前期物業(yè)轉(zhuǎn)包協(xié)議合同標(biāo)準(zhǔn)文本

前期物業(yè)轉(zhuǎn)包協(xié)議合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，乙方愿意承接該物業(yè)的前期物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承接甲方物業(yè)的前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1本協(xié)議涉及的物業(yè)為甲方位于__________的物業(yè)，以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)物業(yè)”。

1.2目標(biāo)物業(yè)的建筑面積為__________平方米，包括__________棟樓，__________戶住宅。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方承接目標(biāo)物業(yè)的前期物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)共用部位的清潔、綠化、維護(hù)、修繕等日常管理工作；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)等工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)、安全防范等工作；

（4）物業(yè)維修資金的收取、管理和使用；

（5）物業(yè)檔案管理、業(yè)主信息收集等工作；

（6）法律法規(guī)規(guī)定和物業(yè)管理合同約定的其他事項(xiàng)。

三、服務(wù)期限

3.1本協(xié)議服務(wù)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

四、服務(wù)費(fèi)用

4.1乙方按照國(guó)家規(guī)定和甲方的要求，向甲方收取前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：

（1）物業(yè)管理費(fèi)：__________元/平方米/月；

（2）其他服務(wù)費(fèi)用：__________元/戶/年。

4.2甲方應(yīng)在每月__________日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)，逾期支付的，應(yīng)向乙方支付__________的滯納金。

五、權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)；

（2）對(duì)乙方違反本協(xié)議的行為，要求乙方改正；

（3）在乙方違反本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議。

5.2甲方義務(wù)：

（1）按照本協(xié)議約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)；

（3）遵守國(guó)家和地方有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定。

5.3乙方權(quán)利：

（1）按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；

（2）要求甲方配合履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)；

（3）在甲方違反本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議。

5.4乙方義務(wù)：

（1）按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）遵守國(guó)家和地方有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定；

（3）維護(hù)甲方合法權(quán)益。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違反本協(xié)議約定，未按期支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

6.2乙方違反本協(xié)議約定，未按期提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

8.3本協(xié)議附件：

（1）目標(biāo)物業(yè)基本情況；

（2）物業(yè)管理服務(wù)合同；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，乙方愿意承接該物業(yè)的前期物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為第三方參與本協(xié)議，為保障甲方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)化和規(guī)范化，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，就乙方承接甲方物業(yè)的前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1本協(xié)議涉及的物業(yè)為甲方位于__________的物業(yè)，以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)物業(yè)”。

1.2目標(biāo)物業(yè)的建筑面積為__________平方米，包括__________棟樓，__________戶住宅。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方承接目標(biāo)物業(yè)的前期物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)共用部位的清潔、綠化、維護(hù)、修繕等日常管理工作；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)等工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)、安全防范等工作；

（4）物業(yè)維修資金的收取、管理和使用；

（5）物業(yè)檔案管理、業(yè)主信息收集等工作；

（6）法律法規(guī)規(guī)定和物業(yè)管理合同約定的其他事項(xiàng)。

三、丙方責(zé)任

3.1丙方作為第三方，對(duì)本協(xié)議的履行進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

3.2丙方有權(quán)對(duì)乙方在履行物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問題提出整改要求，乙方應(yīng)在接到整改要求后及時(shí)整改。

3.3丙方對(duì)乙方在履行物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中違反法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、服務(wù)期限

4.1本協(xié)議服務(wù)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

五、服務(wù)費(fèi)用

5.1乙方按照國(guó)家規(guī)定和甲方的要求，向甲方收取前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：

（1）物業(yè)管理費(fèi)：__________元/平方米/月；

（2）其他服務(wù)費(fèi)用：__________元/戶/年。

5.2甲方應(yīng)在每月__________日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)，逾期支付的，應(yīng)向乙方支付__________的滯納金。

六、甲方權(quán)益

6.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在履行物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。

6.3甲方有權(quán)要求乙方定期向其報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)情況，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用、維修資金管理等。

七、乙方責(zé)任

7.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，全面履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，確保目標(biāo)物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

7.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)制度，確保物業(yè)管理服務(wù)工作的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化。

7.3乙方應(yīng)積極配合甲方和丙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督檢查。

八、違約責(zé)任

8.1乙方未按期支付甲方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

8.2乙方未按期提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付__________的違約金。

8.3乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

10.3本協(xié)議附件：

（1）目標(biāo)物業(yè)基本情況；

（2）物業(yè)管理服務(wù)合同；

（3）丙方監(jiān)督責(zé)任書；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在確保乙方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，同時(shí)提高物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)化和規(guī)范化水平。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)的所有者，通過(guò)主導(dǎo)本協(xié)議，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值的最大化，提升業(yè)主的生活品質(zhì)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于乙方擁有專業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)和豐富的管理經(jīng)驗(yàn)，甲方希望乙方承接其位于__________的物業(yè)項(xiàng)目的前期物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為第三方參與本協(xié)議，旨在保障乙方在項(xiàng)目中的權(quán)益，確保項(xiàng)目管理服務(wù)的順利進(jìn)行。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，就乙方承接甲方物業(yè)項(xiàng)目的前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)項(xiàng)目概況

1.1本協(xié)議涉及的物業(yè)項(xiàng)目為甲方位于__________的物業(yè)項(xiàng)目，以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)項(xiàng)目”。

1.2目標(biāo)項(xiàng)目包括__________棟樓，總建筑面積為__________平方米，預(yù)計(jì)入住業(yè)主__________戶。

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方承接目標(biāo)項(xiàng)目的前期物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)共用部位的清潔、綠化、維護(hù)、修繕等日常管理工作；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)等工作；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)、安全防范等工作；

（4）物業(yè)維修資金的收取、管理和使用；

（5）物業(yè)檔案管理、業(yè)主信息收集等工作；

（6）法律法規(guī)規(guī)定和物業(yè)管理合同約定的其他事項(xiàng)。

三、丙方責(zé)任

3.1丙方作為第三方，對(duì)乙方在履行物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。

3.2丙方有權(quán)對(duì)乙方在履行物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問題提出整改要求，乙方應(yīng)在接到整改要求后及時(shí)整改。

3.3丙方對(duì)乙方在履行物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中違反法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、服務(wù)期限

4.1本協(xié)議服務(wù)期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

五、服務(wù)費(fèi)用

5.1乙方按照國(guó)家規(guī)定和甲方的要求，向甲方收取前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：

（1）物業(yè)管理費(fèi)：__________元/平方米/月；

（2）其他服務(wù)費(fèi)用：__________元/戶/年。

5.2甲方應(yīng)在每月__________日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)，逾期支付的，應(yīng)向乙方支付__________的滯納金。

六、乙方權(quán)益

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。

6.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理?xiàng)l件，包括但不限于辦公場(chǎng)所、設(shè)備等。

6.3乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案，并有權(quán)要求甲方配合實(shí)施。

七、甲方責(zé)任

7.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并確保支付及時(shí)、足額。

7.2甲方應(yīng)提供乙方在履行物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中所需的必要條件，包括但不限于辦公場(chǎng)所、設(shè)備等。

7.3甲方應(yīng)配合乙方調(diào)整服務(wù)方案，并在乙方提出調(diào)整要求后及時(shí)給予答復(fù)。

八、違約責(zé)任

8.1甲方未按期支付乙方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。

8.2甲方未提供乙方履行物業(yè)管理服務(wù)所需的必要條件，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

10.3本協(xié)議附件：

（1）目標(biāo)項(xiàng)目基本情況；

（2）物業(yè)管理服務(wù)合同；

（3）丙方監(jiān)督責(zé)任書；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：