2025城市商業(yè)租賃居間合同

2025城市商業(yè)租賃居間合同本合同（以下簡稱“本合同”）由下列雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（出租方）：（以下簡稱“甲方”）統(tǒng)一社會信用代碼：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承租方）：（以下簡稱“乙方”）統(tǒng)一社會信用代碼：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：丙方（居間方）：（以下簡稱“丙方”）統(tǒng)一社會信用代碼：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方向乙方出租商業(yè)用房，并委托丙方作為居間方促成本次交易，三方當(dāng)事人在平等、自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同目的本合同旨在明確三方在商業(yè)租賃居間過程中各自的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。第二條服務(wù)范圍居間服務(wù)內(nèi)容：丙方作為居間方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方就商業(yè)用房的出租與承租事宜進(jìn)行斡旋、撮合，并最終促成租賃合同的簽訂。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：丙方應(yīng)根據(jù)誠實信用原則，向甲方及乙方提供真實、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方完成租賃合同的洽談與簽署。第三條租賃標(biāo)的租賃房屋：甲方同意將其擁有合法產(chǎn)權(quán)的商業(yè)用房（以下簡稱“租賃房屋”），地址為，建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證編號為，出租給乙方使用。租賃用途：乙方承諾僅將租賃房屋用于（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更租賃用途。第四條租賃期限租賃期限：本合同項下租賃房屋的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。續(xù)租：若乙方在租賃期屆滿后希望繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期限屆滿前三個月以書面形式向甲方提出，雙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。第五條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為元整（大寫：元），租金按支付，首期租金應(yīng)于年月日前支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期租金到期前日支付。支付方式：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶：開戶名稱：開戶銀行：賬號：押金：乙方需向甲方支付元整（大寫：元）作為押金，用于保證乙方履行租賃合同義務(wù)。租賃期屆滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。第六條居間服務(wù)費用服務(wù)費用：丙方作為居間方，有權(quán)收取居間服務(wù)費用。本合同項下，丙方收取的居間服務(wù)費為元整（大寫：元），由（甲方/乙方）支付。支付時間：居間服務(wù)費應(yīng)于本合同簽署后日內(nèi)支付至丙方指定賬戶：開戶名稱：開戶銀行：賬號：費用承擔(dān)：除本合同明確約定的居間服務(wù)費外，各方因履行本合同而產(chǎn)生的其他費用（包括但不限于律師費、評估費、公證費等），均由各自承擔(dān)。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：（1）有權(quán)要求乙方按時支付租金及相關(guān)費用；（2）有權(quán)在乙方違約時要求乙方賠償損失或解除租賃合同；（3）有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃房屋進(jìn)行合理檢查，確保其處于正常使用狀態(tài)。義務(wù)：（1）保證其對租賃房屋擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)；（2）在租賃期間不得無故提高租金；（3）不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：（1）有權(quán)在租賃期間內(nèi)使用租賃房屋進(jìn)行約定的經(jīng)營活動；（2）有權(quán)要求甲方及丙方提供與租賃房屋相關(guān)的必要信息；（3）有權(quán)在甲方違約時要求甲方賠償損失或解除租賃合同。義務(wù)：（1）按時支付租金及相關(guān)費用；（2）合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃房屋及周邊環(huán)境的整潔與安全。丙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：（1）有權(quán)收取居間服務(wù)費；（2）有權(quán)監(jiān)督甲方及乙方履行本合同的情況。義務(wù)：（1）協(xié)助甲方及乙方完成租賃合同的洽談與簽署；（2）如實向雙方提供相關(guān)信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息；（3）在居間服務(wù)完成后，不得干預(yù)甲方及乙方的正常履約。第八條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未按本合同約定提供租賃房屋或存在其他違約行為，需向乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金，并賠償乙方遭受的損失。乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按本合同約定支付租金或存在其他違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金，并有權(quán)解除租賃合同。丙方違約責(zé)任：若丙方在居間服務(wù)過程中存在故意隱瞞事實或提供虛假信息的行為，導(dǎo)致本次交易無法完成，丙方需退還已收取的居間服務(wù)費并賠償造成的損失。第九條保密條款三方當(dāng)事人應(yīng)對在居間服務(wù)過程中獲知的商業(yè)秘密、個人信息及其他未公開事項承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。第十條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，三方當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不得要求賠償。第十一條合同的變更與終止合同變更：本合同的任何變更均需三方當(dāng)事人協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。合同終止：本合同在租賃期屆滿后自動終止，除非三方當(dāng)事人另行達(dá)成書面續(xù)約協(xié)議。第十二條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款合同份數(shù)：本合同一式份，甲、乙、丙三方各執(zhí)份，具有同等法律效力。合同生效：本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：