加拿大期房合同范例

加拿大期房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________________

住所：____________________________

法定代表人：_______________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________________

住所：____________________________

法定代表人：_______________________

鑒于：

1.甲方有意向購買乙方開發(fā)的位于加拿大__________項目的期房。

2.乙方愿意將該項目中的__________套期房出售給甲方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合同標(biāo)的

1.1甲方同意購買乙方開發(fā)的位于加拿大__________項目的期房，房屋編號為__________。

1.2甲方購買的期房面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

第二條合同價款

2.1甲方同意按以下方式支付購房款：

2.1.1首付款：甲方在簽訂本合同時一次性支付房屋總價款的__________%。

2.1.2付款節(jié)點：甲方在房屋竣工驗收合格后__________個工作日內(nèi)，支付剩余房屋總價款的__________%。

2.1.3付款方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將購房款支付至乙方指定的賬戶。

第三條房屋交付

3.1乙方應(yīng)在房屋竣工驗收合格后__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

3.2甲方在收到房屋交付通知書后__________個工作日內(nèi)，應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)。

第四條甲方權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方整改。

4.2甲方應(yīng)按時支付購房款，并遵守乙方制定的相關(guān)規(guī)章制度。

4.3甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，如需改造，應(yīng)事先取得乙方書面同意。

第五條乙方權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并對房屋存在的質(zhì)量問題進(jìn)行整改。

5.2乙方應(yīng)在房屋竣工驗收合格后及時通知甲方辦理房屋交接手續(xù)。

5.3乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)交付房屋。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

6.2乙方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

6.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向加拿大__________法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋銷售許可證

2.房屋規(guī)劃設(shè)計方案

3.房屋工程質(zhì)量保證書

4.房屋交付驗收標(biāo)準(zhǔn)

5.甲方付款憑證

6.乙方收款憑證

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________________

住所：____________________________

法定代表人：_______________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________________

住所：____________________________

法定代表人：_______________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________________

住所：____________________________

法定代表人：_______________________

鑒于：

1.甲方有意向購買乙方開發(fā)的位于加拿大__________項目的期房。

2.乙方愿意將該項目中的__________套期房出售給甲方。

3.丙方同意為甲方的購房款提供擔(dān)保，確保甲方按時支付購房款。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合同標(biāo)的

1.1甲方同意購買乙方開發(fā)的位于加拿大__________項目的期房，房屋編號為__________。

1.2甲方購買的期房面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

第二條合同價款

2.1甲方同意按以下方式支付購房款：

2.1.1首付款：甲方在簽訂本合同時一次性支付房屋總價款的__________%。

2.1.2付款節(jié)點：甲方在房屋竣工驗收合格后__________個工作日內(nèi)，支付剩余房屋總價款的__________%。

2.1.3付款方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將購房款支付至乙方指定的賬戶。

第三條擔(dān)保條款

3.1丙方同意為甲方的購房款提供全額擔(dān)保，確保甲方按時支付購房款。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，向乙方指定的賬戶繳納擔(dān)保金，擔(dān)保金金額為房屋總價款的__________%。

3.3若甲方未按時支付購房款，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條房屋交付

4.1乙方應(yīng)在房屋竣工驗收合格后__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

4.2甲方在收到房屋交付通知書后__________個工作日內(nèi)，應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方整改。

5.2甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件。

5.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)交付房屋。

5.4甲方有權(quán)在房屋交付后，要求乙方提供物業(yè)管理等相關(guān)服務(wù)。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并對房屋存在的質(zhì)量問題進(jìn)行整改。

6.2乙方應(yīng)在房屋竣工驗收合格后及時通知甲方辦理房屋交接手續(xù)。

6.3乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)交付房屋。

第七條丙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)交付房屋。

7.2丙方有權(quán)要求甲方按時支付購房款。

7.3丙方有權(quán)在甲方未按時支付購房款的情況下，向乙方繳納相應(yīng)的擔(dān)保金。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

8.2乙方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

8.3丙方未按合同約定繳納擔(dān)保金的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

8.4如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向加拿大__________法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋銷售許可證

2.房屋規(guī)劃設(shè)計方案

3.房屋工程質(zhì)量保證書

4.房屋交付驗收標(biāo)準(zhǔn)

5.甲方付款憑證

6.乙方收款憑證

7.丙方擔(dān)保協(xié)議

第三方介入的意義和目的：

本合同中引入丙方作為擔(dān)保方，旨在為甲方提供更加可靠的保障，確保甲方按時支付購房款，降低交易風(fēng)險。同時，丙方的介入也使得甲乙雙方的交易更加透明，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有廣泛的權(quán)益和保障。甲方通過引入擔(dān)保方，確保了購房款的支付安全，降低了交易風(fēng)險。同時，甲方在合同中享有對房屋質(zhì)量、交付時間、物業(yè)管理等方面的權(quán)益，保障了甲方的居住體驗和生活質(zhì)量。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________________

住所：____________________________

法定代表人：_______________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________________

住所：____________________________

法定代表人：_______________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：____________________________

住所：____________________________

法定代表人：_______________________

鑒于：

1.乙方有意向出售位于中國某市的商業(yè)地產(chǎn)項目，甲方有意向購買。

2.丙方愿意為甲方的購房資金提供融資服務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合同標(biāo)的

1.1甲方同意購買乙方擁有的位于中國某市的商業(yè)地產(chǎn)項目，項目名稱為__________。

1.2項目總建筑面積為__________平方米，包括__________層樓。

第二條融資條款

2.1丙方同意為甲方的購房資金提供融資服務(wù)，融資總額為__________萬元人民幣。

2.2融資期限為__________年，自融資合同簽訂之日起計算。

2.3融資利率為__________%，按年利率計算，每年支付一次。

第三條甲方權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方有權(quán)在融資合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，對項目進(jìn)行實地考察。

3.2甲方有權(quán)要求乙方提供項目的詳細(xì)資料，包括但不限于土地使用證、房屋所有權(quán)證等。

3.3甲方應(yīng)在融資合同約定的期限內(nèi)，按照融資方的要求支付融資款。

第四條乙方權(quán)利和義務(wù)

4.1乙方應(yīng)確保項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并配合甲方進(jìn)行項目考察。

4.2乙方應(yīng)在甲方支付首付款后__________個工作日內(nèi)，將項目的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

4.3乙方應(yīng)確保項目在合同約定的交付日期前完成所有必要的建設(shè)手續(xù)。

第五條丙方權(quán)利和義務(wù)

5.1丙方有權(quán)要求乙方提供項目的相關(guān)資料，以評估項目的融資風(fēng)險。

5.2丙方有權(quán)在甲方違約時，按照融資合同約定采取必要的措施，包括但不限于催收融資款。

5.3丙方有權(quán)在項目完成后，按照融資合同約定收取融資款及利息。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按約定支付融資款的，應(yīng)向丙方支付__________%的違約金。

6.2乙方未按約定交付項目的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

6.3丙方未按約定提供融資服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

6.4如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向中國某市人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.項目土地使用權(quán)證

2.項目房屋所有權(quán)證

3.項目建設(shè)規(guī)劃許可證

4.融資合同

5.甲方付款憑證

6.乙方收款憑證

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為賣方，處于主導(dǎo)地位。乙方通