīng)甲乙雙方約定的維修項(xiàng)目。

二、乙方服務(wù)責(zé)任及權(quán)利

2.1乙方負(fù)責(zé)按照甲方要求，對(duì)上述維修項(xiàng)目進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

2.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工圖紙、材料、設(shè)備等，以確保維修工作的順利進(jìn)行。

2.3乙方有權(quán)在維修過程中根據(jù)實(shí)際情況對(duì)施工方案進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。

三、丙方支付平臺(tái)職責(zé)及權(quán)利

3.1丙方作為第三方支付平臺(tái)，負(fù)責(zé)對(duì)維修項(xiàng)目的資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金的安全和合法使用。

3.2丙方有權(quán)對(duì)維修項(xiàng)目的進(jìn)度和資金使用情況進(jìn)行監(jiān)控，確保資金按照合同約定支付。

3.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。

四、乙方權(quán)益保障

4.1甲方應(yīng)確保按照合同約定及時(shí)支付維修費(fèi)用，支付方式為丙方提供的支付平臺(tái)。

4.2甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于施工圖紙、材料、設(shè)備等，以支持乙方的維修工作。

4.3甲方應(yīng)確保在維修過程中提供的材料、設(shè)備符合質(zhì)量要求，否則乙方有權(quán)拒絕使用。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的_____%。

5.2甲方提供的施工圖紙、材料、設(shè)備不符合質(zhì)量要求的，乙方有權(quán)拒絕使用，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3甲方在維修過程中無故要求乙方暫?；蚪K止維修的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的賠償金。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_________________________提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過合同的明確約定，確保乙方在維修服務(wù)過程中的權(quán)益得到充分保